北八条東８丁目　事業用建物【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

北八条東８丁目　事業用建物

掲載情報更新日：2025年02月13日　次回更新予定日：2025年02月27日

4億6,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市東区北八条東８丁目
札幌市東豊線『東区役所前』徒歩7分 (約550m)
札幌市東豊線『さっぽろ』徒歩13分 (約1030m)
ＪＲ函館本線『札幌』徒歩15分 (約1200m)
JR函館本線『苗穂駅』徒歩12分 (約950m)

取扱会社：ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

北八条東８丁目　事業用建物の事業用物件 | 物件情報

事務所兼社宅・シェアオフィス・ワーカーズホテル等へのコンバージョンにもいかがでしょう

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

北海道新幹線『札幌』駅東改札口予定場所まで約950ｍ（徒歩約12分）
北８条通に面する両面道路物件
東8丁目、篠路通の道路中心線から50mまでの範囲が近隣商業（他、準住居）
建蔽率60％、80％/容積率300％

地下受水槽室約35.46㎡未登記
新築時施工会社：三輪・飛島・北稜ＪＶ
確認済証交付年月日：昭和60年8月19日
検査済証交付年月日：昭和61年2月13日

満室時想定年収約2,880万円　表面利回り6.15％
※想定利回り算出根拠
居室：賃料月額38,000円×36室＝136,800円/月
※直近退去2室の居室賃料（共益費込み38,000円･40,000円）
事務所：税込月額坪単価9,350円×約92.15坪＝861,602円/月
事務所用駐車場：税込月額13,200円/1台×3台＝39,600円/月
外部貸出駐車場：税込月額11,000円/1台×12台＝132,000円/月
合計：想定税込賃料収入　2,401,202円/月　　28,814,424円/年

北側位置指定道路　地番47番･48番（計83.00）の全部所有権

物件詳細情報

価格	4億6,800万円	間取り
価格	4億6,800万円	物件種別	事業用(ビル・一棟所有)
所在地	北海道札幌市東区北八条東８丁目
アクセス	札幌市東豊線『東区役所前』徒歩7分 (約550m) 札幌市東豊線『さっぽろ』徒歩13分 (約1030m) ＪＲ函館本線『札幌』徒歩15分 (約1200m) JR函館本線『苗穂駅』徒歩12分 (約950m)
建物面積	公1595.65㎡	駐車場
築年月	1986年(昭和61年)02月築
建物構造	RC 5階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム	【その他】2024年05月給水ポンプ交換済み
土地面積	公1154.61㎡(349.26坪)	接道	南側(公道)幅約20.0m 間口約20.98m 北側(私道)幅約4.0m 間口約41.58m(位置指定)
私道	別:公83.00㎡	セットバック	無
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業(一部準住居含む)
建ぺい/容積率	80%(一部60% 含む) / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域・45m高度地区
小学区	苗穂小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	美香保中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
収益情報
周辺環境	ホーマック光星店徒歩6分 (約460m) セブンイレブン札幌北8条東５丁目店徒歩5分 (約400m) ジェイ・アール生鮮市場北10条店徒歩6分 (約460m) アリオ札幌徒歩7分 (約530m) ゲオ札幌光星店徒歩8分 (約610m) まいばすけっと北6条東5丁目店徒歩9分 (約650m) 東区民センター徒歩6分 (約450m) 東区役所徒歩6分 (約460m) 札幌市東区民センター図書室徒歩7分 (約540m) サツドラ薬局北8条店徒歩7分 (約510m)
備考	地下受水槽室約35.46㎡未登記新築時施工会社：三輪・飛島・北稜ＪＶ確認済証交付年月日：昭和60年8月19日検査済証交付年月日：昭和61年2月13日満室時想定年収約2,880万円　表面利回り6.15％ ※想定利回り算出根拠居室：賃料月額38,000円×36室＝136,800円/月 ※直近退去2室の居室賃料（共益費込み38,000円･40,000円）事務所：税込月額坪単価9,350円×約92.15坪＝861,602円/月事務所用駐車場：税込月額13,200円/1台×3台＝39,600円/月外部貸出駐車場：税込月額11,000円/1台×12台＝132,000円/月合計：想定税込賃料収入　2,401,202円/月　　28,814,424円/年北側位置指定道路　地番47番･48番（計83.00）の全部所有権サッポロビール園敷地入口まで180ｍ（徒歩約3分）アリオ札幌まで380ｍ（徒歩約5分）ＪＲ苗穂駅まで950ｍ（徒歩約12分）売主様廃業予定につき契約不適合責任免責
物件番号	3990332	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	011-299-9256
所在地	〒007-0842 北海道札幌市東区北42条東16丁目1-1
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩（１）第８９０６号
アクセス	店舗への地図はこちら