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コスモあべの坂ガーデンズ

NEW 01.31

掲載情報更新日：2025年01月31日　次回更新予定日：2025年02月14日

4,690万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区松崎町３丁目
大阪市谷町線『文の里』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ阪和線『美章園』徒歩9分 (約700m)
大阪市谷町線『阿倍野』徒歩8分 (約600m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

コスモあべの坂ガーデンズマンション | 物件情報

◇2025年４月室内リフォーム完成予定 ◇L字バルコニーで陽光差し込む明るい室内

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町店のおすすめポイント！～

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■---リフォーム内容---■
システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新調、全室クロス張替、全フローリング張替、建具交換、スイッチパネル交換、ダウンライト設置、照明器具設置　他

■収納力抜群のウォークインクローゼットあり
■インターネット対応
■CATV・BS対応

■2023年6月大規模修繕実施済み
■フラット35適合物件
■住宅ローン減税適合物件
■アフターサービス保証付き

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
BS
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
最上階
高層階
ペット相談
フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格	4,690万円	間取り	3LDK
価格	4,690万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町３丁目13-23
アクセス	大阪市谷町線『文の里』徒歩5分 (約400m) ＪＲ阪和線『美章園』徒歩9分 (約700m) 大阪市谷町線『阿倍野』徒歩8分 (約600m)
専有面積	壁芯 66.28㎡	所在階	15階建/3階部分
主要採光	北西向	バルコニー	北西向22.70㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年04月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面【外装】2023年06月大規模修繕【内装】2025年01月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	274戸	面積	敷地:5695.19㎡
築年月	1997年(平成9年)06月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社鴻池組
管理会社	合人社計画研究所	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：17,000円/月～29,000円/月【バイク置き場】空有料金：2000円/月【駐輪場】空有料金：300円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	常盤小学校徒歩3分 (約190m)	中学区	文の里中学校徒歩9分 (約660m)
現況	空	引渡	相談
管理費	6,400円/月	修繕積立金	9,900円/月
その他費用
周辺環境	阿倍野消防署徒歩2分 (約110m) 阿倍野区役所徒歩3分 (約230m) 常盤公園徒歩4分 (約300m) 阪急オアシスあべの店徒歩5分 (約370m) 三明町公園徒歩4分 (約310m) セブン-イレブン大阪松崎町4丁目店徒歩4分 (約310m) メディカルプラザ阿倍野徒歩6分 (約440m) ひらやま歯科クリニック徒歩6分 (約450m) ファミリーマート文の里二丁目店徒歩6分 (約440m) セブン-イレブン大阪松崎町2丁目店徒歩8分 (約570m)
備考	◇2025年４月室内リフォーム完成予定 --リフォーム内容-- システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新調、全室クロス張替、全フローリング張替、建具交換、スイッチパネル交換、ダウンライト設置、照明器具設置　他 ◇2023年6月大規模修繕実施済み ◇フラット35適合物件 ◇住宅ローン減税適合物件 ◇アフターサービス保証付き・バイク置場/月額1,500円～2,000円・駐輪場/月額150円～300円※ステッカー代100円
物件番号	4140724	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら