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KIRAKU 阿賀野市城

掲載情報更新日：2024年12月13日　次回更新予定日：2024年12月27日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

阿賀野市城
ＪＲ羽越本線『水原』徒歩41分 (約3230m)
ＪＲ羽越本線『京ヶ瀬』徒歩38分 (約3000m)
ＪＲ信越本線『新潟』車28分(約17.4km)
『京ヶ瀬支所前』徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

KIRAKU 阿賀野市城一戸建て | 物件情報

【京ヶ瀬エリア】水原バイパスで新潟駅まで車で30分圏内♪リビングから広がる田園風景に心癒される家

【間取り】
1階にLDKと寝室、2階に2部屋＋納戸のある３LDK＋S。年齢を重ねても1階部分だけで生活できる安心感があります。

【外観】
2024年6月完成。カーポートつき、駐車2台可。リビングとつながるウッドデッキとお庭があります。

【外観】 2024年6月完成。カーポートつき、駐車2台可。リビングとつながるウッドデッキとお庭があります。
【リビング】梁をあしらった天井と間接照明で雰囲気のあるリビング。床は無垢の杉板で足元もここち良いです。
【リビング】リビングから望む景色。ウッドデッキ越しに広がる田園風景はホッと心が和む眺めです。
【リビング】 LDK13.21帖。折り上げ天井で空間に広がりが生まれます。間接照明は調光機能つき。エアコン1台設置済みです。
【ダイニング】キッチンとダイニングは横並びのレイアウトで。リビング空間を機能的に使えます。
【キッチン】キッチンはタカラスタンダード製。IHクッキングヒーターです。
【キッチン】キッチンから水回りへ直線でつながる動線。
【キッチン】キッチン背面の収納スぺースにはロールスクリーンを設置。来客時はスっと下ろせば生活感をまるごと隠せます。
【洗面所】洗面脱衣室。玄関からも、台所からもアクセスできる回遊動線になっています。
【洗面台】洗面化粧台
【浴室】 1坪サイズのバスルーム。浴槽はフラットなタイプです。
【浴室】 1坪サイズのバスルーム。浴槽はフラットなタイプです。
【洗面所】洗濯機置場。上部にはホスクリーンを設置、室内干しスペースになっています。
【玄関】玄関を入ったところ。正面が洗面所、右手にリビング。リビングへも、洗面所へも行ける回遊動線になっています。
【玄関】玄関にはシューズボックスと、奥にクロークもあります。玄関に靴が散らかることはなさそうです。
【収納】シューズインクローク。たっぷり仕舞えます。
【収納】玄関ホールの収納スペース。奥行きはありませんが、お掃除用品や細々したものを収納できます。
【廊下】玄関左手の廊下。手前にトイレ、奥に寝室があります。
【トイレ】 1階のトイレ。階段下を利用したスペース。省スペースながら手洗い・収納もあります。
【洋室】 1階の寝室（6.38帖）。こちらも梁＋間接照明で雰囲気のある空間に。エアコンつきです。
【洋室】 1階の寝室（6.38帖）の収納。建具ではなくカーテンで仕切るタイプです。
【洋室】 2階の洋室（4.88帖）。エアコンつき。
【洋室】 2階の洋室（4.88帖）。オープンタイプの収納スペースがあります。
【納戸】２階の納戸（2.5帖）。広さがあるので、書斎やファミリークローク等にも使えそうです。
【洋室】 2階の洋室（4.5帖）
【洋室】 2階の洋室（4.5帖）。奥に1帖分のクロークがあります。
【庭】リビングからつながるウッドデッキとお庭。小さなお子さんが遊ぶのにもちょうど良いスペースです。
【エントランス】タイヤなどの収納に便利な外収納。
【駐車場】カーポートつき。駐車2台可。
【前面道路含む現地写真】前面道路幅5.6ｍ。田園風景の広がる立地です。
【リビング】無垢の杉板を床材に使用。温かみがあり、素足が気持ちいいです♪
【防犯設備】モニター付きインターホン。左のスイッチは間接照明の調光ができます。
【室内設備】 IHクッキングヒーター
【室内設備】洗面ボウル
【室内設備】ホスクリーン

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

【京ヶ瀬エリアの分譲地】
・水原バイパスまで車で3分、新潟駅まで車で26分。新潟市内へアクセス良好！
・小中学校、スーパー、コンビニがコンパクトに集積するエリア。暮らしに便利です！

▼物件おすすめポイント
・床には無垢の杉板を使用。温かみがあり、素足が気持ちいい♪
・窓から田園風景が広がるリビング。ウッドデッキ、お庭ともつながり、開放感たっぷり！
・間接照明で夜はまた違った雰囲気に。

▼周辺施設
・京ヶ瀬小学校
・京ヶ瀬中学校
・ローソン阿賀野京ヶ瀬店
・業務スーパー京ヶ瀬店

※本物件はご契約後6カ月以降の引渡しとさせていただき、
その間モデルハウスとして使用させていただきます。
※入居時期についてはご相談ください。

物件の設備

電気
上水道
下水道
側溝
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン3基
照明器具
間接照明
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
納戸
シューズインクローク
庭
ウッドデッキ

物件の特徴

南向
全室南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無

物件詳細情報

価格	2,980万円	間取り	3LDK+S
価格	2,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	新潟県阿賀野市城
アクセス	ＪＲ羽越本線『水原』徒歩41分 (約3230m) ＪＲ羽越本線『京ヶ瀬』徒歩38分 (約3000m) ＪＲ信越本線『新潟』車28分(約17.4km) 『京ヶ瀬支所前』徒歩7分 (約560m)
建物面積	83.21㎡ (1F:15.93㎡ 2F:30.63㎡ )	駐車場	あり普通：3台
築年月	2024年(令和6年)06月築	建築確認	第R05-2423号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:5戸
土地面積	155.74㎡(47.11坪)	接道	南側(公道)幅約5.4m 西側幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	京ヶ瀬小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	京ヶ瀬中学校徒歩4分 (約300m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用	その他負担金:162300円下水道受益者負担金
周辺環境	阿賀野市立京ヶ瀬小学校徒歩8分 (約600m) 阿賀野市立京ヶ瀬中学校徒歩4分 (約300m) 業務スーパー京ヶ瀬店徒歩5分 (約350m) クスリのアオキ京ヶ瀬店徒歩5分 (約400m) ローソン阿賀野京ヶ瀬店徒歩5分 (約350m)
備考	※下水道受益者負担金あり　162,300円 ※現況と異なる場合は、現況を優先します。 ※駐車可能台数は車種によって異なります。
物件番号	3923415	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	025-282-5434
所在地	〒950-0913 新潟県新潟市中央区鐙1丁目5-3
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３８号
アクセス	店舗への地図はこちら