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矢口２丁目中古戸建

掲載情報更新日：2025年01月10日　次回更新予定日：2025年01月24日

5,470万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大田区矢口２丁目
東急多摩川線『矢口渡』徒歩12分 (約960m)
東急多摩川線『武蔵新田』徒歩12分 (約960m)
ＪＲ京浜東北・根岸線『川崎』バス乗車17分東急バス多摩川大橋停徒歩9分 (約720m)

取扱会社：ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

矢口２丁目中古戸建一戸建て | 物件情報

◆南向きの2面バルコニー ◆2020年外壁・屋根メンテナンス済 ◆住宅性能評価書取得（新築時）

【間取り】
ファミリータイプ３LDK
延床面積：88.05㎡
※駐車スペース8.09㎡を含む

【外観】玄関前に壁がありプライバシーが確保されます。
【リビング】二面採光の明るいリビングです。
【同型写真（リビング）】生活感の出やすいキッチンが目につきにくいリビング
【同型写真（リビング）】南向きで日当たり良好です。
【ダイニング】家族団らんのひと時を。
【ダイニング】東側にも西側にも窓があり通風良好なダイニングです。
【キッチン】幅のあるシンク、作業スペース
【同型写真（キッチン）】深型食洗機は2024年に取替えフライパンなども入り、家事がはかどります。
【浴室】追い炊き機能付き
【洗面所】床下収納があります。
【洋室】 3階・約5.5帖の洋室家具の配置がしやすいお部屋です。
【寝室】 3階・約6.6帖の洋室収納スペースあり。
【洋室】 3階・約6.6帖洋室エアコン設置済み。
【トイレ】 2階・3階に配置しています。
【その他室内】外から室内が見えづらく工夫されています。
【玄関】窓から差し込む光でいつでも明るい空間を。
【その他室内】 2階から3階への階段
【バルコニー】 2・3階に南向きのバルコニーあり
【眺望写真】前面に高い建物がなく、陽当り・風通しの良いお住まいです。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

こちらの物件は、ハウスドゥ大森海岸限定の【住み替え応援キャンペーン対象物件】です。
弊社提携のファイナンシャルプランナーによる資金計画からライフプランの設計まで【無料】でご相談できます。
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1. 東急多摩川線　矢口渡駅　まで徒歩12分
　東急多摩川線　武蔵新田駅まで徒歩12分
　「多摩川大橋」バス停まで徒歩9分
　　⇒JR京浜東北線　川崎駅までバス乗車17分
2. インスペクション実施済
3. ファミリータイプ【3LDK】
4. 南向きにつき【陽当り良好】
5. 【2面バルコニー】で洗濯物もよく乾きます
6. 【多摩川小学校】まで徒歩4分
7. 2024年深型食洗機に交換済み
8. 2020年外壁・屋根メンテナンス済
9. カースペースあり（車種確認下さい）
10. 広々約15.7帖のリビング
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定休日でも事前予約で内覧対応承ります。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
エアコン
フットライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
3階建以上
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：山口

☆物件ポイント☆
●インスペクション実施済
●ファミリータイプ3LDK・南向き日当たり良好

☆アクセス☆
●矢口渡駅（徒歩12分）から
　品川まで約20分（蒲田乗り換え）
　横浜まで約26分（蒲田乗り換え）
　渋谷まで約26分（多摩川乗り換え）
※時間帯などにより前後します。

☆周辺環境☆
●コンビニ、スーパー、小児科など
生活に便利な施設が徒歩圏内に多くあります。

価格	5,470万円	間取り	3LDK
価格	5,470万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	東京都大田区矢口２丁目
アクセス	東急多摩川線『矢口渡』徒歩12分 (約960m) 東急多摩川線『武蔵新田』徒歩12分 (約960m) ＪＲ京浜東北・根岸線『川崎』バス乗車17分東急バス多摩川大橋停徒歩9分 (約720m)
建物面積	実88.05㎡ (1F:30.82㎡ 2F:31.03㎡ 3F:26.20㎡ )	駐車場	あり
築年月	2004年(平成16年)06月築
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向0.00㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
リフォーム	【水回り】2024年01月キッチン・他[食洗機] 【外装】2020年10月外壁・屋根【内装】2022年03月壁、天井・他[洗濯機置場壁] 壁の補修
土地面積	公52㎡(15.73坪)	接道	南側(公道)幅約7.0m 間口約4.93m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・景観法・航空法・準防火地域・日影制限有・新たな防火規制区域
小学区	多摩川小学校徒歩4分 (約320m)	中学区	矢口中学校徒歩11分 (約864m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	多摩川小学校徒歩4分 (約320m) 矢口中学校徒歩11分 (約870m) 矢口第二保育園徒歩4分 (約270m) 今泉保育園徒歩4分 (約310m) 丸子幼稚園徒歩10分 (約735m) 矢口二丁目公園徒歩3分 (約240m) マツモトキヨシ大田矢口店徒歩2分 (約140m) ファミリーマート矢口二丁目店徒歩5分 (約360m) オーケー矢口店徒歩6分 (約470m) エミーキッズクリニック徒歩12分 (約910m)
備考	延床面積には、駐車スペース8.09㎡を含む
物件番号	4092002	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	03-6404-3180
所在地	〒143-0016 東京都大田区大森北2-12-8　トーア大森107
営業時間	９：３０～１８：００
定休日	土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(2)第104304号
アクセス	店舗への地図はこちら