加茂市駅前の収益物件
掲載情報更新日：2025年04月14日 次回更新予定日：2025年04月28日
- 950万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 加茂市駅前
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ＪＲ信越本線『加茂』 徒歩3分 (約190m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 三条 株式会社 エステートコンサルタント
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- ■お電話はこちら 0256-36-7717
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加茂市駅前の収益物件 | 物件情報
加茂駅、加茂山公園まで徒歩約3分♪ テナントビル売りに出ました！
【外観】
加茂駅より徒歩約3分（約190ｍ）3階建てテナントです。
【外観】 加茂駅より徒歩約3分（約190ｍ）3階建てテナントです。 
【外観写真】 前面道路は消雪パイプ付きです。 
【外観写真】 
【その他屋外】 白線斜線内にご来客時に使用できます（常駐不可） 
【外観写真】 1階テナント入口 
【外観写真】 2階テナント入口 
【その他室内】 2階テナント 
【その他室内】 2階テナント 
【その他室内】 2階テナント（ロッカールーム） 
【トイレ】 2階テナント 
【その他室内】 2階テナント 
【その他室内】 2階テナント 
【その他屋外】 屋上スペースです 
【その他】 加茂山公園（青海神社）まで徒歩約3分（約220ｍ）です。 公園散策後の休憩場所として飲食店テナントとしてもご活用できる立地です。 
【その他】 周辺地図です 
【その他】 加茂駅より徒歩約3分（約190ｍ）で商店街、飲食店近くの 物件です。市内に高等学校が3校ございます。学習塾や教室などのテナントとしてもご活用できます。
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- 取扱会社
ハウスドゥ 三条
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- ■お電話はこちら 0256-36-7717
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公園や市街地に近く、教室、塾、サロン、カフェ、飲食店など他さまざまなテナントとしてご活用できます♪
物件の設備
- 電気
- 上水道
- 下水道
物件詳細情報
| 価格 | 950万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗・事務所・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 新潟県加茂市駅前 | ||
| アクセス |
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| 建物面積 | 公233.38㎡ | 駐車場 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)12月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公97.95㎡(29.62坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約12.4m 間口 約6.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・道路・隣地斜線制限 景観法 | ||
| 小学区 | 加茂小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 葵中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：22.73% 想定家賃収入：2,160,000円 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4178215 | 取引態様 | 一般 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
ハウスドゥ 三条 株式会社 エステートコンサルタント 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 0256-36-7717 |
|---|---|
| 所在地 | 〒955-0047 新潟県三条市東三条1丁目21番8-1号 |
| 営業時間 | １０：００～１８：３０ |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（２）第９２３０号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
0256-36-7717
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担当エージェント：小川 正樹
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