山口県岩国市室の木町２丁目の中古一戸建て(3,650万円)【ハウスドゥ.com】中古一戸建てや中古住宅の購入情報が満載！

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岩国市室の木町２丁目の中古戸建

岩国市室の木町２丁目の中古戸建

掲載情報更新日：2024年11月15日　次回更新予定日：2024年11月29日

3,650万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岩国市室の木町２丁目
ＪＲ山陽本線『岩国』徒歩17分 (約1300m)

取扱会社：ハウスドゥ岩国南株式会社　スクエア

■お電話はこちら 0827-31-5100

岩国市室の木町２丁目一戸建て | 物件情報

太陽光パネル5.1ｋｗ搭載のオール電化！耐震・耐火・防水・遮音性に優れたヘーベルハウス施工の築浅美邸

【間取り】
3SLDK【LDK16帖／和室4.5帖／階段下収納／洋室8.3帖／納戸／洋室12帖（可動式クローゼットで6帖2部屋に間取り変更可）／バルコニー】

【外観】
2023年8月5日撮影
敷地面積：155.35㎡（46.99坪）
延床面積：110.37㎡（33.38坪）
耐震・耐火・防水・遮音性に優れたヘーベルハウス施工のお家です。

【外観】 2023年8月5日撮影敷地面積：155.35㎡（46.99坪）延床面積：110.37㎡（33.38坪）耐震・耐火・防水・遮音性に優れたヘーベルハウス施工のお家です。
【エントランス】玄関灯は人感センサーなので夜間も安心です。雨が降っても濡れない屋根付きなので荷物があってもゆっくり施錠・解錠できます。また、ポストも壁付けなので雨に濡れずに郵便物の受け取りができます。
【駐車場】縦列2台駐車可
【庭】広々お庭は人工芝が敷いてあるので1年中緑を楽しめます。お手入れも不要で雑草や虫も出にくいです。外で遊ぶ際も泥はねが無いので汚れがつきづらくお子様が遊ぶのに最適です。
【玄関】玄関はドアの両側から陽射しが入るのでいつも明るい玄関に。来客時でも人影が見えるので防犯対策にもなります。シューズBOXは床面積が広く見えるフロートタイプになっており、お掃除がしやすいです。
【玄関】玄関には階段下のデッドスペースを利用した収納がございます。お子様のオモチャ道具やBBQ用品などの収納に便利です。靴の脱ぎ履きがしやすいよう手すりもついています。
【キッチン】 TOCLASのシステムキッチンは人工大理石の天板にうっかり熱した鍋を置いても大丈夫。シンクはハイバックカウンターを高くすることでハンガーアイテムでコップやまな板などを浮かせて置けて衛生的。
【キッチン】カップボードはスチームガードパネルがついているので炊飯器などの蒸気が扉の隙間から入るのを防げます。キャビネット引き出し閉まるスピードが徐々にゆるめてやさしく閉まるソフトクロージング仕様。
【キッチン】換気扇は小型フィルターでお手入れ簡単。フィルターは食洗器で洗浄可能です。物がとりやすく動線が短くて済むので作業がしやすいキッチンです。
【リビング】キッチンカウンターがマルチカウンターになっているので、ダイニングに散らかりやすい雑誌や文具、常備薬などが収納できて出しっぱなしを防げます。小物スぺ―スはお気に入りのインテリアを飾ることができます。
【リビング】ダイニングにはお子様の宿題スペースにもなるカウンターが設置されています。コンセントもありワークスペースにもなります。ハイサイドの窓により壁の圧迫感がなく、2方向からの採光が確保されています。
【和室】ベージュのタタミで和モダンな雰囲気のある和室。収納もしっかりあり、板の間は間接照明やお花を飾ったりできます。転んでもケガをしにくいタタミはお子様の遊び場にも最適です。
【浴室】 TOTOサザナFタイプ。保温効果の高い魔法びん浴槽。ほっカラリ床はすべりにくく、乾きやすくなっています。冬場でも冷っとしません。面積を最大限活用できるように設計されているので洗い場ゆったり設計。
【洗面所】洗面台は水栓口が目立たないスマート水栓。棚になっているので小物が置けて水も溜まらないスッキリしたデザインになっています。引き出しは洗剤ボトルがそのまま収納できて取り出しやすくなっています。
【トイレ】 1階トイレはローシルエットのトイレ。手洗いが別についています。トイレットペーパー横にはスマホなどが置ける棚付き。TOTO製で便座がリフトアップ可。汚れがつきにくく、フチレス形状でお掃除も簡単。
【洋室】 2階8.3帖洋室。木目調のフローリングのコントラストが楽しめるお部屋になっています。家具の色でお部屋の印象が大きく変わるのでお好みのアレンジが楽しめます。
【洋室】 2階8.3帖洋室のクローゼットは、収納力大。夫婦で別々に収納したり、秋冬・春夏で分けて収納することもできます。季節別に収納すれば衣替えの手間もなくなります。
【洋室】 2階12帖洋室。2階12帖洋室。お子様が小さいうちはひとつながりの子供部屋として、成長とともに6帖2部屋の個室にもできます。間取り変更が可能なので色々なお部屋にできます。
【洋室】 2階12帖洋室の可動クローゼット。クローゼットは可動式のため、お子様の年齢に応じて個室の間仕切りにもなります。隙間をふさぐスペーサーがついているので遮音性にも配慮しています。
【収納】 2階12帖洋室の可動クローゼット。ハンガーパイプがついており、収納するものの大きさによって動かせる可動棚もついています。2台並べて個室にしたり、1台で半分だけ仕切ることもできる万能クローゼットです
【納戸】 2階の約2帖の納戸。クローゼットには収納しきれないものも、納戸があれば収納も楽ちん。小窓がついているので換気ができ、カビ対策もバッチリ。タンスやラックを使って縦空間も使えば大容量の収納が可能。
【洗面所】 2階セカンド洗面は洗面ボウル下とか鏡裏に収納がございます。タオル掛けには眼鏡や時計などの一時置きに便利な棚付き。掃除などの際に、わざわざ1階に降りなくても水汲み等ができるので無駄な動線を防げます。
【トイレ】 2階トイレは手洗い付きのハイシルエット。ペーパーホルダーにはスマホや眼鏡が置けるコンパクトな棚付き。吊戸棚にはトイレットペーパーの予備やタオル、掃除用品などが収納できます。
【バルコニー】バルコニーは2部屋にまたがっており、南向きで陽当たりもよいので洗濯物がよく乾きます。ちょっとしたガーデニングも楽しめる広さです。ハーブや観葉植物を置けば、お部屋から緑が見えるので目の癒しになります♪
【その他設備】浴室暖房乾燥機はTOTOの「三乾王」。抗菌・防カビ仕様で洗濯物5キロでも素早くスッキリ乾かします。スイッチ一つで涼風、暖房、衣類乾燥、換気の4役を果たしてくれます。夏は涼風、冬は暖房で快適入浴タイム！
【外観写真】洗車や駐車場、鉢植えの水やりや散歩から戻ったペットの足洗いなどに便利です。夏場にお庭でお子様がプール遊びされる際や外壁の掃除にも活躍してくれます。
【その他設備】バルコニーには掃除などに便利な水栓と防水コンセントを設置しています。ガーデニングを楽しむ際お水をわざわざ運ぶ手間が省けたり、電気を使う掃除ができたり、あると重宝します。
【防犯設備】玄関キーはボタン一つで主錠・補助錠を一度に施錠・解錠できます。また、スマホと連動させることができ、お子様の帰宅の際などは、玄関に行かなくても解錠ができます。
【その他設備】 HEBEL HEMSは、エネルギーモニターで使用電力の状態を把握できたり、家族の伝言板にもなります。災害時の安心アラートや天気予報などもお知らせしてくれ、暮らしの情報をチェックできる便利モニターです。
【防犯設備】インターホンは大画面の7型タッチパネルで広範囲を確認できます。スマホとワイヤレスカメラを連動することができ、ピンポンと同時にスマホが起動し通話応対できます。SDカード使用で録画も可能です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岩国南株式会社　スクエア

