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アンピール姪浜III 福岡市西区下山門３丁目の中古マンション

アンピール姪浜III 福岡市西区下山門３丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2024年12月10日　次回更新予定日：2024年12月24日

3,199万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市西区下山門３丁目
ＪＲ筑肥線『下山門』徒歩13分 (約1040m)
『下山門小学校』徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ福岡野方株式会社RESEARCH&DEVELOPMENT

■お電話はこちら通話料無料 0120-836-670

福岡市西区下山門３丁目マンション | 物件情報

R6.11月室内全面リフォーム済です。小中学校が徒歩10分以内で買物施設も充実しています♪

【外観】小さなお子様も無理なく通える下山門小学校は徒歩6分の近さ
【リビング】リビングからキッチンが見えるので、子どもたちもキッチンにいるママに話しかけながら遊んだり・勉強したりできますね。
【リビング】たっぷり陽射しが降り注ぐリビング、窓からの見晴らしも良好です。眺望や陽当りの良さをぜひ現地にてご体感ください♪
【リビング】全居室フローリングです。掃除機をかけたり、水拭きをしたり、お部屋を清潔に保つことができますね。
【リビング】南面バルコニーでバルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。太陽の光をたくさん取り入れることで、リラックスした穏やかな生活が送れます。
【リビング】リビング横の洋室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！扉を閉めれば小さなお子様のお昼寝にも便利です。
【リビング】リビングからは遮るものがない開放感いっぱいの眺望が楽しめます。窓を開けて空気を入れ替えれば気分もリフレッシュできそうです！
【キッチン】キッチンの目の前は明るく広いリビングです。部屋の明るさや空気感、開放感を感じながら、楽しく料理できます。
【キッチン】カウンタータイプのキッチンのためリビングを伺いながら作業ができます。小さなお子様や目が離せない家族の様子を確認できるので安心です。
【キッチン】収納たっぷりなシステムキッチン！作業スペース広くご家族で料理の準備をするのが楽しみになりそうです。お子様もお手伝いしたくなるキッチンです。
【キッチン】後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付。高温洗浄と乾燥で殺菌効果が望め衛生的。手洗いよりも節水効果もあり嬉しいポイントが詰まっています。
【キッチン】 3口コンロは同時に複数の調理が可能なので、帰りが遅くなってもおなかを空かせたご家族を待たせることがなくなりそうです。忙しい朝のお弁当作りにも活躍します。
【浴室】一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室。お気に入りの入浴剤で身も心もリラックス♪バスタイムも楽しみたいですね。
【浴室】浴室乾燥機は雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができます。体操服が明日までに乾かない！なんて心配はありません。
【洗面所】小物が多い洗面所にも備え付けの収納棚、いつでもスッキリ見せることができますね♪見せない収納でお洒落な空間へ。
【洗面台】シャンプードレッサーの洗面ボウルは大きめの造りになっています。手洗いが推奨されている衣服を洗うときにも便利です。
【トイレ】トイレットペーパーホルダーが2連のため交換の手間も少ない回数ですみます。「右側から使う！」や「左側から使う！」など、家族間でルールを設定すると２連同時に紙が切れることは防げそうですね♪
【眺望写真】見晴らしが良く開放的な景色は、ストレスを軽減したり、気分をリフレッシュさせたりできます。朝起きて太陽の光を浴びて気持ちのいい一日を過ごせそうです。
【バルコニー】バルコニーは3面あるのでライフスタイルに合わせて使い分けていただけます。洗濯干すのはもちろんガーデニングやお野菜の栽培なども楽しめるスペースです。
【洋室】全居室に嬉しい収納付き！居住空間もすっきり広々使うことができます♪
【洋室】収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。お洒落を楽しむ方にも納得いただける広さです。
【洋室】落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる洋室は子供部屋や書斎にもピッタリです。机やベッドを置いてもスペースにゆとりがあります。
【洋室】バルコニーに面しているので開放的でお部屋が明るいです。お子様の年齢や成長に合わせて、インテリアを考えるのも楽しみですね。
【収納】玄関には可動棚式の収納があります。日常使いのものはもちろん、防災グッズなどもこちらに収納しておけば安心ですね。
【玄関】玄関は来客や宅配会社の人など他人にも見られやすい場所。だからこそ、常にすっきり整えておきたいですよね。備え付けのシューズボックスがたっぷりあるのが嬉しいですね。
【駐車場】駐車場は敷地内駐車場空無の場合でも1住戸につき1台は駐車場確保できます。敷地内は広く見通しが良いので駐車しやすいです。
【エントランス】オートロックのマンションはキュリティ面でも安心です。お子様のいるご家庭や女性が一人の時などでも安心ですね。

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取扱会社 ハウスドゥ福岡野方株式会社RESEARCH&DEVELOPMENT

■お電話はこちら通話料無料 0120-836-670

キッチン・浴室等の水回りは新品に交換しています。キッチンは食器洗い乾燥機付きです。後片付けの負担が軽減されます！収納も豊富です♪

物件の設備

都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
CATVインターネット
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
耐震構造
眺望良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：（店長）永田雄介

南西角部屋で通風、陽当り良好です。
敷地内駐車場空無の場合でも1住戸につき1台は駐車場確保出来ます。

価格	3,199万円	間取り	4LDK
価格	3,199万円	物件種別	中古マンション
所在地	福岡県福岡市西区下山門３丁目
アクセス	ＪＲ筑肥線『下山門』徒歩13分 (約1040m) 『下山門小学校』徒歩2分 (約160m)
専有面積	壁芯 80.97㎡	所在階	9階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向15.68㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年11月キッチン・浴室・トイレ箇所：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、全面、水回り内容：室内全面リフォーム済（キッチン・浴室等の水回り設備新品交換他）
総戸数	45戸	面積
築年月	1996年(平成8年)02月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	新栄総合管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：5,500円/月料金帯：5,500円/月～7,000円/月【駐輪場】あり料金：
都市計画		用途地域	1種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	下山門小学校徒歩6分 (約420m)	中学区	下山門中学校徒歩5分 (約400m)
現況	空	引渡	即
管理費	7,900円/月	修繕積立金	10,900円/月
その他費用
周辺環境	福岡市立下山門小学校徒歩6分 (約420m) 福岡市立下山門中学校徒歩5分 (約400m) セブンイレブン福岡石丸3丁目店徒歩4分 (約290m) サニー下山門店徒歩10分 (約750m) ドラッグストアコスモス下山門店徒歩8分 (約580m) 西警察署石丸交番徒歩11分 (約840m) 下山門駅徒歩12分 (約950m) しもやまと保育園徒歩2分 (約100m) 福岡西郵便局徒歩9分 (約700m)
備考	★2024年11月リフォーム済
物件番号	4047097	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	092-836-6600
所在地	〒819-0043 福岡県福岡市西区野方1丁目5-9
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	福岡県知事(1)第19328号
アクセス	店舗への地図はこちら