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中古戸建　牛久市さくら台2丁目

中古戸建　牛久市さくら台2丁目

掲載情報更新日：2024年08月11日　次回更新予定日：2024年08月25日

1,180万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

牛久市さくら台２丁目
ＪＲ常磐線『牛久』徒歩35分 (約2800m)
ＪＲ常磐線『牛久』車9分(約3.4km)

取扱会社：ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

中古戸建　牛久市さくら台2丁目一戸建て | 物件情報

◆8/5価格改定！北西角地の並列駐車2台可能な戸建◆都市ガス！LDKに床暖房付♪当日のご内見可能です

【間取り】
【間取り4LDK　敷地170.88㎡（51坪）　建物116.75㎡（35坪】
・床暖房のあるLDK
・玄関吹き抜けの為開放感のある玄関です
・北西角地にあり、東側も駐車場のため、日当りの良い物件

【外観】
【間取り4LDK　1180万円】
・築29年経過しておりますが、状態は丁寧に使われていた為すぐにでも住める状態です。
・カーポート付の並列2台駐車可能

【外観】【間取り4LDK　1180万円】・築29年経過しておりますが、状態は丁寧に使われていた為すぐにでも住める状態です。・カーポート付の並列2台駐車可能
【玄関】【玄関】・2024年5月まで住んでいたので、手入れの行き届いたお庭もきれいな状態です。
【玄関】【玄関】収納力豊富なシューズボックスと開放感のある吹き抜け玄関で来客時にも気持ちよく出迎えられる玄関となっております。
【リビング】【LDK】・床暖房のあるリビングとなっております。・証明や網戸、カーテンレールもございます。 ※一部外れておりますので、ご内見の際にご確認ください
【リビング】【別角度LDK】・東側と南側に採光窓があるので、明るいリビングです。・対面式キッチンで、お子様やテレビを見ながら料理ができます♪
【キッチン】【キッチン】・収納力のある造り付けの吊戸棚と棚がございます。・勝手口のあるキッチンで、においの換気やゴミ出しも楽々ですね♪
【和室】【和室】・リビングからも玄関からもいける動線にある和室来客時の対応スペースにとても便利ですね♪
【洗面所】【洗面所】・白を基調とした洗面所空間で、清々しい朝を迎えられますね♪ ・化粧や身だしなみの確認もできる三面鏡の洗面台です
【浴室】【浴室】・そのままでも利用可能なお風呂です♪ ・弊社リフォーム会社ですので、交換希望の際はお気軽にご相談ください。
【廊下】【階段】・手すり付の階段・築29年経過していますが、床の状態も良い物件です
【洗面台】【洗面台】・2階にある洗面台です 2階にあることは少なく、利便性がございます♪ 掃除をするときに活躍しそうですね♪
【洋室】【洋室】・6帖ある洋室です！クローゼットもあるので、部屋がスッキリしますね♪ ・本棚にもなる造り付けの収納もあります♪
【洋室】【2階洋室】・寝室や子ども部屋など、用途に合わせてご利用の幅は無限大♪各部屋エアコン設置可♪ＴＶ端子もあります♪ ・二面採光により長時間にわたり日差しが差し込みます♪
【和室】【2階和室】・8帖ある和室です♪バルコニーにいけるお部屋です♪ ・二面採光で日当たりのよい和室です
【トイレ】【2階トイレ】・1階・2階にトイレ完備！取り合いにならずにすみますね♪1階は温水洗浄付トイレです♪
【庭】【庭】玄関へ続く、手入れの行き届いたお庭です♪
【庭】【庭】嬉しい庭付き♪四季折々のガーデニング、お子様とボール遊びや夏のプール遊びなど大切な思い出の時間に
【外観写真】【外観別角度】・ゴミ置き場が駐車場横の為、ゴミ出しがとても楽です♪ ・外壁の塗装をそろそろしても良い時期です♪
【前面道路含む現地写真】【接面道路】・北東側（公道）約幅6ｍ・北西側（公道）約幅5ｍ整備された道路で、車2台すれ違いもストレスなくできる道路幅です♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

☆この物件のオススメポイント
・並列駐車2台にカーポートがついております
・都市ガスの接続された物件で毎月のガス料金がプロパンガスに比べて抑えられます
・リビングに床暖房が設置されております。（現在も使える状態となります）
・築29年経過しておりますが、状態の良い物件です♪気になる方は水回りを交換されても良いと思います。
・北西・北東角地にある立地のよい物件
・ゴミ置き場が北東側の道路にあり、日々のゴミ出しがとても楽な場所にあります
・お庭もあり、2024年5月まで住んでいたので、お手入れの行き届いた状態です

☆ご検討様へ
・ご売却の理由→住み替えによる売却で、資産整理となります
・所有者様のご退去の時期→2024年5月
・雨漏りの原因になる外壁の塗装が10年～15年が目安の為、購入の際にローンに組んで行うことを推奨いたします。
・現状の状態でのお引渡しとなりますので、保証はききませんのでご理解の上ご内見ご購入ください。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
床暖房
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
吹抜
クローゼット
納戸
バルコニー
南庭

物件の特徴

南向
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：山根　康佑

私は2021年に阿見町うずら野で建売を購入しました。注文住宅の展示場や建売・中古戸建と探した経験がありますので、不動産営業マン視点で探し方や選んだポイントなど購入者目線でのお話ができます。また土浦市が地元で地元だからこそ知っていることや成約事例などの相場の把握などが強みです。現在は【土浦市・阿見町・牛久市】を中心にお手伝いに力を入れております！
購入や売却の判断材料を提供させていただきますので、お近くに寄った際はぜひ気軽にお立ち寄りください。
皆様のお問合せ心よりお待ちしております。

価格	1,180万円	間取り	4LDK
価格	1,180万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	茨城県牛久市さくら台２丁目29-8
アクセス	ＪＲ常磐線『牛久』徒歩35分 (約2800m) ＪＲ常磐線『牛久』車9分(約3.4km)
建物面積	公116.75㎡ (1F:62.93㎡ 2F:53.82㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	1995年(平成7年)02月築
建物構造	木造セメント瓦葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公170.88㎡(51.69坪)	接道	北西側(公道)幅約6.5m 間口約7.50m 南西側(公道)幅約5.0m 間口約12.49m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・法22条区域・法23条区域・隅切有
小学区	神谷小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	牛久南中学校徒歩11分 (約850m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	牛久市立神谷小学校徒歩9分 (約650m) 牛久市立牛久南中学校徒歩11分 (約850m) ジョイフーズ牛久さくら台店徒歩15分 (約1200m) ヤックスドラッグ牛久神谷店徒歩12分 (約950m) セブンイレブン牛久さくら台店徒歩10分 (約800m)
備考	☆この物件のオススメポイント・並列駐車2台にカーポートがついております・都市ガスの接続された物件で毎月のガス料金がプロパンガスに比べて抑えられます・リビングに床暖房が設置されております。（現在も使える状態となります）・築29年経過しておりますが、状態の良い物件です♪気になる方は水回りを交換されても良いと思います。・北西・北東角地にある立地のよい物件・ゴミ置き場が北東側の道路にあり、日々のゴミ出しがとても楽な場所にあります・お庭もあり、2024年5月まで住んでいたので、お手入れの行き届いた状態です
物件番号	3862283	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	029-846-5520
所在地	〒300-0837 茨城県土浦市右籾１８８２
営業時間	９：００～２０：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	茨城県知事（７）第５４６１号
アクセス	店舗への地図はこちら