【500m以内に保育園・幼稚園あり】大津町新築戸建【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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【500m以内に保育園・幼稚園あり】大津町新築戸建

【500m以内に保育園・幼稚園あり】大津町新築戸建

NEW 10.08

掲載情報更新日：2024年10月14日　次回更新予定日：2024年10月28日

2,860万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

出雲市大津町
一畑電車北松江線『大津町』徒歩11分 (約866m)
タニモトハイヤー『大津幼稚園前バス停』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ！出雲店西日本ホーム　株式会社

■お電話はこちら 0853-31-4010

【500m以内に保育園・幼稚園あり】大津町新築戸建一戸建て | 物件情報

一畑電車大津町駅まで徒歩約11分！保育園・幼稚園・小学校が1km圏内の子育て世帯におすすめの立地！

【間取り】
LDKはゆったり16帖！洗う・干す・取込むが一か所で完結の洗面脱衣室。２階のサンルームは物干し、収納、書斎、ゲストルーム、リモートスペースなどマルチに活躍！

【外観】
※イメージ画像です。実際のものとは異なります。
シャープな印象の外観！随時写真更新していきます！

【外観】 ※イメージ画像です。実際のものとは異なります。シャープな印象の外観！随時写真更新していきます！
【内覧パース】 ◆内装イメージ◆ クロスは防カビ・撥水仕様でお手入れしやすいもの、床材は傷つきにくくお掃除しやすい、抗菌加工がされたものを使用しています。家族が一番使うスペースだから、キレイ長続きが嬉しいですね♪
【キッチン】 ◆キッチンイメージ◆ 傷つきにくく汚れが付きにくいのでお手入れしやすいからキレイ長続きのキッチン。浄水器内蔵型の水栓、食器洗い乾燥機付きです！
【収納】 ◆キッチン背面収納イメージ写真◆ キッチンに合わせた背面収納は家電設置スペースもあります。
【収納】 ◆パントリーイメージ◆ キッチン横にはパントリーがあり、調理家電や日用品のストックなどをしまっておけます。
【ダイニングキッチン】 ◆LDKイメージ写真◆ LDKは16帖。リビングスペースからキッチンの手元や収納スペースが見えにくいので生活感を感じにくい間取りです。
【リビング】 ◆LDKイメージ写真◆ ダイニングテーブルやソファを置いても余裕のあるLDK。東向きで陽当たりも通風も良好なお部屋に。
【和室】 ◆和室イメージ写真◆ LDK横の南向きの和室は、家族のくつろぎスペースとしても、お客様をお迎えするスペースとしても大活躍！押入もついています！
【洗面所】 ◆洗面脱衣室イメージ写真◆ 洗面脱衣室は約3帖。物干し金具付きで、洗う・干す・取込むが一か所完結！ウォークインクローゼットにつながっているのでしまうまでが一直線！
【収納】 ◆ニッチ収納イメージ写真◆ 洗面脱衣室の洗濯機置場横にはニッチ収納を付けました。意外と置場に困る洗剤などを、サッと取り出せすっきりしまえる結構便利な収納です。
【洗面台】 ◆洗面台イメージ写真◆ ３面鏡タイプで収納も充実の洗面台。シャワー付き。汚れが付きにくくお手入れしやすいのもポイントです！
【浴室】 ◆浴室イメージ◆ 保温性能に優れ、汚れやキズのつきにくい材質だからお掃除しやすく、乾燥機を使えばカビも生えにくい。乾燥暖房機はお洗濯や冬場の入浴時にも重宝します。
【トイレ】 ◆トイレイメージ◆ 汚れが付きにくく落ちやすい便器は流すたびにキレイに洗浄。イヤなトイレ掃除もラクにできます。
【収納】 ◆ニッチ収納イメージ写真◆ トイレにもニッチ収納を付けました。サニタリー用品やちょっとした掃除用品をしまっておけます。飾り棚部分はペーパーの替えを置いても飾りを置いてもいいですね！
【洋室】 ◆2階8帖洋室イメージ写真◆ 寝室にもピッタリの、2帖分の広さのあるクローゼット付き洋室。南向きのお部屋です。
【洋室】 ◆2階6帖洋室イメージ写真◆ クローゼットは扉のないオープンクローゼットになります。床材も傷つきにくく汚れも落ちやすいものですので、子ども部屋にもピッタリ！
【その他室内】 ◆2階サンルームイメージ画像◆ 2階には物干し金具付きのサンルームが。室内物干スペースとしてだけでなく、収納や書斎、ゲストルームやリモートルームとしても使えます！
【洋室】 ◆2階6帖洋室イメージ写真◆ クローゼットはオープンタイプに。扉のない収納は出し入れしやすく、デスクを置いて書斎のような使い方もできます。
【バルコニー】 ◆2階バルコニーイメージ写真◆ バルコニーは南向きで陽当たり良好。天気の良い日にはお洗濯物干しも可能。サンルームに面しているのでお洗濯の取り込みもしやすいです。
【玄関】 ◆玄関イメージ写真◆ 大容量シューズボックス付き！シューズボックスの上には消臭芳香剤やフラワーアレジメントなどを飾れるスペースも！
【構造】数百年に一度発生する地震(阪神淡路大震災クラスの地震)の１．５倍の力でも倒壊・崩壊しないレベルの高い耐震性を確保。
【冷暖房・空調設備】 ◆エアコン◆ LDKにはエアコンが付きます。画像はイメージのため、実際のものとは異なります。
【その他設備】 ◆照明◆ 全室に照明がついている状態でお引渡しです。画像はイメージのため、お部屋によって設置される照明は異なります。
【防犯設備】 ◆リモコンキーイメージ画像◆ YKKAPのリモコンキーを採用。車のキーと同じようにリモコンをカバンやポケットにいれたまま玄関のボタンで施錠、開錠できます！
【室内設備】 ◆半樹脂サッシ◆ 断熱性・防露性に優れた半樹脂サッシを採用しています。従来のアルミサッシと比べて結露しにくいため、お部屋を清潔に保てます。
【その他】 ◆地盤改良◆ 家を建てる地盤が弱い場合には地盤改良を行い、地盤に対する安全性を高めています。
【その他】 ◆基礎工事◆ より丈夫な基礎を築くため、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。ベタ基礎と防蟻処理でより長く、安心して暮らせる住まいの基礎を作っています。
【その他】 ◆床下断熱材◆ 省エネ効果に優れた床下断熱材。結露防止効果があり、ダニやカビの発生もなく、建物の耐久性を向上させてくれます。
【その他】 ◆断熱材◆ 壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。不燃材料であり、防火性能に優れています。
【その他】 ◆外壁材◆ 汚れが雨に洗い流され、年数がたっても色あせしにくい外壁材を使用しているため、メンテナンスがラクになります。耐凍害性で積雪も多い山陰の気候でも長く安心して住める外壁材です。
【その他】 ◆コロニアル遮熱グラッサ◆ 屋根材のコロニアルは遮熱仕様のグラッサコートで、年間の冷暖房エネルギーを削減、住まいの省エネに貢献します。
【前面道路含む現地写真】着工前の分譲地の様子です。新しい分譲地の角地です。
【前面道路含む現地写真】前面道路は5ｍ～6ｍの幅員で、すれ違いも可能です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ！出雲店西日本ホーム　株式会社

