埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目の事業用・収益物件(4,300万円)【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

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〇ライオンズマンション大宮大成第２さいたま市大宮区大成町１丁目の中古マンション収益物件(収益)

〇ライオンズマンション大宮大成第２さいたま市大宮区大成町１丁目の中古マンション

NEW 03.13

掲載情報更新日：2025年03月28日　次回更新予定日：2025年04月11日

4,300万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市大宮区大成町１丁目
ＪＲ高崎線『大宮』徒歩14分 (約1100m)
埼玉新都市交通『鉄道博物館（大成）』徒歩19分 (約1500m)
東武野田線『北大宮』徒歩24分 (約1900m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市大宮区大成町１丁目マンション | 物件情報

【6階3LDKオーナーチェンジ物件♪南東向き＆最上階で陽当たり良好！】

【間取り】
◇ご家族に嬉しい3LDKの間取り♪
→各居室収納付で豊富な収納スペース
→最上階＆南東向きバルコニーで眺望・陽当たり・風通し良好
→対面式キッチンでご家族との会話を楽しみながら調理可能♪

【外観】
◇ターミナル駅「大宮駅」まで徒歩約14分の好立地！
→複数路線利用可能！

【外観】 ◇ターミナル駅「大宮駅」まで徒歩約14分の好立地！ →複数路線利用可能！
【エントランス】 ◇落ち着いたエントランス
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
【共用部分】 ◇ごみ置き場
【エントランス】 ◇一戸建てと中層マンションなどが混在する静かな住宅街に立地
【駐車場】 ◇平面駐車場
【共用部分】 ◇駐輪場
【外観写真】 ◇外観写真

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇ターミナル駅「大宮駅」まで徒歩約14分の好立地！
→複数路線利用可能！

◇3LDKのオーナーチェンジ物件
→各居室収納付で豊富な収納スペース
→最上階＆南東向きバルコニーで眺望・陽当たり・風通し良好
→対面式キッチンでご家族との会話を楽しみながら調理可能♪
※現在賃貸中（表面利回り：3.90％・現行年間収入：1680000円）
※表面利回りについて登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
※2025年7月分より修繕積立金及び駐車料が変更になる可能性がございます。（2025年3月時点検討中）
※駐輪場・バイク置場はフリースペースでの管理となり無償です。

◇マツキヨさいたま櫛引店まで徒歩約5分（約350ｍ）
　大宮櫛引郵便局まで徒歩約7分（約500ｍ）
　ローソン・スリーエフ大宮桜木町店まで徒歩約9分（約700ｍ）
　アルシェ大宮まで徒歩約13分（約1000ｍ）
→周辺商業施設や生活施設まで徒歩圏内でお買い物にも便利♪

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
CATV
CS
インターネット接続可
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
クローゼット2箇所
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人巡回
外装リフォーム済
始発駅
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	4,300万円	間取り	3LDK
価格	4,300万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	埼玉県さいたま市大宮区大成町１丁目
アクセス	ＪＲ高崎線『大宮』徒歩14分 (約1100m) 埼玉新都市交通『鉄道博物館（大成）』徒歩19分 (約1500m) 東武野田線『北大宮』徒歩24分 (約1900m)
専有面積	壁芯 77.07㎡	所在階	6階建/6階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向12.60㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【外装】2023年12月大規模修繕・他[ルーフバルコニー・屋上防水改修]
総戸数	43戸	面積	敷地:1727.58㎡
築年月	1998年(平成10年)02月築	建物構造	RC
施工会社	埼玉建興株式会社
管理会社	株式会社大京アステージ	管理方式	全部委託巡回管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	高度地区・景観法・準防火地域・日影制限有
小学区	大成小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	大成中学校徒歩5分 (約400m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	15,600円/月	修繕積立金	8,710円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：3.90% 家賃収入：1,680,000円
周辺環境	さいたま市立大成中学校徒歩5分 (約400m) マツキヨ　さいたま櫛引店徒歩5分 (約350m) 大宮櫛引郵便局徒歩7分 (約500m) さいたま市立大成小学校徒歩7分 (約500m) 埼玉りそな銀行大宮西支店徒歩10分 (約750m) セイムス　大宮桜木店徒歩8分 (約600m) ローソン・スリーエフ大宮桜木町店徒歩9分 (約700m) ソニックシティホール徒歩11分 (約850m) アルシェ大宮徒歩13分 (約1000m)
備考	◇ターミナル駅「大宮駅」まで徒歩約14分の好立地！ →複数路線利用可能！ ◇3LDKのオーナーチェンジ物件 →各居室収納付で豊富な収納スペース →最上階＆南東向きバルコニーで眺望・陽当たり・風通し良好 →対面式キッチンでご家族との会話を楽しみながら調理可能♪ ※現在賃貸中（表面利回り：3.90％・現行年間収入：1680000円） ※表面利回りについて登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ※2025年7月分より修繕積立金及び駐車料が変更になる可能性がございます。（2025年3月時点検討中） ※駐輪場・バイク置場はフリースペースでの管理となり無償です。 ◇マツキヨさいたま櫛引店まで徒歩約5分（約350ｍ）　大宮櫛引郵便局まで徒歩約7分（約500ｍ）　ローソン・スリーエフ大宮桜木町店まで徒歩約9分（約700ｍ）　アルシェ大宮まで徒歩約13分（約1000ｍ） →周辺商業施設や生活施設まで徒歩圏内でお買い物にも便利♪
物件番号	4188040	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事（１）第２４４４２号
アクセス	店舗への地図はこちら