新潟県新潟市江南区船戸山５丁目の新築一戸建て(2,780万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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新潟市江南区船戸山５丁目の新築戸建

新潟市江南区船戸山５丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2024年12月09日　次回更新予定日：2024年12月23日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区船戸山５丁目
ＪＲ信越本線『亀田』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区船戸山５丁目一戸建て | 物件情報

【駐車4台可、広々16帖LDKと充実設備の新築住宅！】◆前面道路5ｍ◆フラット35利用可能

【外観写真】
【リビング】リビングと一体感のある対面キッチンは、家族や友人との会話を楽しみながら料理ができる理想的な配置。ダイニングテーブルやソファの配置もしやすく、日常の暮らしを快適に彩ります。
【リビング】対面キッチンからリビング全体を見渡せる設計が魅力の16帖LDK。白壁が明るさと清潔感を引き立て、縦長のレイアウトが奥行きを感じさせます。
【キッチン】システムキッチンは、3口ガスコンロで同時調理が可能です。対面式なので家族と会話を楽しみながら料理ができます。床下収納もあり、キッチン周りがすっきり片付く便利な設計です！
【和室】洋風デザインの4.5帖和室は、正方形のレイアウトが使いやすく、多目的に活躍。押し入れ収納付きで、お布団や季節のアイテムもしっかり収納可能。客間やリラックススペースにぴったりです。
【浴室】 1坪以上の広々としたユニットバスは、ゆったりとしたバスタイムを楽しめる贅沢な空間。清潔感のあるデザインで、お手入れも簡単。リラックスできる毎日を演出します。
【洗面所】清潔感あふれる洗面脱衣所は、ゆとりあるスペースで身支度や家事がスムーズに行えます。収納力のある洗面台で小物もすっきり整理でき、毎日の使い勝手に配慮された空間です。
【洗面台】三面鏡付きの洗面台は、鏡裏収納で小物をすっきり整理できる便利な設計。身支度のしやすさと機能性を兼ね備えた、毎日の暮らしを快適にサポートするアイテムです。
【トイレ】 1階と2階に設置されたトイレは、忙しい朝や来客時にも便利。温水洗浄便座と窓付きの設計で、快適さと明るさが両立された清潔感あふれる空間です。
【廊下】広々とした玄関からまっすぐ進むと浴室があり、便利な動線で毎日の生活がスムーズに。左に進むと開放的なリビングが広がり、家族との時間を楽しめます♪
【収納】玄関収納には、高さを調整できる棚があり、靴のサイズや形に合わせて収納が可能です。柔軟に使えるスペースで、整理整頓がしやすく、玄関をいつでもすっきり保てます！
【洋室】 2階の5帖洋室は、白い壁紙が明るく開放的な印象を与え、どんな家具にも合わせやすいシンプルな空間です。クローゼットも完備され、すっきりと収納できるため、自由にレイアウトを楽しめます。
【洋室】 2階の5.75帖洋室は、シンプルで使い勝手の良い広さが特徴です。ワークスペースや趣味の部屋としても最適で、デスクや本棚を配置して落ち着いた作業環境を作ることができます。
【洋室】 2階の8帖洋室は、南向きのバルコニーがあり、たっぷりと日光が差し込む明るい空間ですバルコニーからの眺めを楽しみながら、心地よい時間をお過ごしいただけます。
【洋室】【テレワークルーム】 2階のテレワークルームは、静かな環境で集中して作業できるスペースです。広さも十分で、デスクや収納も余裕を持って配置可能。窓からの風通しも良好で、快適な作業環境が整っています。
【バルコニー】バルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングやリラックススペースとしてもおススメです。晴れた日には、外の空気を感じながらゆったりとお過ごしいただけます。
【外観】落ち着いたブラウンの外観は、温かみがあり、周囲の景観にも自然に溶け込むデザインです。シンプルでありながら上品さを感じさせる色合いが、長く愛される印象を与えます。どんな季節にも美しく映える外観です。
【外観写真】東側に面した5ｍの前面道路は、車の出入りがしやすく、日当たりも良好です。交通量も適度で静かな環境を保ちながら、利便性にも優れているため、快適な暮らしが実現できます。
【前面道路含む現地写真】歩道も完備されており、小さなお子様の通学にも安心です。交通の安全が確保されているため、日々の移動が快適で安全に行え、家族全員にとって安心の環境が整っています。
【外観写真】
【外観写真】駐車場2台分は、広々としたスペースで、複数の車を所有する家庭にも便利です。余裕を持って停められるため、車の出し入れがスムーズで、毎日の生活がより快適になります。
【眺望写真】 2階バルコニーからの開放的な眺めを楽しめる一枚。天気の良い日には景色を眺めながらリラックスした時間を過ごせます。家族でのティータイムや読書にも最適な空間です。
【その他設備】【バルコニーコンセント】バルコニーのコンセントは、家電利用や充電、掃除機・工具の使用が可能で、アウトドア生活や作業が快適に。安全で便利な生活空間を広げ、資産価値も向上します。
【その他設備】【3口ガスコンロ】同時に複数の料理を効率よく進めることができる便利な設備です。忙しい時でもスムーズに調理ができ、家族みんなの食事作りをサポートします。
【その他設備】【シンク】使いやすさと清潔感を兼ね備えたキッチンの重要な部分です。食器洗いや調理準備がスムーズに行え、深さも十分で水跳ねを防げます。また、お手入れも簡単で長く清潔に使うことができます！
【発電・温水設備】【追い炊き機能】お風呂のお湯をいつでも適温に保てる便利な機能です。時間が経ってもお湯が冷めることなく、家族全員が快適にお風呂を楽しむことができます。
【冷暖房・空調設備】【レンジフード】キッチンでの調理中に発生する煙や臭いをしっかりと排出してくれる頼もしいアイテムです。デザインもシンプルで、キッチンにすっきり馴染み、掃除もしやすく、快適な料理環境をサポートします。
【防犯設備】【モニター付きインターフォン】訪者の顔を確認できるので、安心感が違います。手元で確認できるため、外に出ずに応対ができ、忙しい時や小さなお子さんがいる家庭でも便利です。セキュリティ面でも安心です◎

