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新潟市西区五十嵐３の町南

NEW 11.30

掲載情報更新日：2024年12月04日　次回更新予定日：2024年12月18日

1,099万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市西区五十嵐３の町南
ＪＲ越後線『内野』徒歩9分 (約650m)
『内野小学校前』徒歩6分 (約450m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

新潟市西区五十嵐３の町南一戸建て | 物件情報

《内野駅徒歩9分》小・中学校も10分圏内♪高台のコンパクト3LDK、水回り新品＆内装リフォーム済！

【間取り】
リフォームでDK6帖＋リビング8帖に間取り変更。和室8帖までつながる大空間になりました。

【外観】
コンパクトな3LDK。内野駅、新潟大学へも好アクセス。
駐車はL字で2台可（車種により異なります）

【外観】コンパクトな3LDK。内野駅、新潟大学へも好アクセス。駐車はL字で2台可（車種により異なります）
【リビング】ダイニングキッチンとリビング。一部壁を残したことで収納なども配置しやすいです。
【リビング】 8帖のリビング。元々和室だったお部屋を洋室に変更しました。
【リビング】リビングとキッチン合わせて14.0帖のLDK。
【キッチン】お料理に集中できる壁付けキッチン。上部にも収納があります。
【キッチン】作業スペースの広いキッチン。窓があり、手元が明るいです！
【室内設備】キッチンは新品に交換。3口ガスコンロです。
【キッチン】キッチンから水回りへ直結の家事ラク動線。
【洗面所】洗面脱衣室。壁クロス貼替、床クッションフロア貼替を行い清潔感のある空間です。
【洗濯機置場】
【洗面台】洗面化粧台は新品に交換。
【浴室】ユニットバスは新品に交換。気持ちよくお使いいただけます。
【浴室】浴槽は段差のないタイプ
【トイレ】トイレは新品に交換。
【玄関】和風の趣をのこした玄関。床タイルを張り替え、清々しい印象に。
【玄関】玄関を入ったところ。正面に階段があります。
【廊下】１階の廊下。階段下収納があります。
【和室】 1階の和室8.0帖。駐車場に面した窓からは陽射しがたっぷり入る、明るい空間です。
【和室】 1階の和室8.0帖。床の間と押入れがあり、客間としてもお使いいただけます。
【和室】引出しのある押入れ収納。
【冷暖房・空調設備】 1階和室にエアコン1台設置済み。
【廊下】階段は2階までストレート。
【洋室】 2階には洋室が2部屋。いずれも2面採光で明るいです。
【洋室】 6.0帖の洋室のクローゼット
【洋室】 4.5帖の洋室
【洋室】 4.5帖の洋室。大きなクローゼットがあります。
【エントランス】駐車場の拡張とアプローチに階段・手すりを設置しました。
【エントランス】玄関扉は軽くて開閉しやすいドアに交換しました。
【庭】リビングの外には縁側（濡れ縁）も。洗濯物を干すのにも良さそうです。
【前面道路含む現地写真】前面道路は幅3.0ｍの坂道です。
【駐車場】駐車スペースはL字で2台（小型車）
【前面道路含む現地写真】電柱の支線があります。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

▼おすすめポイント
・内野小、内野中、内野駅が徒歩10分圏内でお子様の通学に便利
・DKからリビング、和室とつながる大空間
・水回り新品で気持ちよくお住まいいただけます

▼リフォーム内容（2024年6月完了）
水回り新品交換（キッチン、バス、洗面化粧台、トイレ、給湯器）
内装（天井壁クロス張替え、床材上張り、玄関扉交換　等）
外装（駐車場拡張、玄関アプローチ新設、外壁塗装）

《住宅ローン減税適用対象》

物件の設備

電気
公営水道
浄化槽
都市ガス
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
クッションフロア

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
耐震構造
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
瑕疵保証(不動産会社独自)有

物件詳細情報

担当エージェント：海田　泰久

内野駅の西側、高台にあるリフォーム住宅です。新潟大学や内野エリアで住宅をお探しの方にオススメです。

価格	1,099万円	間取り	3LDK
価格	1,099万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市西区五十嵐３の町南３－１２
アクセス	ＪＲ越後線『内野』徒歩9分 (約650m) 『内野小学校前』徒歩6分 (約450m)
建物面積	81.81㎡	駐車場	あり軽：2台
築年月	1990年(平成2年)02月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可建物
リフォーム	【水回り】2024年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管【外装】2024年06月外壁・屋根【内装】2024年06月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
土地面積	125.61㎡(37.99坪)	接道	南側(公道)幅約3.0m
私道		セットバック	要：4.50㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法
小学区	内野小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	内野中学校徒歩7分 (約500m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	新潟市立内野小学校徒歩9分 (約650m) 新潟市立内野中学校徒歩7分 (約510m) いちまん内野店徒歩8分 (約590m) ファミリーマート新潟内野山手店徒歩9分 (約720m) JR内野駅徒歩10分 (約760m) ファミリーマート新潟五十嵐中島店徒歩15分 (約1190m) ウオロク内野店徒歩16分 (約1240m)
備考	※随時案内可能でございます。内覧をご希望の際はお気軽にお申し付けくださいませ。 ※現況と図面が相違する場合は現況を優先いたします。 ※駐車可能台数は車種によって異なります。
物件番号	4077943	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	025-282-5434
所在地	〒950-0913 新潟県新潟市中央区鐙1丁目5-3
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３８号
アクセス	店舗への地図はこちら