京都府相楽郡精華町大字下狛小字浄楽の土地(4,900万円)【ハウスドゥ.com】土地や売地の購入情報が満載！

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相楽郡精華町大字下狛小字浄楽の土地

相楽郡精華町大字下狛小字浄楽の土地

NEW 03.01

掲載情報更新日：2025年03月01日　次回更新予定日：2025年03月15日

4,900万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

相楽郡精華町大字下狛小字浄楽
近鉄京都線『狛田』徒歩6分 (約460m)
ＪＲ片町線『下狛』徒歩8分 (約610m)
近鉄京都線『新祝園』徒歩33分 (約2590m)

取扱会社：ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

相楽郡精華町大字下狛小字浄楽土地 | 物件情報

■狛田駅徒歩約6分 □収益賃貸マンション建築用地 ■建築条件付きのためスムーズな建築計画が可能

取扱会社 ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

近鉄京都線「狛田」駅から徒歩約6分という便利な立地で、JR学研都市線も利用可能な2路線対応の土地をご紹介します。
本物件は収益賃貸マンション建築用地として理想的で、建築条件付きのためスムーズな建築計画が可能です。
周辺環境も充実しており、徒歩圏内には小学校（約7分）、病院（約2分）、スーパー（約4分）、郵便局（約6分）が揃い、日常生活に大変便利です。
また、ショッピングセンター（約2.5km）や精華町役場（約2.7km）も近く、地域の公共施設や商業施設へのアクセスが良好です。
この土地は、利便性と収益性を兼ね備えた貴重な物件ですので、ぜひお早めにご検討ください。
詳細については、お気軽にお問い合わせください！

物件の設備

電気
上水道
下水道
プロパンガス

物件の特徴

前道6m以上
更地渡

物件詳細情報

価格	4,900万円	坪単価	坪34.8万円
価格	4,900万円	物件種別	土地
所在地	京都府相楽郡精華町大字下狛小字浄楽
アクセス	近鉄京都線『狛田』徒歩6分 (約460m) ＪＲ片町線『下狛』徒歩8分 (約610m) 近鉄京都線『新祝園』徒歩33分 (約2590m)
土地面積	公466.11㎡(140.99坪)	接道	北側幅約4.1m 間口約12.00m 東側幅約6.2m
私道		セットバック
最適用途		造成完了時期
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・第3種高度地区・狛田駅東地区地区計画住宅ゾーン（A）
小学区	精北小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	精華中学校徒歩36分 (約2880m)
現況	古家付	引渡	相談(更地渡し)
建築条件	建築条件付
その他費用
周辺環境	精北小学校徒歩7分 (約500m) 精華中学校徒歩36分 (約2880m) 近鉄京都線　狛田駅徒歩6分 (約460m) 村西循環器科クリニック徒歩2分 (約140m) サンフレッシュ狛田店徒歩4分 (約290m) 下狛郵便局徒歩6分 (約450m) せいかガーデンシティ徒歩31分 (約2480m) 精華町役場徒歩34分 (約2670m) コスモス　同志社山手店徒歩36分 (約2840m) コメリハード＆グリーン京田辺店徒歩41分 (約3240m)
備考	■売主の契約不適合責任免責 □心理的瑕疵有 ■図面と現況に相違がある場合、現況優先となります □学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい ■接道:東側幅員ys九6.2m＋水路0.72に約25m面す □建築条件付き（土地先行決済） ■予定プラン建築概要　・建物価格:25,000万円（税込）、建物構造:軽量鉄骨3階建、間取:1LDK×21室、延床面積:912.45㎡（バルコニー、EV、階段、廊下面積含）、賃料:6.6～7.4万円、共益費:5000円、賃料合計:1,431,000円/月、共益費合計:105,000円/月、満室想定収入:（賃料＋共益費）18,432,000円/年、満室時利回り:6.1％　※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。　※利回りは、満室想定時の賃料等の収入に基づく計算（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）になります。また、購入時の諸費用、公租公課、維持管理費等が別途必要となります。　※行政との協議により内容が変更となる場合があります。
物件番号	4175711	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0774-64-5526
所在地	〒610-0361 京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14866号
アクセス	店舗への地図はこちら