南四条町_瓢箪山駅【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

南四条町_瓢箪山駅

NEW 03.30

掲載情報更新日：2025年04月13日　次回更新予定日：2025年04月27日

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

取扱会社：ハウスドゥ東大阪日下アルファエステート株式会社

【外観】 ●オーナーチェンジ物件！●利回り18.59％●近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩16分♪●[借地権の期間]20年●借地権満了年月：2043/12月●地代8,100円/月●コンビニが徒歩約7分！
【外観写真】 ●現状2階建(未登記部分：1階一部約17.43㎡、2階全部約13.29㎡)

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取扱会社 ハウスドゥ東大阪日下アルファエステート株式会社

価格	271万円	間取り	4DK
価格	271万円	物件種別	中古一戸建て(テラスハウス・収益)
所在地	大阪府東大阪市南四条町
アクセス	近鉄難波・奈良線『瓢箪山』徒歩10分 (約800m)
建物面積	公33.05㎡	駐車場	なし
築年月	1962年(昭和37年)01月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公59.5㎡(17.99坪)	接道
私道	別:公7.98㎡	セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	普通賃借権借地料8100円/月期間:1年カ月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区		中学区
現況	居住中	引渡	相談
その他費用	借地料8100円/月期間:1年カ月
収益情報	表面利回り：15.01% 家賃収入：406,800円
周辺環境	枚岡カトリック幼稚園徒歩6分 (約410m) セブンイレブン_東大阪四条町店徒歩7分 (約560m) 東大阪市立縄手小学校徒歩7分 (約540m) 東大阪市立縄手中学校徒歩7分 (約530m) 四条リージョンセンター徒歩8分 (約600m) リトカ知育保育園_瓢箪山徒歩8分 (約630m) 医療法人渡辺会_渡辺病院徒歩9分 (約700m) 東大阪末広郵便局徒歩9分 (約700m) イオンフードスタイル_瓢箪山店徒歩11分 (約830m)
備考	●土砂災害警戒区域内 ●再建築不可
物件番号	4208405	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。