京都市伏見区醍醐下山口町の収益物件
掲載情報更新日：2024年12月21日 次回更新予定日：2025年01月04日
- 9,200万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 京都市伏見区醍醐下山口町
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京都市営地下鉄東西線『石田』 徒歩16分 (約1280m)
京都市営地下鉄東西線『醍醐』 徒歩19分 (約1520m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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京都市伏見区醍醐下山口町の収益物件 | 物件情報
満室想定表面利回り：約10.99％■想定月額賃料：842,700円
【間取り】
地積更正登記、境界確定済み
【外観】
212坪の土地面積です
【外観】 212坪の土地面積です 
【その他室内】 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 202号室 
【その他室内】 203号室 
【その他室内】 203号室 
【その他室内】 203号室 
【その他室内】 203号室 
【その他室内】 203号室 
【その他室内】 203号室 
【その他室内】 101号室 ※3区画に区切られています 
【その他室内】 101号室 ※3区画に区切られています 
【その他室内】 101号室 ※3区画に区切られています 
【その他室内】 101号室 ※3区画に区切られています 
【その他室内】 101号室 ※3区画に区切られています 
【その他室内】 101号室 ※3区画に区切られています 
【その他室内】 101号室 ※3区画に区切られています 
【その他室内】 102号室 
【その他室内】 102号室 
【その他室内】 102号室 
【その他室内】 102号室 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 竹田
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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〇改装履歴〇
・2017年8月：前面部分外壁タイル補修、外部階段塗装、庇塗装、シャッター塗装、南側境界ブロック・フェンス新調、北側境界ブロック塗装
・2017年4月：南西下水ピット交換
・2018年4月：北東下水ピット交換
・2019年3月：波板新調
・2019年7月：自動火災報知設備新調
・2019年11月：駐車場白線工事
・2023年6月：西側境界ブロック、フェンス新調
物件の設備
- 電気
- 上水道
- 公営水道
- 下水道
- 公共下水
- 都市ガス
- トイレ2箇所
物件の特徴
- 整形地
- 楽器相談
- 事務所使用可
物件詳細情報
| 価格 | 9,200万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗・事務所・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 607.88㎡ (1F:304.94㎡ 2F:302.94㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：10台 軽：1台 |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)02月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2017年08月 外壁 ・屋根 |
||
| 土地面積 | 公704.07㎡(212.98坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ第1種高度地域・山ろく型建築物修景地区（伏見・山科地区）・屋外広告物規制区域第2種 | ||
| 小学区 | 日野小学校 徒歩6分 (約424m) | 中学区 | 春日丘中学校 徒歩8分 (約589m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：3.06% 家賃収入：2,822,400円 想定利回り：10.99% 想定家賃収入：10,112,400円 |
||
| 備考 | ・月額賃料（2024年9月時点）：235,200円/月 2,822,400円/年（管理費・消費税込） ・満室想定賃料：842,700円/月 10,112,400円/年（管理費・消費税込） ・固都税：520,176円/年（令和5年度税相当額） ・敷金、保証金：持ち回り ・境界確定済み（地積更正済み） 〇改装履歴〇 ・2017年8月：前面部分外壁タイル補修、外部階段塗装、庇塗装、シャッター塗装、南側境界ブロック・フェンス新調、北側境界ブロック塗装 ・2017年4月：南西下水ピット交換 ・2018年4月：北東下水ピット交換 ・2019年3月：波板新調 ・2019年7月：自動火災報知設備新調 ・2019年11月：駐車場白線工事 ・2023年6月：西側境界ブロック、フェンス新調 2023年6月：西側境界ブロック、フェンス新調 ◆周辺環境◆ ・セブンイレブン 伏見醍醐辰巳町店：徒歩5分 ・サンディ 醍醐店：徒歩7分 ・新鮮市場! 醍醐店：徒歩9分 ・ロイヤルプロ醍醐：徒歩10分 |
||
| 物件番号 | 4007582 | 取引態様 | 売主 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 075-647-7775 |
|---|---|
| 所在地 | 〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1 |
| 営業時間 | １０：００～１８：３０（ご予約のお客様９：００～２２：００） |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、お盆 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（２）第９２３０号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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担当エージェント：鈴木 恵吾
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