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牛久市下根町　中古戸建

牛久市下根町　中古戸建

掲載情報更新日：2024年12月15日　次回更新予定日：2024年12月29日

550万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

牛久市下根町
ＪＲ常磐線『ひたち野うしく』徒歩39分 (約3120m)

取扱会社：ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

牛久市下根町　中古戸建一戸建て | 物件情報

＼＼部屋数豊富な6DK・3帖の納戸付き！！／／前面道路6.0ｍで駐車もラクラク♪金額のご相談も可能！

【間取り】
【5LDKK+3帖和室】
土地面積　253㎡（76.53坪）
建物面積　142.18㎡（43坪）
増築部分あり（登記済み・概要書あり）

【外観】
【撮影日　2024/8/10】
築49年の建坪43坪の広々としたお家！
敷地面積76坪あり、再建築可能な物件となります！

【外観】【撮影日　2024/8/10】築49年の建坪43坪の広々としたお家！敷地面積76坪あり、再建築可能な物件となります！
【玄関】【撮影日　2024/8/10】モニターインターホン付の玄関です！
【玄関】【撮影日　2024/8/10】下駄箱のある玄関で、玄関回りもスッキリしますね！
【リビング】【撮影日　2024/8/10】増築部分の和室（10帖）です！南東側のお部屋で日当たり良好です♪
【リビング】【撮影日　2024/8/10】増築部分の和室（10帖）です！増築部分は建築確認申請をしております。
【キッチン】【撮影日　2024/8/10】現在売主様はこちらのキッチンを利用されております。台風の際に横殴りの雨で、天井に雨が吹き込んだ後がございます♪
【洗面所】【撮影日　2024/8/10】室内に洗濯機置き場がございます！
【浴室】【撮影日　2024/8/10】浴室のリフォーム歴がございます。交換日は不明となります！
【トイレ】【撮影日　2024/8/10】 1階トイレ！手洗い場のあるトレイです！温水洗浄便座♪
【和室】【撮影日　2024/8/10】 1階和室6帖！雨漏りのあるお部屋です♪ 侵入部は特定できておりません。修繕が必要となります！
【廊下】【撮影日　2024/8/10】手すり付の階段です♪
【和室】【撮影日　2024/8/10】 2階10帖の和室！増築部分です！確認申請しており、建築概要書もございます。
【和室】【撮影日　2024/8/10】 2階和室4.5帖のお部屋となります。現在は物置として利用されております！
【リビング】【撮影日　2024/8/10】 1階の10帖のDK部分となります！キッチンもございますが、現在は利用されておりません。
【リビング】【撮影日　2024/8/10】 1階10帖別角度の写真となります。
【キッチン】【撮影日　2024/8/10】 1階10帖のキッチン写真となります。キッチンは使用可能となりますが、現在は利用されておりません。
【駐車場】【撮影日　2024/8/10】カーポート付の駐車場！
【前面道路含む現地写真】【撮影日　2024/8/10】前面道路は幅員6ｍございます！車2台すれ違いも可能です♪
【その他設備】【撮影日　2024/8/10】モニター付きインターホン！
【外観写真】【撮影日　2024/8/10】
【庭】【撮影日　2024/8/10】
【庭】【撮影日　2024/8/10】
【その他室内】【撮影日　2024/8/10】 1階広縁部分の写真白蟻の痕跡がございます。防蟻工事を推奨いたします！
【和室】【撮影日　2024/8/10】 1階和室6帖の別角度の写真です！

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

◇◆この物件のオススメポイント◆◇
・5DKK＋Sで部屋数豊富
・収納力のある納戸
・前面道路ゆとりの6.0ｍ
・駐車1台可能
・調整区域ですが、既設団地のため再建築可能となります。

◆お伝え事項◆
・売却理由：所有者様がご高齢の為、娘様と一緒に暮らすことになり、物件が空き家になる為
・退去時期：R7年2月退去予定
・家族構成：現在はご所有者様お一人
・固定資産税：年間40,782円
・1階和室に雨漏りあり（修復無し）キッチン天井に台風時に雨漏り歴あり
・シロアリの被害あり（１階縁側）
・境界杭なし
・現況のお引渡となります
・物件金額のご相談も可能となります

◆ハウスドゥ土浦南◆
☆不動産業35年の土浦・阿見・牛久を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年全国2位、東日本1位）致しました！

物件の設備

電気
井戸
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
室外洗濯機置場
照明器具
和室

物件の特徴

前道6m以上
ゴルフ場が近い
閑静な住宅街
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：山根　康佑

『会社実績』
～茨城県創業60年以上！【正直・親切】を社訓に地域の皆様に愛される会社～
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マイホーム、お土地のお探しはハウスドゥ土浦南にご相談ください！
□他社様にて掲載されている物件も一緒にご提案・ご案内できます
□毎日物件の新着情報を確認しているため、情報伝達の速さには自信があります
□お客様のご希望に合わせた連絡方法を選択できます。オンラインやメールのみでも対応可能です
□住宅ローンの煩わしい手続きや書類申請もサポート・代行いたします
□FP資格保有者がお客様のライフプラン設計をお手伝いたします
□平日、18時以降、早朝などのご案内やご相談も大歓迎です

価格	550万円	間取り	5DK+S
価格	550万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	茨城県牛久市下根町
アクセス	ＪＲ常磐線『ひたち野うしく』徒歩39分 (約3120m)
建物面積	142.18㎡ (1F:101.61㎡ 2F:40.57㎡ )	駐車場	あり普通：1台
築年月	1975年(昭和50年)03月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公253㎡(76.53坪)	接道	南東側(公道)幅約6.0m 間口約10.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法
小学区	岡田小学校徒歩11分 (約850m)	中学区	下根中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	居住中	引渡	期日指定:2025年02月以降
その他費用
周辺環境	牛久市立岡田小学校徒歩13分 (約1000m) 牛久市立下根中学校徒歩14分 (約1100m) ファミリマート牛久警察署前店徒歩20分 (約1600m) ウエルシア牛久上柏田店徒歩22分 (約1700m) ヨークベニマル牛久上柏田店徒歩25分 (約2000m)
備考	◇◆この物件のオススメポイント◆◇ ・5DKK＋S（和室）で部屋数豊富　　・収納力のある納戸　　・前面道路ゆとりの6.0ｍ　・駐車1台可能・調整区域ですが、既設団地のため再建築可能となります。 ◆お伝え事項◆ ・売却理由：所有者様がご高齢の為、娘様と一緒に暮らすことになり、物件が空き家になる為・退去時期：R7年2月退去予定　　・家族構成：現在はご所有者様お一人　　・固定資産税：年間40,782円・1階和室に雨漏りあり（修復無し）キッチン天井に台風時に雨漏り歴あり　　・シロアリの被害あり（１階縁側）・境界杭なし　　・現況のお引渡となります　　・物件金額のご相談も可能となります
物件番号	3940880	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	029-846-5520
所在地	〒300-0837 茨城県土浦市右籾1882
営業時間	９：００～２０：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	茨城県知事（７）第５４６１号
アクセス	店舗への地図はこちら