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ファミール新ひばりが丘

掲載情報更新日：2025年03月22日　次回更新予定日：2025年04月05日

2,360万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市厚別区厚別南２丁目
札幌市東西線『ひばりが丘』徒歩9分 (約720m)
ＪＲ千歳線『新札幌』バス乗車8分共栄小学校前停徒歩3分 (約190m)

取扱会社：ハウスドゥ大谷地北王ホールディングス　株式会社

■お電話はこちら 011-398-4025

ファミール新ひばりが丘マンション | 物件情報

■令和７年３月中旬フルリフォーム完成予定、ペットと暮らせる、陽当たり良好・７階角部屋の３ＬＤＫ■

【間取り】
≪間取≫
角部屋、リビングは三面採光で陽当たり良好です。
ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■

【外観】
≪外観≫
8階建て7階部分です。
ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■

【外観】 ≪外観≫ 8階建て7階部分です。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■
【リビング】 ≪リビング≫ 約15帖のリビング。現在フルリフォーム中です！リフォーム完成後、写真を更新いたします。
【リビング】 ≪リビング≫ リビングは三面採光で陽当たり良好です。
【キッチン】 ≪キッチン≫ よりオープンで開放感のあるキッチンに配置を変更しています。
【洋室】 ≪洋室≫ 2LDK→3LDKに間取を変更しました。
【洋室】 ≪洋室≫ リモートワーク用、お子様のお昼寝や遊び部屋など様々な用途でお使いいただけます。
【洋室】 ≪洋室≫ 約7帖の洋室です。
【眺望写真】 ≪眺望≫ 7階部分で眺望良好です。
【眺望写真】 ≪眺望≫
【共用部分】 ≪駐輪場≫ 屋内駐輪場もございます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大谷地北王ホールディングス　株式会社

■お電話はこちら 011-398-4025

■間取■
□７階・角部屋、ＬＤＫは３方から採光があり、陽当たり・眺望・風通し良好です。
□床はペット用の遮音フローリングを採用、大切なペットと快適に過ごせます。

■リフォーム内容■
・２ＬＤＫ→３ＬＤＫに変更
・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換
・全室フローリング貼替（遮音等級Ｌ４０・ペット対応可）
・全室クロス（天井、壁）
・建具交換
・リビング暖房交換
・ハウスクリーニング、他

■周辺環境■
□「ツルハ」は徒歩７分、「コープさっぽろ」は徒歩９分、飲食店などもあり便利な立地です。
□徒歩１０分圏内の所に保育園や児童会館、公園も多く子育て家族にも適した環境です。
（共栄小学校：徒歩２分、厚別南中学校：徒歩１１分）

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
暖房
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
3面採光
フローリング
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：中塚　稜太

■７階角部屋で陽当たり・眺望・風通し良好！ペット用遮音フローリングを採用しており、大切なペットと快適に過ごせます！
ご質問等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■

価格	2,360万円	間取り	3LDK
価格	2,360万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目１９－１
アクセス	札幌市東西線『ひばりが丘』徒歩9分 (約720m) ＪＲ千歳線『新札幌』バス乗車8分共栄小学校前停徒歩3分 (約190m)
専有面積	壁芯 78.97㎡	所在階	8階建/7階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南東向5.82㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年03月壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
総戸数	89戸	面積
築年月	1987年(昭和62年)11月築	建物構造	RC
施工会社	大木建設
管理会社	日本管財住宅管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：7,000円/月
都市計画		用途地域	2種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	共栄小学校徒歩2分 (約140m)	中学区	厚別南中学校徒歩11分 (約880m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,740円/月	修繕積立金	12,630円/月
その他費用	役員業務委託料:100円/月町会費:350円/月
備考
物件番号	4152176	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ大谷地北王ホールディングス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	011-398-4025
所在地	〒004-0041 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8　蒼天ビル2F
営業時間	９：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日、祝祭日
宅建免許番号	北海道知事十勝(3)第721号
アクセス	店舗への地図はこちら