■お電話はこちら 0827-31-5100

◆オール電化
◇太陽光パネル5.1ｋｗ搭載
◆食器洗浄乾燥機付
◇カップボード付き
◆浴室暖房乾燥機付
◇陽当たり良好南庭
◆駐車3台可
◇可動家具で間取り変更可
◆全居室6帖以上
◇セカンド洗面
◆納戸

物件の設備

電気
オール電化
上水道
浄化槽
個別浄化槽
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
太陽光発電システム
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
複層ガラス
電動シャッター
24時間換気システム
クローゼット
納戸
バルコニー
南庭

物件の特徴

地盤調査済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
陽当り良好
2階建
整形地
開発分譲地内
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
新築
増改築設計図書
間取変更可能

物件詳細情報

担当エージェント：小林　大輔

2階12帖洋室は可動クローゼットで間仕切りして4LDKに間取り変更可能です。
※売主様居住中のため内見の際は事前予約が必要です。

価格	3,650万円	間取り	3LDK+S
価格	3,650万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	山口県岩国市室の木町２丁目
アクセス	ＪＲ山陽本線『岩国』徒歩17分 (約1300m)
建物面積	110.37㎡ (1F:56.86㎡ 2F:53.51㎡ )	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	2021年(令和3年)09月築
建物構造	軽量鉄骨 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
リフォーム
土地面積	公155.35㎡(46.99坪)	接道	北西側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域
小学区	麻里布小学校徒歩9分 (約700m)	中学区	麻里布中学校徒歩1分 (約50m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	岩国駅徒歩17分 (約1320m) 岩国市立麻里布小学校徒歩9分 (約720m) 岩国市立麻里布中学校徒歩1分 (約50m) フレスタモールカジル徒歩10分 (約800m) ファミリーマート岩国麻里布店徒歩9分 (約650m) ジュンテンドー岩国店徒歩14分 (約1120m)
備考	※売主様居住中のため内見の際は事前予約が必要です。
物件番号	3540932	取引態様	一般

取扱店舗情報

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電話番号	0827-31-5100
所在地	〒740-0034 山口県岩国市南岩国町1丁目13-39
営業時間	１０：００～１７：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	山口県知事（８）第２３９５号
アクセス	店舗への地図はこちら