兵庫県神戸市長田区長田天神町１丁目の事業用・収益物件(260万円)【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

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神戸市長田区長田天神町１丁目の中古戸建収益物件(収益)

神戸市長田区長田天神町１丁目の中古戸建

NEW 04.01

掲載情報更新日：2025年04月24日　次回更新予定日：2025年05月08日

260万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市長田区長田天神町１丁目
神戸電鉄有馬線『長田』徒歩5分 (約350m)

取扱会社：ハウスドゥ高砂株式会社ショーコーポレーション

■お電話はこちら 079-490-7800

神戸市長田区長田天神町１丁目一戸建て | 物件情報

2025年3月から賃料34,500円、共益費5,500円で賃貸中表面利回り約18.4％♪即収益♪

【外観】 2025年2月時点の写真です
【浴室】 2025年2月時点の写真です
【キッチン】 2025年2月時点の写真です
【その他室内】 2025年2月時点の写真です
【和室】 2025年2月時点の写真です
【和室】 2025年2月時点の写真です
【和室】 2025年2月時点の写真です
【和室】 2025年2月時点の写真です
【廊下】 2025年2月時点の写真です
【室内設備】 2025年2月時点の写真です
【玄関】 2025年2月時点の写真です
【廊下】 2025年2月時点の写真です
【洗面所】 2025年2月時点の写真です
【トイレ】 2025年2月時点の写真です

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ高砂株式会社ショーコーポレーション

■お電話はこちら 079-490-7800

長田駅まで徒歩5分の好立地♪
賃料34,500円、共益費5,500円で賃貸中
表面利回り約18.4％♪即収益物件ですので
これから投資を始めていきたいという方にお勧めです♪

2020年2月に全面リフォーム（床・壁等）済みですので
リフォーム費用を抑える事が可能です♪

弊社では管理・リフォーム諸々のご紹介が可能です♪
インターネットに公開していない物件も含めて多数のご紹介が可能ですので
見るだけ聞くだけ大丈夫です！お気軽にお問い合わせください♪

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
洗面所独立
インターネット接続可
和室
フローリング張替

物件の特徴

内装リフォーム済
再建築不可

物件詳細情報

担当エージェント：徳山　良

賃貸営業を経験したことがある目線から、いろんな角度でのご提案が可能です。
ご希望点からご不安点まで何でもお聞かせください。

価格	260万円	間取り	2K
価格	260万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	兵庫県神戸市長田区長田天神町１丁目
アクセス	神戸電鉄有馬線『長田』徒歩5分 (約350m)
建物面積	公36.46㎡	駐車場	なし
築年月	1926年(大正15年)04月築
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【内装】2020年02月壁、天井・床全面リフォーム（床・壁等）【その他】2023年10月テレビアンテナ交換 2024年3月　分電盤交換（電源容量増設）
土地面積	公97.45㎡(29.47坪)	接道	南東側幅約2.6m 間口約1.70m
私道	含:公3.00㎡	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法	再建築不可
法令制限	高度地区・準防火地域
小学区	名倉小学校徒歩4分 (約300m)	中学区	丸山中学校徒歩7分 (約550m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用	インターネット:4953円/月
収益情報	表面利回り：18.46% 家賃収入：480,000円
備考	無料Wifi（ドコモhome 5G / 月4,953円）の契約を継承する必要あり 2025年3月から賃料34,500円、共益費5,500円で賃貸中表面利回り約16.1％建築年月日は不詳です。
物件番号	4211455	取引態様	一般

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	079-490-7800
所在地	〒676-0805 兵庫県高砂市米田町米田258-3　メゾン・ド・ヴェルジェ101
営業時間	１０：００～１８：３０
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	兵庫県知事（１）第４０１７３３号
アクセス	店舗への地図はこちら