■お電話はこちら 0853-31-4010

■敷地内には最大3台駐車可能！新規分譲地内の角地です♪
■南庭つき！バーベキューや家庭菜園なども楽しめそう！
■各居室は６帖以上のオール電化住宅☆
■洗面脱衣室では洗う・干す・取込むが一か所で完結！
■各居室に収納スペース完備！お部屋をスッキリ使えます！
■500m圏内に幼稚園・保育園が3か所！子育て世帯にもおすすめの立地！
■近年人気で、分譲地が多く出ている大津町の新築物件です！

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
フラットフロア
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
庭
南庭
サンルーム

物件の特徴

地盤調査済
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
バリアフリー
隣接建物距離2m以上
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
省エネルギー対策

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催予定

☆建築中☆【500m以内に保育園・幼稚園あり】大津町新築戸建

開催日時：公開中 10:00～16:00
開催場所：島根県出雲市

ドゥハウス1590-LLモデルプラン☆ LDKにはパントリー、２階には物干しスペースのバルコニーつきサンルームがあるゆったり４LDK+Sの間取り！サンルームは物干しだけでなく、収納、書斎、リモートルーム、ゲストルームなど使い方が広がります！ ■敷地内には最大4台駐車可能！新規分譲地内の一画です♪…

物件詳細情報

担当エージェント：岩谷　和磨

LDKにはパントリー、２階には物干しスペースのバルコニーつきサンルームがあるゆったり４LDK+Sの間取りです！サンルームは物干しだけでなく、収納、書斎、リモートルーム、ゲストルームなど使い方が広がります！各居室に収納あり！見学予約受付中です！お気軽にお問い合わせください！

価格	2,860万円	間取り	4LDK+S
価格	2,860万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	島根県出雲市大津町
アクセス	一畑電車北松江線『大津町』徒歩11分 (約866m) タニモトハイヤー『大津幼稚園前バス停』徒歩5分 (約400m)
建物面積	公111.79㎡ (1F:56.31㎡ 2F:55.48㎡ )	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)03月予定	建築確認	第06-320号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	東向	バルコニー	南向3.72㎡
保証・評価
土地面積	公175.3㎡(53.02坪)	接道	東側(私道)幅約5.0m 間口約17.94m(位置指定) 北側(私道)幅約5.0m 間口約9.00m(位置指定) 南側(公道)幅約5.5m 間口約9.00m
私道	別:公253.00㎡(持分 1/7)	セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・日影制限有・法22条区域
小学区	大津小学校徒歩13分 (約997m)	中学区	第一中学校徒歩18分 (約1429m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年03月下旬以降
その他費用
周辺環境	すぎの子保育園徒歩4分 (約317m) たちばな保育園徒歩8分 (約571m) おおつ保育園徒歩14分 (約1077m) 大津幼稚園徒歩6分 (約429m) 出雲市立大津小学校徒歩13分 (約997m) 出雲市立第一中学校徒歩16分 (約1249m) ディスカウントドラッグコスモス大津新崎店徒歩18分 (約1384m) 一畑電鉄北松江線大津町駅徒歩11分 (約866m)
備考	＊建築中ですがご案内可能なモデルハウスがあります。＊上水道の敷地内引き込みがあります。（129,000円の別途精算金あり）＊下水道の敷地内引き込みがあります。（70,120円の別途精算金あり）＊ごみ箱負担金として別途30,000円の精算金があります。＊都市ガス設備がありますが、利用については任意です。（住宅はオール電化仕様です）＊リビングエアコンは売買代金に含みます。＊省エネ基準適合住宅です。（証明書発行費用は別途必要です）＊耐震等級3相当の住宅です。＊瑕疵保険(国交省指定)付。
物件番号	4011442	取引態様	売主

取扱店舗情報

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電話番号	0853-31-4010
所在地	〒693-0004 島根県出雲市渡橋町3-2
営業時間	１０：００～１７：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（3）第8218号
アクセス	店舗への地図はこちら