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売中古戸建

NEW 04.19

掲載情報更新日：2025年04月19日　次回更新予定日：2025年05月03日

3,995万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大津市稲津１丁目
京阪電鉄石山坂本線『石山寺』徒歩42分 (約3300m)
ＪＲ東海道線『石山』バス乗車16分帝産バス上稲津停徒歩3分 (約220m)

取扱会社：ハウスドゥ滋賀湖西有限会社ケア･サポート愛

■お電話はこちら 077-532-3173

売中古戸建一戸建て | 物件情報

☆フルリノベーション住宅で高性能な新築同様の住まいに ☆延床面積はゆったり約54.3坪の５LDKS

【外観】
古家既存間取り

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ滋賀湖西有限会社ケア･サポート愛

■お電話はこちら 077-532-3173

■現況の建物を活かしたフルリノベーション住宅
■敷地面積ゆったり約141.99坪・延床面積約54.3坪
■緑豊かな四季折々の自然に囲まれたのどかな環境です
■コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分以内

物件の設備

電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
フローリング張替
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
高気密高断熱住宅
ノンホルムアルデヒド
2階建
外壁サイディング
バリアフリー

物件詳細情報

担当エージェント：木村　大祐

この度はハウスドゥ滋賀湖西店をご利用いただき誠にありがとうございます。
弊社では湖西エリアの建築条件なし土地、小野周辺の中古戸建・新築戸建を主に取り扱っております。
また、土地探しから建物建築やリノベ―ション・リフォーム、外構工事、住宅ローン相談、火災保険の取り扱いなど住宅購入に関わる全ての事にワンストップでご対応させていただき、お客様が知りたい情報を全てご提供できる環境を整えております。
ベテランスタッフがトータルでサポートいたしますので住宅購入の事でしたら何なりと弊社にお任せください。

価格	3,995万円	間取り	5LDK+S
価格	3,995万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	滋賀県大津市稲津１丁目
アクセス	京阪電鉄石山坂本線『石山寺』徒歩42分 (約3300m) ＪＲ東海道線『石山』バス乗車16分帝産バス上稲津停徒歩3分 (約220m)
建物面積	実179.53㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	1979年(昭和54年)02月築
建物構造	木造瓦屋根 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年12月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管水回り設備は最新式にリノベーション。オール電化。【外装】2025年12月予定外壁新規窯業系サイディングを貼ります。軒天と破風は既存の木材を塗装仕上げとします。日本瓦屋根は既存を活かして漆喰の補修をします。雨樋はすべて一新します。【内装】2025年12月予定全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ全館の床・壁・天井に断熱等級４相当の断熱材を充填します。耐震化改修も同時に進めます。フローリング・建具・クロス・襖・畳・収納部材・玄関タイルは一新します。サッシ高断熱サッシに入れ替えます。【その他】2025年12月予定付属の小屋は解体撤去します。
土地面積	公469.41㎡(141.99坪) 持分:1/1	接道	東側(公道)幅約4.0m 間口約18.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・第3種高度地区・丘陵地景観地域（南郷・瀬田丘陵地区）
小学区	田上小学校徒歩27分 (約2100m)	中学区	田上中学校徒歩52分 (約4100m)
現況	居住中	引渡	期日指定:2025年12月下旬
その他費用
周辺環境	田上保育園徒歩3分 (約240m) ファミリーマート大津大黒店徒歩6分 (約480m) 大津南郷郵便局徒歩26分 (約2030m) 滋賀銀行南郷支店徒歩24分 (約1910m) フレンドマート南郷店徒歩21分 (約1680m) 田上小学校徒歩27分 (約2100m) 大津市立田上幼稚園徒歩30分 (約2360m) 田上中学校徒歩54分 (約4260m)
備考	■瓦屋根を残して全館フルリノベーション住宅に。 ■建物状況調査 2025年03月15日実施済（報告書あり）検査料買主負担なし ■設備保証付 ■瑕疵保険検査基準に適合　瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可　期間：5年　範囲：構造躯体　雨漏り　給排水管路　シロアリ　その他 / （株）住宅あんしん保証の瑕疵担保保険に加入します。施工中の防水検査・耐震検査・設備検査を実施します。　建物検査実施日：2025年12月25日　保険料：買主負担なし ■地番：261番,262番・田上保育園まで徒歩3分(約240m)　・ファミリーマート大津大黒店まで徒歩6分(約480m)　・大津南郷郵便局まで徒歩26分(約2030m)　・滋賀銀行南郷支店まで徒歩24分(約1910m)　・フレンドマート南郷店まで徒歩21分(約1680m)　・田上小学校まで徒歩27分(約2100m)　・大津市立田上幼稚園まで徒歩30分(約2360m)　・田上中学校まで徒歩54分(約4260m)
物件番号	4232203	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	077-532-3173
所在地	〒520-0232 滋賀県大津市真野5丁目9-13
営業時間	９：００～１８：００
定休日	毎週火曜日・水曜日　夏季、年末年始
宅建免許番号	滋賀県知事（１）第３９５０号
アクセス	店舗への地図はこちら