牛久市刈谷町2丁目　認定長期優良住宅【ハウスドゥ.com】中古一戸建てや中古住宅の購入情報が満載！

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牛久市刈谷町2丁目　認定長期優良住宅

牛久市刈谷町2丁目　認定長期優良住宅

掲載情報更新日：2024年08月11日　次回更新予定日：2024年08月25日

3,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

牛久市刈谷町２丁目
ＪＲ常磐線『牛久』徒歩17分 (約1360m)

取扱会社：ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

牛久市刈谷町2丁目　認定長期優良住宅一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ土浦南】月々8万円台から！北西角地の長期優良住宅！家具家電付で引渡しいたします！

【間取り】
■ベビーカーやゴルフバックなども収納可能な土間収納♪ゆったりくつろげる18.25帖のリビング♪水回りが集中していて家事動線◎♪2階8帖の洋室には衣類もたっぷり収納できるWIC付き♪広々ワイドバルコニー

【外観】
■敷地61坪・北西角地の好立地物件
　認定長期優良住宅のため、長く安心してお住まいいただけます

【外観】 ■敷地61坪・北西角地の好立地物件　認定長期優良住宅のため、長く安心してお住まいいただけます
【外観写真】 ■並列駐車場２台＋玄関前に普通車１台駐車可能！全て土間打ちのため、雑草や泥汚れの心配がなく、愛車をお守りします。お庭部分の天然芝にてBBQ等を存分に楽しめます！
【全体区画図】 ■前面道路　北側約6.0ｍ公道、西側約6.0ｍ公道に接道しています♪道路幅員が大きく、大きい車も駐車しやすく、快適に生活できます！
【外観写真】 ■北西角地か前面道路幅員が6ｍのため、窮屈感がなく、駐車しやすいです。駐車部分は全て土間打ちのため、雑草による傷や泥汚れの心配がなく、大切な愛車を守ります。
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路　北側約6.0ｍ公道、西側約6.0ｍ公道に接道しています♪
【リビング】 ■18.25帖の広々LDｋ！全室南向きで陽当たり良好！折り上げ天井で開放感があり、一般的な建売にワンポイント追加したお洒落な仕様です！
【リビング】 ■ソファー、TV、エアコンなどの家具付き住宅となります！（家具の撤去はご相談可能です）
【ダイニング】 ■木の温もりのある、シンプルなダイニングテーブルがお部屋の色調とマッチしております。ダイニングテーブルもセットで引渡しいたします！（撤去はご相談可能です）
【ダイニング】 ■キッチン部分のポップアップ天井とダウンライトが、空間を広く演出します！
【キッチン】 ■食洗器付きのシステム・カウンターキッチン！　カウンター部分で食事を楽しむこともできます！また、調理スペースや収納スペースに窮屈感がなく、二人分すれ違いできます！
【キッチン】 ■大容量の食器棚付き！
【和室】 ■和室の利便性と洋室のデザイン性は両方兼ね備えた5.25帖の洋風和室！お子様の遊び場や客室等、他社多様な用途で使用できます
【和室】 ■扉を開け、リビングと一体にすれば、LDK＋和室を合わせて23.5帖の大空間となります。
【玄関】 ■日が射し、開放感のある玄関吹き抜け！
【玄関】 ■大容量のシューズボックスに土間収納がついております。キャンプ用品や自転車など室内には置けない、アウトドア用具を収納可能です！
【トイレ】 ■1階トイレ・温水洗浄付トイレ
【洗面台】 ■900ｍｍのワイド洗面台！洗面や洗髪作業にも窮屈感がなく、広々活用できます！
【洗面所】 ■洗濯物を【干す】作業を省略できる、【家庭用ガス乾燥機】乾太君DX完備！約60分でコインランドリーで乾かしたようなフワフワな仕上がりを提供いたします！
【浴室】 ■足がのばせる半身浴付き1坪タイプのユニットバス
【ダイニング】 ■照明、ダイニングテーブル、チェアー付！引越しの際に購入する家具家電費用を節約できます！
【キッチン】
【洋室】 ■2階西側洋室　5.25帖
【洋室】 ■2階西側洋室　5.25帖
【洋室】 ■2階主寝室ベットフレーム・コアラマットレス・照明全てお渡しいたします。（撤去もご相談可能です。）
【洋室】 ■2階主寝室
【ウォークインクローゼット】 ■主寝室脇のWIC
【トイレ】 ■収納量が豊富な2階トイレ
【バルコニー】 ■ホスクリーン付きのワイドバルコニー
【庭】 ■バルコニーからみたお庭写真です！
【冷暖房・空調設備】 ■冬や寒い時に便利な、ガス配線付き！ガスファンヒーターを利用できます
【発電・温水設備】 ■給湯器　リモコン
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥＋衣類乾燥＋浴室暖房機
【冷暖房・空調設備】 ■1階和室　エアコン
【冷暖房・空調設備】 ■1階リビング　エアコン
【その他設備】 ■乾太君DX

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

～おススメポイント～
■ガス乾燥機【乾太君DX】が標準装備！まるでコインランドリーの様な仕上がりで、家事時間を時短できます
■ビルドイン食洗器付きで、日々の家事の時間がさらに節約できます
■リビング折上げ天井＋玄関吹き抜けで開放感があり、意匠性のあるデザイン
■カーテンレール・エアコン、家具家電が標準装備！新築購入時にかかる工事は全て完了しているため、余計な費用が軽減できます
■フロアコーティング施工済み
■土間打ちコンクリート駐車場のため、雑草や雨による泥の心配がございません
■普通車３台駐車できます
■経済的な都市ガス物件！月々の光熱費を節約できます
■認定長期優良住宅！・長期間安心安全にお住まいいただけます！
■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価書W取得！
1）耐震等級3級取得→数100年に一度程度発生する地震の力の1.5倍の力に対し、倒壊、崩壊、損傷しない程度
2）耐風等級2級取得→500年に一度程度発生する暴風による力の1.2倍の力に対し倒壊、崩壊、損傷しない程度
3）断熱等性能等級5級取得→熱損失等のより大きな削除の為の対策が講じられている

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
衣類乾燥機
照明器具
家具付
家電付
ネット専用回線
間接照明
ダウンライト
省エネ給湯器
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
南面バルコニー
庭10坪以上

物件の特徴

南向
全室南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
区画整理地内
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
低炭素住宅
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
瑕疵保証(不動産会社独自)有
設備保証利用可
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：山根　洸二

■刈谷町でも数少ない北東角地の好立地物件です！建物の状態は新築時と変わりなく、保証も継承可能です！また、新築購入時にかかるオプション工事も不要で引渡し後即入居可能です！空き家のため即内覧可能です！お気軽にお問合せください！

価格	3,380万円	間取り	4LDK
価格	3,380万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	茨城県牛久市刈谷町２丁目74-26
アクセス	ＪＲ常磐線『牛久』徒歩17分 (約1360m)
建物面積	公104.12㎡ (1F:58.79㎡ 2F:45.33㎡ )	駐車場	あり普通：3台
築年月	2023年(令和5年)11月築
建物構造	木造アスファルトシングル葺 2階建	工法	軸組工法
主要採光	南向	バルコニー	南向10.00㎡
保証・評価	建物・土地構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
リフォーム
土地面積	公204.1㎡(61.74坪) 持分:1/1	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約15.75m 西側(公道)幅約6.0m 間口約11.14m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	60% / 100%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・法23条区域・隅切有・建築協定有
小学区	牛久小学校徒歩10分 (約760m)	中学区	牛久第三中学校徒歩12分 (約950m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	牛久市立牛久小学校徒歩10分 (約760m) 牛久市立牛久第三中学校徒歩12分 (約950m) 上町ふれあい保育園徒歩10分 (約760m) 第二幼稚園徒歩13分 (約980m) セブンイレブン刈谷団地入口店徒歩7分 (約500m) カスミフードスクエア牛久刈谷店徒歩9分 (約700m) ウエルシア牛久刈谷店徒歩10分 (約790m)
備考	■契約不適合責任免責 □ご希望により家具家電はそのまま引渡しいたします（エアコン４台・TV・乾太君・ダイニングテーブル・ベット等） ■売主にて境界杭の復元、再測量は実施いたしませｎ □新築時の保証継承いたします ■長期優良住宅も継承していただきます
物件番号	3536098	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	029-846-5520
所在地	〒300-0837 茨城県土浦市右籾１８８２
営業時間	９：００～２０：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	茨城県知事（７）第５４６１号
アクセス	店舗への地図はこちら