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牛田東２丁目売土地

NEW 03.12

掲載情報更新日：2025年03月12日　次回更新予定日：2025年03月26日

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取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店広島東戸坂株式会社ネオホームズ

閑静な住宅地の牛田東２丁目☆

【外観】現状古家有
【前面道路含む現地写真】都市ガス・上下水道引き込み管有り
【外観写真】東側雑木林
【高台写真】現地からの眺望
【前面道路含む現地写真】前面道路私道約1.8m（持分無し）
【前面道路含む現地写真】私道を上がっていきます
【外観写真】奥側も雑木林です

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店広島東戸坂株式会社ネオホームズ

車道に面していないため閑静な住宅地☆高台で陽当たり良好☆

担当エージェント：石川　敦士

高台で陽当たり良好です。

価格	300万円	坪単価	坪9.5万円
価格	300万円	物件種別	土地
所在地	広島県広島市東区牛田東２丁目
アクセス	『牛田東２丁目バス停』徒歩2分 (約160m)
土地面積	公104.79㎡(31.69坪)	接道	南西側(私道)幅約1.8m
私道		セットバック	要
最適用途	住宅用地	造成完了時期
地目	宅地	地勢	傾斜地
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法	建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要）建築不可
法令制限	景観法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・崖下につき建築制限有・法22条区域
小学区	牛田小学校徒歩15分 (約1170m)	中学区
現況	古家付	引渡	相談
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	セブンイレブン広島牛田東店徒歩4分 (約290m) ショージ牛田店徒歩5分 (約330m)
備考	土砂災害特別警戒区域（急傾斜）　本物件は建築基準法に定める道路に接道していない為、原則として建物の再建築は出来ません。建築基準法４３条但書きの許可を受けた場合には再建築可能。
物件番号	4187937	取引態様	一般