出雲井本町_牧岡駅【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

出雲井本町_牧岡駅

NEW 04.05

掲載情報更新日：2025年04月19日　次回更新予定日：2025年05月03日

350万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

東大阪市出雲井本町
近鉄難波・奈良線『枚岡』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ東大阪日下アルファエステート株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-367-736

出雲井本町_牧岡駅一戸建て | 物件情報

【外観】
●オーナーチェンジ物件！●表面利回り13.7％●近鉄難波・奈良線/枚岡駅、徒歩約5分♪●シャワー付洗面化粧台付●エアコン2台付き！

【外観】 ●オーナーチェンジ物件！●表面利回り13.7％●近鉄難波・奈良線/枚岡駅、徒歩約5分♪●シャワー付洗面化粧台付●エアコン2台付き！
【洋室】２階洋室6帖：収納完備、西向き窓付きのお部屋です。書斎や子供部屋としても使いやすそうですね♪
【洋室】１階洋室6帖：木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそうですね！
【キッチン】キッチン：作業のしやすいゆったりとしたキッチンスペースです♪
【洗面所】洗面所：明るく清潔感のある洗面室です。シャワー付き水栓で、隅々までお手入れが行き届きます♪
【トイレ】トイレ：水洗トイレは掃除が楽にできるため、清潔に保つことができます！
【その他室内】インターフォン：来訪者を確認でき防犯に役立ちます
【前面道路含む現地写真】前面道路：間口は2.05ｍあります！
【前面道路含む現地写真】前面道路：私道幅員3.4ｍです♪
【前面道路含む現地写真】前面道路：とても明るい外観です♪

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取扱会社 ハウスドゥ東大阪日下アルファエステート株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-367-736

物件の設備

下水道
公共下水
給湯
バス
トイレ
温水洗浄便座
エアコン2基

物件の特徴

緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建

物件詳細情報

価格	350万円	間取り	4K
価格	350万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	大阪府東大阪市出雲井本町
アクセス	近鉄難波・奈良線『枚岡』徒歩5分 (約400m)
建物面積	公47.33㎡	駐車場	なし
築年月	1964年(昭和39年)08月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公44.03㎡(13.31坪)	接道	西側(公道)幅約3.4m 間口約2.05m
私道	別:公3.48㎡	セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	枚岡東小学校徒歩5分 (約340m)	中学区	枚岡中学校徒歩12分 (約960m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：13.71% 家賃収入：480,000円
周辺環境	東大阪市立枚岡幼稚園徒歩5分 (約330m) 枚岡駅_近鉄奈良線徒歩5分 (約370m) 東大阪市立枚岡中学校徒歩5分 (約340m) 東大阪市立鳥居保育所徒歩6分 (約420m) ローソン_東大阪旭町店徒歩8分 (約620m) ファミリーマート_東大阪箱殿町店徒歩9分 (約670m) 東大阪新町郵便局徒歩9分 (約650m) マックスバリュ_瓢箪山店徒歩9分 (約720m) セブンイレブン_東大阪新町店徒歩11分 (約860m) 東大阪市立枚岡東小学校徒歩12分 (約960m)
備考	●現在賃貸中、利用保証会社【日本賃貸住宅保証機構】 ●表面利回り13.7% ●経年劣化に伴う、歪み、傾き等がみられます。現状での引き渡しです。 ●売主は契約不適合責任を負いません。 ●境界非明示渡し
物件番号	4215109	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ東大阪日下アルファエステート株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	072-983-5716
所在地	〒579-8003 大阪府東大阪市日下町4丁目1-42マンハイムグラン石切138号
営業時間	9:00～18:00 (営業時間外でもご対応可能)
定休日	火曜日、水曜日、夏季休暇、年末年始休暇
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65201号
アクセス	店舗への地図はこちら