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淀川区田川３丁目　中古戸建

淀川区田川３丁目　中古戸建

NEW 12.03

掲載情報更新日：2024年12月12日　次回更新予定日：2024年12月26日

3,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区田川３丁目
ＪＲ東海道線『塚本』徒歩14分 (約1120m)
阪急電鉄京都線『十三』徒歩18分 (約1440m)
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

淀川区田川３丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■令和６年９月リフォーム済■５ＬＤＫ+屋根裏収納・ロフト■ペット飼育可■収納豊富■小学校まで２分

【外観】
【居間・リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡すことができます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
【リビング】 ■リビング１２帖！隣接する和室も合わせると１８帖のの広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
【和室】 ■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！
【洋室】 ■１階の洋室は壁一面が収納棚になっています！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
【寝室】 ■３階西側６帖の洋室は天井が高く、とても開放感があります！ ■壁一面が大容量クローゼットのため、主寝室にしてもよさそうですね！
【子供部屋】 ■３階中央の洋室は４．１帖の洋室はロフト付きです！ ■子供部屋等にしてみるのもよさそうですね！
【洋室】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
■３階中央の洋室のロフト部分です！ ■広々としており、収納スペースとしても◎
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！ ■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
【洗面所】 ■鏡の両側にたくさんの収納棚がついた洗面台！ ■欲しいものをサッと取り出せるので、忙しい朝の身支度もはかどりそうですね！
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニーです！
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに髙い建物がない為、陽当り良好です！
【廊下】 ■木目調で暖かみを感じる廊下ですね♪帰ってきた時に安心感を与えてくれる雰囲気も素敵ですね♪
【玄関】 ■玄関は広々としており、ハイタイプとロータイプのシューズボックスがございます！
【駐車場】 ■１階はビルトインガレージになっています！ ■マンション等とは違い、駐車場代金が節約できるのもうれしいポイントです！
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！
【収納】 ■うれしい屋根裏収納！荷物のたくさんあるご家庭にはぴったりです！ ■窓もついているため明るい雰囲気で◎
【収納】 ■１階洋室の収納棚です！ ■壁一面が収納棚になっているためとても便利！
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！ ■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
【発電・温水設備】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！
【冷暖房・空調設備】 ■キッチン水栓は浄水器付き！ ■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！
【キッチン】 ■壁付きのキッチンは吊戸が作れるので空間を有効活用しつつ、収納を多く確保することができます！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できますね！
【駐車場】 ■屋根付きの駐車場で直射日光・雨風を遮り車も傷みません！雨の日も濡れることなく車に乗れます！
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路も広々としているため、車庫入れもスムーズですよ！
【洗面所】
【洗面所】
【収納】
【収納】
【収納】
【和室】
【居間・リビング】
【和室】

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■５ＬＤＫ+屋根裏収納・ロフト付で家族の多い方におすすめです！
■スーパーまで徒歩１分！小学校まで徒歩２分ととても暮らしやすい立地！

---周辺環境---
■田川小学校・・・徒歩２分
■新北野中学校・・・徒歩１３分
■スーパーマツハチ田川店・・・徒歩１分
■コンビニ・・・徒歩２分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

「お家探し」「ご売却」は
地域密着型不動産『ハウスドゥ新大阪北』におまかせ下さい！
お客様にお会いできること、スタッフ一同、心よりお待ちして

物件の設備

電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
ロフト
和室
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
全居室収納
屋根裏収納

物件の特徴

内装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
平坦地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

吹き抜けの洋室、屋根裏収納、ロフト等うれしい設備が満載です！ぜひ一度ご内覧ください！淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

価格	3,180万円	間取り	5LDK
価格	3,180万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	大阪府大阪市淀川区田川３丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『塚本』徒歩14分 (約1120m) 阪急電鉄京都線『十三』徒歩18分 (約1440m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩20分 (約1600m)
建物面積	公109.53㎡	駐車場	あり
築年月	1997年(平成9年)09月築
建物構造	RC (一部木造 ) 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年09月浴室
土地面積	公47.22㎡(14.28坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	田川小学校徒歩3分 (約180m)	中学区	新北野中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4081265	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら