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ビオラ田町　中古マンション

ビオラ田町　中古マンション

掲載情報更新日：2024年11月14日　次回更新予定日：2024年11月28日

1,740万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区田町
ＪＲ東海道本線『浜松』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

ビオラ田町　中古マンションマンション | 物件情報

■高層階■浜松駅まで徒歩10分（約800ｍ）■コンビニまで290ｍ（徒歩4分）■バルコニー南向き

【間取り】
リビングダイニング約15.8帖。キッチン約3.1帖。洋室３部屋。浜松駅まで徒歩10分（約800ｍ）。バルコニー南向き。壁付けキッチン。高層階。

【外観】
15階建てのマンション（所在階は9階）。スーパーマーケットまで700ｍ（徒歩9分）で買い物便利♪もう一品おかずが欲しいけど、作る時間がない！そんな時に惣菜などを買いに行けるので助かります♪

【外観】 15階建てのマンション（所在階は9階）。スーパーマーケットまで700ｍ（徒歩9分）で買い物便利♪もう一品おかずが欲しいけど、作る時間がない！そんな時に惣菜などを買いに行けるので助かります♪
【共用部分】木々や座れる場所があり、高層階だということを一瞬忘れそうになる、心やすらぐ共有スペース。天気のいい日には椅子に腰掛けてボーっとしてみるのも良さそうです。
【エントランス】玄関前。ドアを開ければすぐそこには木々や座れる場所がある共有スペース。廊下側の部屋の窓には防犯用に格子もついていて安心です。
【玄関】収納スペースがあり、玄関がきちんと片付いて気分スッキリ♪また、鍵とポンとおいて置ける棚もあり、外出がスマートに。
【玄関】玄関からLDKへと続く廊下。手前２つのドアは廊下側の洋室で、奥のドアはLDK横の洋室とトイレ、洗面室へのドアです。一番奥がLDK。
【リビング】リビングダイニングは約15.8帖。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
【リビング】四季でコーディネートを変える楽しみを♪春には柔らかな色で明るく、夏には清涼感のある色で涼しげに、秋には落ち着きのある色でしっとりと、冬には温かみのある色を取り入れて目で見て四季を感じるリビングへ。
【キッチン】調理に集中したい方向けのクローズドキッチン。皿洗いなどの片付けの最中に来客があっても、クローズドキッチンなら見られづらいので人目を気にしなくてすみます。
【キッチン】キッチン背面は収納に便利なカップボード付。調理済みの料理や食事後に下げてきたお皿などを一時的に置くのに便利なスペースもあります。
【キッチン】キッチンは約3.1帖。集中しやすいクローズドキッチンで、様々な料理にチャレンジするのも楽しそうです。物を置きやすいスペースがあるので、ミキサーなどを置いておいてミックスジュースを作る毎日なんてのも♪
【洋室】リビングダイニング横に位置するお部屋なので、居室とすれば小腹がすいたときにうれしい冷蔵庫まで最短のお部屋です。それぞれの生活スタイルや状況に合わせてLDKの延長としてや客間としても♪
【洋室】リビングダイニング横の洋室、別角度。廊下側からとリビングダイニング側からの２か所から出入り可能です。また、収納スペースもあるので、お部屋がスッキリ片付きます。
【洋室】北東側の洋室。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」「など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。
【洋室】北東側の洋室、別角度。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。休みの日にはゆったり起きたり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
【洋室】北西側の洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
【トイレ】立つとき、座るときの動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すり付き。運動機能や筋力が低下しているとバランスを崩しやすくなります。もしもの時につかまれる手すりで転倒事故を未然に防止。
【洗面所】収納豊富な洗面台と奥には洗濯機置場があります。洗面台横に歯ブラシやうがい用コップを置きやすいスペースがあるので使いやすそうですよ。
【浴室】浴室に窓がないので、窓をうっかり開けっぱなしで入っちゃった！なんて心配もなく、目線を気にせず入りやすいです。また、入浴中の音も窓がない分、外へ漏れにくいので鼻歌も歌えちゃいます♪
【バルコニー】天候の影響を受けにくい屋根付きバルコニーは、お天気が変わりやすい時期の心配が軽減されます。また、高層階なのでここが私の住む町！と実感できる日々をおくれます♪
【バルコニー】洗濯物がたっぷり干せそうなバルコニー。手すりを開放感のあるデザインにすることで圧迫感にないバルコニーとなっています。外から見えにくい仕様になっているのでプライバシーもしっかり確保♪
【廊下】リビングへと続く廊下
【リビング】
【洋室】
【外観写真】マンション内部♪

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取扱会社 ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

鉄骨鉄筋コンクリート造15階建♪【所在階：9階】
3LDK（LD約15.8帖・K約3.1帖・洋室3部屋）

【この物件のココに注目】
■高層階
■浜松駅まで徒歩10分（約800ｍ）
■バルコニー南向き

【周辺施設】
スーパー：マックスバリュエクスプレス浜松中央店まで700ｍ（徒歩9分）
コンビニ：セブンイレブン浜松有楽街店まで290ｍ（徒歩4分）

中部小学校まで900ｍ（徒歩12分）
中部中学校まで900ｍ（徒歩12分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。

楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター】へお任せください！

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
南面バルコニー
来客用パーキング
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人巡回
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：澤木　望

理想の住まいへ楽しくカスタマイズ！自分好みにリフォームしていませんか？【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪リフォームは弊社へお任せ♪】

価格	1,740万円	間取り	3LDK
価格	1,740万円	物件種別	中古マンション
所在地	静岡県浜松市中央区田町
アクセス	ＪＲ東海道本線『浜松』徒歩10分 (約800m)
専有面積	壁芯 82.77㎡	所在階	15階建/9階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向12.00㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	104戸	面積
築年月	1994年(平成6年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	大成建設
管理会社		管理方式	全部委託巡回管理
駐車場	【駐車場】空有料金：22,000円/月【バイク置き場】空有料金：100円/年【駐輪場】空有料金：100円/年
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法
法令制限
小学区	中部小学校徒歩12分 (約900m)	中学区	中部中学校徒歩12分 (約900m)
現況	空	引渡	即
管理費	15,400円/月	修繕積立金	16,800円/月
その他費用
備考
物件番号	3869651	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター店舗詳細ページへ

電話番号	053-581-7730
所在地	〒434-0037 静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、第２、第４日曜日、GW、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	静岡県知事（１）第１４６２８号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ浜北貴布祢の外観

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