岡山県岡山市南区藤田の新築一戸建て(3,060万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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岡山市南区藤田の新築戸建

岡山市南区藤田の新築戸建

掲載情報更新日：2024年11月11日　次回更新予定日：2024年11月25日

3,060万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市南区藤田
ＪＲ宇野線『備前西市』徒歩41分 (約3280m)
ＪＲ宇野線『妹尾』徒歩52分 (約4160m)
ＪＲ宇野線『大元』徒歩60分 (約4800m)
『錦貯水』徒歩6分 (約480m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山大福株式会社アイトラスト不動産開発

■お電話はこちら通話料無料 0800-808-2103

岡山市南区藤田一戸建て | 物件情報

☆内見可能です♪ ☆敷地52.4坪！並列2台駐車可能のカースペース&お庭スペース♪

【間取り】
4LDK+ウォークインクローゼット2カ所♪
土地面積：173.63㎡
建物面積：97.70㎡
充実の設備・仕様で快適な住まい。是非一度、ご自身にて御覧ください♪

【リビング】
気持ちの良い光と風が差し込むリビングスペース。奥には和室もあり開放感があります。ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さです♪

【リビング】気持ちの良い光と風が差し込むリビングスペース。奥には和室もあり開放感があります。ダイニングテーブルやソファーを置いても十分な広さです♪
【キッチン】キッチンに立つ時に家族と話をしながら和気あいあいと家事をされたい方にピッタリ！ご家族との大切な時間を過ごしていただきやすいキッチンです！
【駐車場】４ＬＤＫ+駐車４台可◎ ＜ＬＤＫ１６帖＋２F洋室８帖で広々♪＞明るくシンプルなデザインでオシャレな外観です☆ お庭も広いので、家庭菜園等も可能です♪
【区画図】間口広々10.8ｍ駐車も4台以上可能♪
【浴室】浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍間違いなし！追い炊き機能付きなのでいつでもご家族全員温かいお風呂に入浴できます！
【洗面所】人気の３面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪
【玄関】シューズクローゼットは飽きのこないデザインと豊富な収納力で便利にお使いいただけます。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
【エントランス】玄関ポーチは屋根があり悪天候でもスムーズな出入りができますね♪モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。
【玄関】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
【収納】土間収納を完備。ベビーカーやゴルフバックなどの収納にとても便利です！お家の『顔』ともいえる玄関をスッキリと綺麗に保つことができます。
【前面道路含む現地写真】整備された綺麗な住宅地かつ、前面道路の交通量は少なめなので車の出し入れも楽々！公道幅員約4.0ｍ
【収納】全居室クローゼット完備！お部屋をスッキリ広く使える大容量収納です♪お部屋を有効的にお使いいただけます。
【洗面台】片手でサッと取り出せるホース内蔵のシャワー水栓は、朝の身支度や小さなお子様の手洗いにも便利です。小窓を設けているので、採光はもちろん、換気もしやすい設計です！
【トイレ】清潔な空間を保ちたいトイレはオフホワイトでまとめました。毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております。汚れが付着しにくい便器はお掃除も楽々です。
【その他室内】
【リビング】長方形リビングはライフスタイルに合わせてレイアウトを構成しやすい！ダウンライト採用でお部屋を明るく広く見せられます！
【和室】ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを！お子様とゆっくりくつろげるお昼寝スペースにもなりますね♪
【キッチン】キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪収納も充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現しました♪
【キッチン】毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなります。収納たっぷりなので調理器具や調味料を出し入れしやすいですね。お子様と一緒にお料理もできます♪
【洋室】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね♪
【洋室】各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。
【廊下】
【収納】
【洋室】お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪
【洋室】二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ♪
【トイレ】トイレは1階2階に配置。トルネード洗浄で少ない水でも後方部までしっかり洗浄します！
【洋室】バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪
【収納】衣類をまとめて収納でき、使う季節ごとに収納しておくことができるので、衣替えの手間もかかりません！頻繁に使わない大きな物も収納出来ます♪
【バルコニー】頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります♪
【外観】
【収納】季節を問わずにたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。お子様のお片付けも上手にできそう。
【前面道路含む現地写真】整備された綺麗な住宅地かつ、前面道路の交通量は少なめなので車の出し入れも楽々！公道幅員約4.0ｍ
【外観写真】広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪
【駐車場】スタイリッシュでスッキリとおしゃれな外観です！充実の設備・仕様で快適な住まい。是非一度、ご自身にて御覧ください♪
【現地案内図】

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取扱会社 ハウスドゥ岡山大福株式会社アイトラスト不動産開発

■お電話はこちら通話料無料 0800-808-2103

☆子育てファミリーがゆったり暮らせる4LDKの間取り
☆断熱等級5取得
☆【フラット35】S（ZEH）対応
☆子育てエコホーム支援事業に申請可能

＼*周辺環境*／
・ファミリーマート岡山藤田店・・・徒歩約7分（550ｍ）
・ハローズ当新田店・・・徒歩約20分（1600ｍ）
・ドラッグッセイムス・・・徒歩約24分（1900ｍ）
・リョービプラッツ泉田店・・・徒歩約24分（1900ｍ）
・笹が瀬川河川敷公園・・・徒歩約10分（800ｍ）
・・Ｐモール藤田・・・車で約8分（3200ｍ）

物件の設備

電気
公営水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
庭

物件の特徴

全室南西向
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：三好　春佳

店長の野村です。不動産のお困りごとは小さなことから大きなことまで是非ご相談ください！お客様一人一人に誠心誠意対応していきます！

価格	3,060万円	間取り	4LDK
価格	3,060万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市南区藤田
アクセス	ＪＲ宇野線『備前西市』徒歩41分 (約3280m) ＪＲ宇野線『妹尾』徒歩52分 (約4160m) ＪＲ宇野線『大元』徒歩60分 (約4800m) 『錦貯水』徒歩6分 (約480m)
建物面積	97.7㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)10月予定	建築確認	第トラスト24-0494号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	173.63㎡(52.52坪)	接道	北西側(公道)幅約4.0m 間口約10.85m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	第二藤田小学校徒歩22分 (約1700m)	中学区	藤田中学校徒歩57分 (約4500m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2024年11月中旬
その他費用
周辺環境	ファミリーマート岡山藤田店徒歩7分 (約520m) 岡山藤田錦郵便局徒歩11分 (約830m) 岡山市立第二藤田小学校徒歩23分 (約1790m) 芳田中学校徒歩25分 (約1980m) 岡山市立芳田中学校徒歩25分 (約1980m) 岡山市立芳泉中学校徒歩26分 (約2050m) 新海医院徒歩27分 (約2110m) セブンイレブン岡山福田店徒歩26分 (約2010m) ハローズ当新田徒歩20分 (約1570m) 慈圭病院徒歩48分 (約3820m)
備考
物件番号	3978154	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山大福株式会社アイトラスト不動産開発店舗詳細ページへ

電話番号	086-282-0008
所在地	〒701-0204 岡山県岡山市南区大福346-1
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事（１）第５９１０号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岡山大福の外観

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