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淀川区田川2丁目　中古戸建

淀川区田川2丁目　中古戸建

NEW 03.08

掲載情報更新日：2025年03月08日　次回更新予定日：2025年03月22日

1,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区田川２丁目
ＪＲ東海道線『塚本』徒歩14分 (約1120m)
阪急電鉄神戸線『十三』徒歩16分 (約1280m)
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩22分 (約1760m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

淀川区田川2丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■内外装リフォーム済み■月々５万円台■食洗機・浴室乾燥機有■収納豊富

【外観】
■２０２５年３月に外装塗装しています！
■黒い外観でオシャレな戸建です♪

【外観】 ■２０２５年３月に外装塗装しています！ ■黒い外観でオシャレな戸建です♪
【リビング】 ■リビングにはオシャレなダウンライトを設置！ ■ダウンライトは埋め込み式なのでホコリが溜まりにくくお掃除もラクラクです！
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付きのキッチン♪ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！ ■食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！
【浴室】 ■壁の一部がアクセントパネルになっており、おしゃれな空間を演出しています！ ■キレイなお風呂でゆっくりとおくつろぎください♪
【居間・リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは、カウンターがないので料理の配膳や後片付けをスムーズに行うことができます！ ■リビングやダイニングを広々と使えるのも嬉しいポイントです！
【洋室】 ■２階バルコニーに面した居室です！ ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！
【洋室】 ■２階バルコニーに面した居室です！ ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！
【寝室】 ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！ ■ペットや小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！
【寝室】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【収納】 ■収納力豊富なクローゼットがあります！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
【洗面所】 ■嬉しい三面鏡の洗面台！yo ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
【バルコニー】 ■広々としたゆとりあるバルコニー♪ ■屋根があるので雨の日でも洗濯物が濡れる心配がありません！
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■目の前を遮る建物が無いので自然の光がしっかりと差し込むばるこにーです！
【玄関】 ■バルコニーからの眺望です！ ■目の前を遮る建物が無いので自然の光がしっかりと差し込むばるこにーです！
【玄関】 ■外からはハンドルを引くだけ、中からは押すだけの簡単操作のプッシュプルドアハンドルを採用しています！ ■荷物が多く両手がふさがっているときや小さなお子様でも簡単に開閉していただけます◎
【その他室内】 ■階段横にも収納スペースがあります！
【収納】 ■トイレにも収納スペースがるのが嬉しいポイントです♪ ■トイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます！
【防犯設備】
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利なアイテムです◎
【室内設備】 ■シャワー付き洗面台を採用しているので朝の寝ぐせ直しも楽ちんです♪
【室内設備】 ■玄関前横とバルコニーに水栓があります！ ■植物の水やり・掃除などいろんな場面で役に立つのであると嬉しいアイテムですね！
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。 ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■地域密着した不動産です！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
2面採光
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

淀川エリア・吹田・豊中の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	1,980万円	間取り	2LDK
価格	1,980万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府大阪市淀川区田川２丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『塚本』徒歩14分 (約1120m) 阪急電鉄神戸線『十三』徒歩16分 (約1280m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩22分 (約1760m)
建物面積	公50.99㎡ (1F:28.30㎡ 2F:22.69㎡ )	駐車場	なし
築年月	1977年(昭和52年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【外装】2025年03月外壁・他[バルコニー、玄関扉] 外壁塗装、バルコニー防水工事、玄関扉新調【内装】2025年03月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
土地面積	公43.05㎡(13.02坪)	接道	東側(私道)幅約5.7m
私道	別:5.95㎡	セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	田川小学校徒歩2分 (約100m)	中学区	新北野中学校徒歩12分 (約900m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4183735	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら