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三国本町サンハイツ

NEW 11.19

掲載情報更新日：2024年11月19日　次回更新予定日：2024年12月03日

3,080万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区三国本町２丁目
阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩5分 (約400m)
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩18分 (約1440m)
ＪＲ東海道線『新大阪』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

三国本町サンハイツマンション | 物件情報

■令和６年１１月フルリノベーション■月々７万台■三国駅徒歩５分■駅近好立地■WIC２つ！■ＳＩＣ有！

【リビング】
■リビングは約１３．３帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■アクセントクロスがオシャレです！空間に奥行きを持たせ、お部屋を広く見せる効果もあり◎

【リビング】 ■リビングは約１３．３帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■アクセントクロスがオシャレです！空間に奥行きを持たせ、お部屋を広く見せる効果もあり◎
【リビング】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！
【居間・リビング】 ■南向きで日当たり良好のリビング！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！ ■大きな窓から光が差し込むリビング！ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！
【寝室】 ■リビングとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に様変わり！日中は客間やキッズスペース、夜は布団を敷いて寝室として等柔軟な使い方もできますね♪
【洋室】 ■リビング横６帖の洋室です！ ■南面バルコニーの掃き出し窓からは気持ちのよい光が差し込みます！ ■陽当たりもよく気持ちの良い雰囲気です！
【洋室】 ■キッチン横約４．４帖の洋室です！ ■全居室引き戸になっているのもうれしいポイントです！ ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！
【子供部屋】 ■玄関横約６帖の洋室です！ ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、寝室や子供部屋、趣味部屋等ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！
【収納】 ■玄関横洋室とキッチン横の洋室にはウォークインクローゼットがそれぞれにございます！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
【キッチン】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！
【洗面所】 ■ボウルの大きさと収納スペースが魅力的な洗面台！つなぎ目がないボウル一体型洗面カウンターで、お掃除がしやすく清潔感も保てます！ ■三面鏡洗面台なのもうれしいポイントですね！
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
【バルコニー】 ■南向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！ ■現況空室のため、眺望含めぜひ現地にてお確かめください♪
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！
【玄関】 ■玄関にはハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！
【廊下】 ■白を基調とした建具が明るく清潔な雰囲気のある廊下ですね！ ■玄関から部屋の中が見えないような間取りになっているのもうれしいポイント！
【外観】
【エレベータ】 ■エレベーター二基有！忙しい朝も混み合う心配がありません！
【収納】 ■玄関右側には奥行きのあるシューズインクローゼットがございます！ ■靴だけではなく、ゴルフバックやアウトドア用品などもスッキリ収納が可能ですよ！
【収納】 ■廊下の収納棚は可動棚になっているため、大きな荷物から細かいものまでスッキリ収納できます！ ■必ず通る廊下に位置するため、掃除機や掃除道具の収納場所としても◎
【洗面所】 ■収納棚が一体型になっている洗面台！ ■デザイン性も高くおしゃれなリネン庫としてご使用いただけますね！
【収納】 ■洗面所には吊戸棚もございます！ ■洗剤置き場やタオル置き場にしてもよさそうですね！
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機も新調しております！ ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！
【発電・温水設備】 ■給湯器も新調済です！ ■給湯器等の設備が交換されているかもチェックポイントの１つですよ！
【冷暖房・空調設備】 ■エアコン先行配管工事済です！ ■キッチン横の内部屋にもエアコンが設置できるのはうれしいポイントです！
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【駐車場】 ■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ！ ■市内のマンションで平面駐車場はめずらしいですよ！
【リビング】
【同型写真（リビング）】
【洋室】
【キッチン】
【キッチン】 ■キッチンには奥行きがあり、冷蔵庫やパントリーもおけそうですね！
【玄関】 ■玄関の両側に収納がるのはうれしいポイントですね！

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

--イチ押しポイント--
■令和６年１１月フルリノベーション完成済のキレイなお部屋です！
■三国駅徒歩５分、周辺の商業施設も充実した好立地な物件です！

-リフォーム箇所-
■キッチン　■浴室　■洗面化粧台　■トイレ
■給湯器交換　■浴室乾燥機交換　■ＷＩＣ・ＳＩＣ新設
■クロス・床材貼替　■建具新調

--周辺環境--
■三国小学校・・・徒歩９分
■三国中学校・・・徒歩１３分
■スーパー・・・徒歩５分
■コンビニ・・・徒歩１分
■東淀川病院・・・徒歩７分

※他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けください！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
始発駅
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
前面棟無
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

令和６年１１月フルリフォーム完成のお部屋です！駅近で徒歩１０分圏内に小学校・病院・スーパーがあり、利便性の高い好立地なマンションです！ウォークインクローゼットが２つあり、収納豊富な間取り！

価格	3,080万円	間取り	3LDK
価格	3,080万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目
アクセス	阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道線『新大阪』徒歩20分 (約1600m)
専有面積	壁芯 69.30㎡	所在階	11階建/3階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向10.83㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年11月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2024年11月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
総戸数	157戸	面積
築年月	1982年(昭和57年)06月築	建物構造	SRC
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理会社	（株）長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり料金：【駐輪場】あり料金：
都市計画		用途地域	準工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	三国小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	三国中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,800円/月	修繕積立金	6,930円/月
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4063179	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら