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ディオ・フェルティ淀リヴィエール京都市伏見区淀木津町の中古マンション

ディオ・フェルティ淀リヴィエール京都市伏見区淀木津町の中古マンション

NEW 08.18

掲載情報更新日：2024年08月18日　次回更新予定日：2024年09月01日

1,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市伏見区淀木津町
京阪本線『淀』徒歩10分 (約800m)
京阪本線『石清水八幡宮』徒歩36分 (約2880m)
京阪電鉄ケーブル線『ケーブル八幡宮口』徒歩37分 (約2960m)

取扱会社：ハウスドゥ竹田株式会社　エステートコンサルタント

■お電話はこちら 075-647-7775

京都市伏見区淀木津町マンション | 物件情報

京阪本線「淀」駅まで11分の通勤通学に便利な立地。令和6年7月リフォーム済み！南向きにつき陽当り良好

【リビング】
11.5帖LDK。落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせそうですね

【リビング】 11.5帖LDK。落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせそうですね
【キッチン】木目調で高級感のあるキッチンです。収納力もバッチリですよ
【キッチン】 3口コンロ
【キッチン】ピカピカのシンク
【リビング】南向きにつき陽当り良好です
【トイレ】シックでおしゃれな空間が広がるトイレ
【洗面台】洗面台新調！クッションフロアも張替え済みで綺麗になっていますよ
【浴室】清潔感のある浴室。白とパステルブルーの色合いが素敵ですね
【発電・温水設備】給湯器リモコン
【和室】 6帖和室。畳表替え済みです。
【和室】収納力バッチリの押入れ。襖張替え済みですよ
【洋室】 5帖洋室
【洋室】 5.4帖洋室
【バルコニー】 11階建て9階部分のため、通風・眺望良好です
【玄関】お気軽にお問い合わせください。

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取扱会社 ハウスドゥ竹田株式会社　エステートコンサルタント

■お電話はこちら 075-647-7775

■リフォーム内容
・水回り：キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器新調・洗濯パン、洗濯水栓新調
・室内：全室クロス張替・全室フローリング上張り・CF貼替え(洗面室・トイレ)・畳表替え・襖貼替え・網戸張替え・玄関フロアタイル張替え
　　　・スイッチ、コンセントカバー交換・ダウンライト照明交換(一部)・各箇所リペア、塗装工事・室内クリーニング等
■駐車場(高さ2.2ｍ)
　1階：12,000円/月、2階13,500円、3階11,000円
■バイク置場
　200～300円/月、ステッカー代 200円
■駐輪場
　300円/年、ステッカー代 200円
※ペット飼育不可
※令和6年度固定資産税等：75,500円
◆周辺環境◆
・ローソン淀木津町店：徒歩2分
・金井病院：徒歩4分
・スーパーイワキ淀店：徒歩8分
・JA京都中央淀支店：徒歩9分
・京都淀池上郵便局：徒歩12分
・クスリのアオキ久世築山店：徒歩18分
・バースディ久世店：徒歩18分

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
オートロック
防犯カメラ
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
即入居可

物件詳細情報

11階建て9階部分の高層階です。徒歩8分以内にスーパー、銀行、総合病院、保育園、公園などが揃う生活便利地域です！

価格	1,980万円	間取り	3LDK
価格	1,980万円	物件種別	中古マンション
所在地	京都府京都市伏見区淀木津町
アクセス	京阪本線『淀』徒歩10分 (約800m) 京阪本線『石清水八幡宮』徒歩36分 (約2880m) 京阪電鉄ケーブル線『ケーブル八幡宮口』徒歩37分 (約2960m)
専有面積	壁芯 61.80㎡	所在階	11階建/9階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向9.75㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年07月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・キッチン、浴室、洗面、トイレ、給湯器新調・洗濯パン、洗濯水栓新調【内装】2024年07月床・全室クロス・他[畳表替え、襖貼替え、網戸張替え　他] ・全室クロス張替・全室フローリング上張り・CF貼替え(洗面室・トイレ) ・畳表替え・襖貼替え・網戸張替え・玄関フロアタイル張替え・スイッチ・コンセントカバー交換・ダウンライト照明交換(一部) ・各箇所リペア・塗装工事・室内クリーニング等
総戸数	145戸	面積
築年月	1995年(平成7年)02月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】空有料金：300円/月【駐輪場】空有料金：300円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%(一部400% 含む)	土地国土法
法令制限	高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・居住誘導区域・近郊整備区域
小学区	明親小学校徒歩13分 (約1020m)	中学区	大淀中学校徒歩16分 (約1230m)
現況	空	引渡	即
管理費	7,790円/月	修繕積立金	8,680円/月
その他費用	自治会費:350円/月その他負担金:1000円住宅情報盤積立金
周辺環境	神川小学校徒歩19分 (約1460m) 神川中学校徒歩26分 (約2030m) ローソン久我石原店徒歩3分 (約170m) 金井病院徒歩4分 (約290m) スーパーイワキ淀店徒歩8分 (約620m) JA京都中央淀支店徒歩9分 (約650m) 京都淀池上郵便局徒歩12分 (約940m) クスリのアオキ久世築山店徒歩18分 (約1440m) バースディ久世店徒歩18分 (約1410m)
備考	ペット飼育不可 ※令和6年度固定資産税等：75,500円 ■駐車場(高さ2.2ｍ) 　1階：12,000円/月、2階13,500円、3階11,000円 ■バイク置場　200～300円/月、ステッカー代 200円 ■駐輪場　300円/年、ステッカー代 200円 ◆周辺環境◆ ・ローソン淀木津町店：徒歩2分・金井病院：徒歩4分・スーパーイワキ淀店：徒歩8分・JA京都中央淀支店：徒歩9分・京都淀池上郵便局：徒歩12分・クスリのアオキ久世築山店：徒歩18分・バースディ久世店：徒歩18分法令上の規制：町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域(11) ・公道より25ｍ以内：31ｍ第1種高度地区、屋外広告物沿道型第4種地域・公道より25ｍ以外：20ｍ第4種高度地区、屋外広告物第6種地域・河川敷より20ｍ以内：15ｍ第4種高度地区、屋外広告物第3種地域
物件番号	3950475	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ竹田株式会社　エステートコンサルタント店舗詳細ページへ

電話番号	075-647-7775
所在地	〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町１－３　ポピットハイム１
営業時間	１０：００～１８：３０（ご予約のお客様９：００～２２：００）
定休日	水曜日、年末年始、お盆
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９２３０号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ竹田の外観

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