一建設　石岡市東石岡第1　全4棟　4号棟【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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一建設　石岡市東石岡第1　全4棟　4号棟

一建設　石岡市東石岡第1　全4棟　4号棟

掲載情報更新日：2024年08月09日　次回更新予定日：2024年08月23日

2,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

石岡市東石岡３丁目
ＪＲ常磐線『石岡』徒歩29分 (約2320m)

取扱会社：ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

一建設　石岡市東石岡第1　全4棟　4号棟一戸建て | 物件情報

＼＼全4棟！小中学校まで徒歩9分圏内で通学安心／／周辺商業施設充実♪

【間取り】
ご家族のコミュニケーションがとりやすい必ずリビングを通る間取り♪2階のストレージルームなど各所に収納スペースが充実♪2階居室は全室6帖以上♪広々インナーバルコニーは多目的にお使いいただけます♪

【外観】
現地撮影（2024年8月8日）
完成間近です！近日内観写真掲載予定♪
＼お気軽にお問合せ下さい！/

【外観】現地撮影（2024年8月8日）完成間近です！近日内観写真掲載予定♪ ＼お気軽にお問合せ下さい！/
【区画図】全4棟前面道路　南東側3.8ｍ公道・南西側4.1ｍ私道に接道しています。
【駐車場】お車3台駐車可能です♪
【前面道路含む現地写真】全4棟前面道路　南東側3.8ｍ公道・南西側4.1ｍ私道に接道しています。
【構造】「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
【構造】 HIGH CUBEは、軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です
【構造】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
【その他設備】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
【その他設備】新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
【その他設備】ご提供している分譲戸建住宅は、国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。
【その他設備】
【構造】一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
【構造】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

おススメポイント
■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価を設計・建設でW取得
■周辺商業施設充実で買い物に便利な立地
■陽当たり良好
■お車3台駐車可能
■17.5帖の広々としたリビング
■ウォークインクローゼットなど収納スペース充実
■2階には収納力のある納戸があります！
■2階全居室6帖以上
■全居室フローリングで使い勝手良好！

周辺環境
・南小学校まで徒歩5分(約400m)
・石岡中学校まで徒歩9分(約700m)
・FOOD　OFFストッカー石岡東店まで徒歩8分(約573m)

◆ハウスドゥ土浦南◆
☆不動産業35年の地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年全国2位、東日本1位）致しました！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

耐震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書

物件詳細情報

担当エージェント：山根　康佑

■当日案内可能です！
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内もOK♪
ぜひお気軽にご相談ください！

☆一般的な所要時間：約1～3時間

☆ご相談内容
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。

内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
　①現地／物件見学（10分～）
　②資金計画のご相談（30分～）
　③土地・家の探し方のご相談（30分～）
　
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。

価格	2,290万円	間取り	4LDK+S
価格	2,290万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	茨城県石岡市東石岡３丁目
アクセス	ＪＲ常磐線『石岡』徒歩29分 (約2320m)
建物面積	111.78㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2024年(令和6年)09月予定	建築確認	第23UDI1W建07702号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	214.13㎡(64.77坪)	接道	南西側(私道)幅約4.1m
私道	別:74.75㎡(持分 1/4)	セットバック
地目	雑種地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	南小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	石岡中学校徒歩9分 (約700m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2024年09月
その他費用
周辺環境	南小学校徒歩5分 (約400m) 石岡中学校徒歩9分 (約700m)
備考
物件番号	3858247	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	029-846-5520
所在地	〒300-0837 茨城県土浦市右籾１８８２
営業時間	９：００～２０：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	茨城県知事（７）第５４６１号
アクセス	店舗への地図はこちら