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

《物件の特徴》
〇広々16帖のLDK
　家族が集まりやすい開放感あるリビングダイニング♪
〇洋風和室付き
　家族のライフスタイルに合わせた多目的に使える和室もあります！
〇充実した設備
　三口コンロ付きシステムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能、洗髪洗面化粧台を完備◎
〇収納スペース充実
　クローゼットと床下収納で、片付けやすい生活空間です
〇駐車場4台可能
　車を複数所有する方にも安心の駐車スペースがあります
〇前面道路5mの広さ
　車の出入りがしやすく、交通もスムーズです
〇便利な立地
　セブンイレブン徒歩6分、ラ・ムー徒歩11分、亀田駅徒歩15分と生活に便利な施設が近隣に揃っています
〇日当たり良好
　バルコニーが南向きで明るい住空間が実現します！

《周辺環境》
・亀田西小学校　徒歩9分
・亀田西中学校　徒歩14分
・亀田排水路公園　徒歩3分
・セブンイレブン　徒歩6分
・ラ・ムー亀田店　徒歩11分
・江南区役所　徒歩14分
・船戸山調剤薬局　徒歩6分

物件の設備

電気
公営水道
都市ガス
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
バルコニー

物件の特徴

陽当り良好
2階建

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催中

江南区船戸山オープンハウス開催中！

開催日時：公開中 10:00～17:00
開催場所：新潟県新潟市江南区

物件詳細情報

担当エージェント：久代　清貴

2024年12月に完成した新築住宅です。広々とした16帖のLDKには家族が集まりやすく、洋風和室も備えています。また、三口コンロ付きシステムキッチンや浴室乾燥機、追焚機能など、充実した設備が揃い、快適な生活をサポートします。収納スペースもクローゼットや床下収納が豊富にあり、スッキリとした住空間が実現。駐車場は4台分確保されているので、車を複数所有するご家庭にも安心です。前面道路は5mと広々としており、車の出入りも楽々。周辺にはコンビニやスーパー、亀田駅が徒歩圏内にあり、生活にも非常に便利な立地です。

価格	2,780万円	間取り	4LDK
価格	2,780万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区船戸山５丁目 2号棟
アクセス	ＪＲ信越本線『亀田』徒歩15分 (約1200m)
建物面積	105.3㎡ (1F:51.84㎡ 2F:53.46㎡ )	駐車場	あり普通：4台
築年月	2024年(令和6年)12月予定	建築確認	第HPA-24-09483-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:1戸【価格】：2,780万円～2,780万円【最多価格】：2,700万円～2,800万円(1戸) 【土地面積】：161.38㎡～161.38㎡
土地面積	161.38㎡(48.81坪)	接道	東側(公道)幅約5.0m 間口約7.36m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	道路斜線制限・隣地斜線制限
小学区	亀田西小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	亀田西中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2024年12月下旬
その他費用
周辺環境	亀田西小学校徒歩9分 (約700m) 亀田西中学校徒歩14分 (約1090m) 亀田カトリック幼稚園徒歩4分 (約290m) 亀田排水路公園徒歩3分 (約220m) 祖父江眼科医院徒歩4分 (約300m) セブンイレブン新潟元町店徒歩6分 (約440m) ラ・ムー亀田店徒歩11分 (約870m) 亀田駅徒歩19分 (約1450m) 船戸山調剤薬局徒歩6分 (約420m) 新潟市江南区役所徒歩14分 (約1090m)
備考
物件番号	4001201	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ新潟亀田の外観

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