大阪府池田市石橋２丁目の事業用・収益物件(5,950万円)【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

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池田市石橋２丁目の事業用物件事業用物件(住宅付店舗・一棟所有)

池田市石橋２丁目の事業用物件

掲載情報更新日：2025年04月04日　次回更新予定日：2025年04月18日

5,950万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

池田市石橋２丁目
阪急電鉄宝塚線『石橋阪大前』徒歩5分 (約400m)
阪急電鉄箕面線『石橋阪大前』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ豊中上野株式会社アマネハウジング

■お電話はこちら 06-6842-7837

池田市石橋２丁目の事業用物件 | 物件情報

1階が店舗、2階が住宅の物件となります♪パーキング付き。収益物件として利用の場合想定利回り6.05％

【外観】
1階店舗【42.52㎡】2階1R×2部屋【48.19㎡】
パーキング（50,000円/月の収入）付き！！

【外観】 1階店舗【42.52㎡】2階1R×2部屋【48.19㎡】パーキング（50,000円/月の収入）付き！！
【外観写真】幅員13.4ｍの全面道路に面しており、開けた立地です♪ 阪急宝塚線「石橋阪大前」駅まで徒歩約5分！！
【外観写真】スケルトン渡し、1階は店舗としてお使いいただけます♪
【外観写真】
【その他屋外】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ豊中上野株式会社アマネハウジング

■お電話はこちら 06-6842-7837

◎市街地が近く、生活利便性の高い立地です！
◎室内、スケルトン渡し可能です♪
◎物件目の前にコインパーキングパーキングあり！（50,000円/月）の収入あり！

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス

物件の特徴

スケルトン渡

物件詳細情報

価格	5,950万円	間取り	1R
価格	5,950万円	物件種別	事業用(住宅付店舗・一棟所有)
所在地	大阪府池田市石橋２丁目
アクセス	阪急電鉄宝塚線『石橋阪大前』徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄箕面線『石橋阪大前』徒歩5分 (約400m)
建物面積	公90.71㎡	駐車場
築年月	2011年(平成23年)12月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公91.07㎡(27.54坪)	接道	南西側(公道)幅約13.4m 間口約7.20m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	石橋小学校徒歩6分 (約418m)	中学区	石橋中学校徒歩7分 (約563m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
収益情報
備考	1階は飲食店向け店舗（現況はテイクアウトベーカリーとして使用）、2階はロフト付きワンルームが2部屋＋各部屋分の倉庫がございます。 1階店舗前はコインパーキングになっており、約5万円の家賃収入があります。（運営会社との契約はそのまま承継できます）現在は売主様が直接使用している為、あくまで以前賃貸に出していた際の参考家賃ですが、 1階店舗15万円程度 2階住戸各部屋5万円程度となっております。お引き渡し時、店舗はスケルトン渡しです。また、引き渡し後店子は付けていただく必要がありますが、買主様が直接使用いただく事も可能です。お引き渡し時期は売買契約成約後、最短であれば２ヶ月程度頂きます。価格の交渉承ります。想定表面利回り：6.05%　年間予定賃料収入：360.00万円
物件番号	4182205	取引態様	専任

取扱店舗情報

ハウスドゥ豊中上野株式会社アマネハウジング店舗詳細ページへ

電話番号	06-6842-7837
所在地	〒560-0013 大阪府豊中市上野東1丁目1-97
営業時間	9:30～20:00
定休日	毎週水曜日・年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65576号
アクセス	店舗への地図はこちら