岡田第一コーポ（アパート１棟）
NEW 12.26掲載情報更新日：2024年12月27日 次回更新予定日：2025年01月10日
- 2,300万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 龍ケ崎市緑町
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ＪＲ常磐線『龍ケ崎市』 車17分(約7.4km)
関東鉄道竜ヶ崎線『竜ヶ崎』 徒歩28分 (約2240m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 土浦南 島岡商事 株式会社
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- ■お電話はこちら 029-846-5520
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岡田第一コーポ（アパート１棟）の収益物件 | 物件情報
◆投資用1棟アパート！オーナーチェンジ物件◆ 利回り13.8％！年間家賃収入319万円！
【間取り】
1K×14戸
家賃1.7万円 共益費2,000円 合計1.9万円
現在空き 7部屋
【外観】
【2024/12/26撮影】
全14部屋（内６部屋入居中）
築年数34年
敷地面積597㎡（約180坪）
【外観】 【2024/12/26撮影】 全14部屋（内６部屋入居中） 築年数34年 敷地面積597㎡（約180坪） 
【前面道路含む現地写真】 【2024/12/26撮影】 1部屋 想定月々1.9万円 想定年収入 319万円 想定利回り 13.86％ 
【外観写真】 【2024/12/26撮影】 
【前面道路含む現地写真】 【2024/12/26撮影】 
【外観写真】 【2024/12/26撮影】 １部屋に１台駐車場あり（月々2000円） 
【外観写真】 【2024/12/26撮影】 
【駐車場】 【2024/12/26撮影】 
【前面道路含む現地写真】 【2024/12/26撮影】 接道 公道約8ｍの幅員
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 土浦南
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- ■お電話はこちら 029-846-5520
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◆満室時想定 家賃等収入 月々266,000円（家賃17,000円＋共益費2,000円）×14部屋◆年間家賃等収入3,192,000円（想定表面利回り13.8％） 別途駐車場を利用される方は1台2,000円が発生します。
◆2024/12/20時点 14部屋中7部屋が空き家です （2024年12月25日に6部屋退去されました）
退去理由は入居者が母国に帰国された為です。
◆土地価格の想定価格が597㎡（約180坪）で、地価公示価格21,800円あり13,014,600円が想定されます。
◆売却理由は、所有者の方での維持管理などを考慮して資産整理をすることになり売却に至りました。
◆水道は井戸水を使用しております。
◆周辺の商業施設は充実しており、セブンイレブン550ｍ徒歩約8分・スーパー450ｍ徒歩約6分にございます。
◆家賃がお安い理由は、周辺アパートが多いことが考えられますが、直近まで14部屋中13部屋が埋まっており、需要はあると考えられます。
◆室内写真は令和７年１月ごろ更新致します。
物件の設備
- 電気
- 井戸
- 下水道
- プロパンガス
- 個別プロパン
- 独立キッチン
- バス
- トイレ
- エアコン
- クローゼット
物件詳細情報
| 価格 | 2,300万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 茨城県龍ケ崎市緑町 | ||
| アクセス |
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| 建物面積 | 公250.88㎡ (1F:125.44㎡ 2F:125.44㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)03月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公597㎡(180.59坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 龍ヶ崎小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 龍ケ崎中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：13.86% 想定家賃収入：3,187,800円 | ||
| 周辺環境 | ヤオコー 竜ケ崎店 徒歩6分 (約430m) カワチ薬局 光順田店 徒歩6分 (約480m) セブンイレブン 光順田店 徒歩8分 (約580m) 龍ケ崎小学校 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | ◆満室時想定 家賃等収入 月々266,000円（家賃17,000円＋共益費2,000円）×14部屋◆年間家賃等収入3,192,000円（想定表面利回り13.8％） 別途駐車場を利用される方は1台2,000円が発生します。 ◆2024/12/20時点 14部屋中7部屋が空き家です （2024年12月25日に6部屋退去されました） 退去理由は入居者が母国に帰国された為です。 ◆土地価格の想定価格が597㎡（約180坪）で、地価公示価格21,800円あり13,014,600円が想定されます。 ◆売却理由は、所有者の方での維持管理などを考慮して資産整理をすることになり売却に至りました。 ◆水道は井戸水を使用しております。 ◆周辺の商業施設は充実しており、セブンイレブン550ｍ徒歩約8分・スーパー450ｍ徒歩約6分にございます。 ◆家賃がお安い理由は、周辺アパートが多いことが考えられますが、直近まで14部屋中13部屋が埋まっており、需要はあると考えられます。 ◆室内写真は令和７年１月ごろ更新致します。 |
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| 物件番号 | 4106801 | 取引態様 | 一般 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
| 電話番号 | 029-846-5520 |
|---|---|
| 所在地 | 〒300-0837 茨城県土浦市右籾1882 |
| 営業時間 | ９：００～２０：００ |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事（７）第５４６１号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
029-846-5520
お問い合わせの際に「ホームページを見た」といっていただくとお話がスムーズになります。
来店ご予約
担当エージェント：山根 康佑
空き部屋をご覧いただけます！ご内見ご希望の際は事前に日程を調整させていただきます。
コンビニやスーパーが徒歩10分圏内にあり利便性がございます。
敷地面積約180坪と土地としての価値もございます。地価公示価格が21,800円×597㎡＝1,300万円土地の価格と想定されます。