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エバーグリーン淀川２号棟

NEW 07.30

掲載情報更新日：2024年08月05日　次回更新予定日：2024年08月19日

2,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市東淀川区東淡路１丁目
阪急電鉄京都線『淡路』徒歩12分 (約960m)
ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』徒歩12分 (約960m)
阪急電鉄千里線『柴島』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

エバーグリーン淀川２号棟マンション | 物件情報

■月々７万円台■淡路駅徒歩１０分■ペット飼育可■家具、TV、エアコン付き■シューズインクローゼット付

【外観】
【リビング】 ■リビングは１８．３帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
【居間・リビング】 ■Ｌ字型のリビングのはダイニングとリビングを分けやすい間取りですよ！ ■窓が２面あるので、外からの光が入りやすく、暗くなりがちなキッチンにも光が差し込みます！
【リビング】 ■リビングはすべての居室と面しているので家族が対面しやすい間取りです！ ■２面の窓から光が差し込む開放的なリビングです！
【居間・リビング】 ■家具、テレビ、エアコン２台が付いているため、初期費用を抑えることができます！ ■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！
【寝室】 ■リビング奥８．２帖の洋室です！ ■３帖のフリールームに隣接しているため、主寝室と書斎としてお使いいただくのに最適な間取りです！
【納戸】 ■リビング奥の洋室には、お洒落な３帖のフリールームが隣接しております！ ■フリールームにはカウンターがあるため、書斎や在宅ワークのスペースにいかがでしょうか。
【子供部屋】 ■キッチン横６帖の洋室です！ ■こちらのお部屋は、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！ ■壁面に飾り棚もございます！
【洋室】 ■南側７帖の洋室です！ ■各居室６帖以上でゆとりのある間取りになっています！
【キッチン】 ■人気のペニンシュラ型キッチンでとても開放的なキッチン！ ■キッチンからダイニング側、リビング側どちらも見渡すことができる為、家事をしながらでもコミュニケーションが取りやすいですよ！
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ ■浴室テレビも付いているため、ドラマ等を見ながらお風呂に入れるのも◎
【洗面所】 ■ホテルのような広々とした洗面化粧台！ ■三面鏡の鏡裏には収納棚があるため、収納力も抜群です！ ■両サイドの鏡の角度を変えることができるため、スタイリングもしやすいですよ！
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
【バルコニー】 ■引き回しバルコニーは様々な方角の恩恵が受けられるため住み心地抜群です！
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■高層階で陽当たりも十分にございます！
【玄関】 ■白を基調としたシンプルで清潔感のある玄関です！ ■広々としており、ベビーカー等を置いても余裕がありますね！
【廊下】 ■玄関のシューズボックスも大容量ですが、シューズインクローゼットが隣接しているため、ゴルフバック等の大きな荷物もスッキリ収納できます！
【収納】 ■玄関横に隣接するシューズインクローゼットです！ ■可動棚になっているため、靴だけではなくゴルフバックやベビーカー等もスッキリ収納できます！
【収納】 ■リビング奥の洋室の大容量クローゼットです！ ■全居室収納付きでとても便利です！
【キッチン】 ■あると便利なカップボード！ ■炊飯器や電気ポットの置き場所にも困りません！
【収納】 ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【収納】 ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
【室内設備】 ■浴室にはテレビモニターがついているため、テレビを見ながら半身浴なども楽しめますね♪
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！
【発電・温水設備】 ■追い炊き機能のリモコンが浴室内にあるのもうれしいポイント！ ■入っているうちに冷めてしまっても、ボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂に！
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！
【洗面所】 ■浴室横に洗濯機置き場がございます！
【収納】 ■シューズインクローゼットは両側に棚があります！
【キッチン】 ■キッチンは奥も広々としています！
【リビング】 ■ダイニングスペースはカフェのような雰囲気でとても映えますね！
【洋室】 ■洋室の飾り棚です！
【冷暖房・空調設備】 ■洋室２室にエアコンが新設されております！
【居間・リビング】 ■家具付きなので、初期費用が抑えられて、すぐに住環境が整いますね！
【リビング】

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■阪急淡路駅徒歩１０分のペットと暮らせる物件です！
■令和６年７月間取り全面変更のフルリフォーム済！
■総戸数４７５戸の大規模マンション！

---リフォーム箇所---
■間取り全面変更　■キッチン　■浴室　■洗面化粧台　■トイレ
■カップボード新設　■シューズインクローゼット新設　■給湯器新調
■洋室エアコン２台新設

---周辺環境---
■東淡路小学校・・・徒歩１０分
■柴島中学・・・徒歩１４分
■スーパー・・・徒歩７分
■コンビニ・・徒歩７分
■喫茶店・郵便局・・・マンション敷地内

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！

物件の設備

下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
エアコン2基
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
平坦地
即入居可
ペット相談
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	2,880万円	間取り	3LDK
価格	2,880万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
アクセス	阪急電鉄京都線『淡路』徒歩12分 (約960m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』徒歩12分 (約960m) 阪急電鉄千里線『柴島』徒歩15分 (約1200m)
専有面積	壁芯 88.47㎡	所在階	12階建/10階部分
主要採光	北東向	バルコニー	北東向10.80㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年07月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2024年07月壁、天井・床・全室クロス・建具【その他】2024年07月モニターホン新調、エアコン２台新設
総戸数	475戸	面積
築年月	1975年(昭和50年)09月築	建物構造	RC
施工会社	(株)熊谷組
管理会社	東洋近畿建物管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり料金：【駐輪場】あり料金：
都市計画		用途地域	1種住居
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	東淡路小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	柴島中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	空	引渡	即
管理費	8,800円/月	修繕積立金	5,624円/月
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	3932754	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目２９ー１５
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事（２）第５７８９６号
アクセス	店舗への地図はこちら