セントプレイスタワー【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

セントプレイスタワー

NEW 07.22

掲載情報更新日：2024年07月15日　次回更新予定日：2024年07月29日

6,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市都島区善源寺町２丁目
大阪市谷町線『都島』徒歩5分 (約400m)
ＪＲおおさか東線『ＪＲ野江』徒歩23分 (約1840m)
京阪本線『野江』徒歩26分 (約2080m)

取扱会社：ハウスドゥ城北公園株式会社アモレ

■お電話はこちら通話料無料 0120-505-199

セントプレイスタワーマンション | 物件情報

■オーナーチェンジ物件 ■コンシェルジュサービスあり！タワーマンション

【外観】
【エントランス】
【エントランス】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ城北公園株式会社アモレ

■お電話はこちら通話料無料 0120-505-199

・南西角部屋につき陽当たり良好
・約23.1帖のゆったりくつろげる広々LDK

・ペット飼育可（規約による制限あり）
・24時間有人管理
・24時間ゴミ出し可

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
クローゼット
クローゼット3箇所
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
キッズルーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人常駐
フロントサービス
南向
免震構造
耐震構造
3沿線以上利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
デザイナーズ物件
24時間ゴミ出可

物件詳細情報

担当エージェント：店長　庄司　海秀

弊社は不動産売買専門の仲介会社とし、全国700店舗展開中のハウスドゥ城北公園でございます。
大阪市、守口市、門真市を中心に物件のご提案をさせていただいております。
購入・売却に関する様々なご相談承っております。
弊社は他社様が掲載されている物件でもご紹介可能です。お気軽にご相談くださいませ。

価格	6,480万円	間取り	3LDK
価格	6,480万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市都島区善源寺町２丁目
アクセス	大阪市谷町線『都島』徒歩5分 (約400m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ野江』徒歩23分 (約1840m) 京阪本線『野江』徒歩26分 (約2080m)
専有面積	壁芯 90.94㎡	所在階	38階建/12階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向29.02㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	445戸	面積
築年月	2012年(平成24年)01月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社ハウジングサービス	管理方式	全部委託常駐管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：25,000円/月料金帯：5,000円/月～25,000円/月【バイク置き場】あり料金：【駐輪場】あり料金：
都市計画		用途地域	準工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	友渕小学校徒歩12分 (約900m)	中学区	友渕中学校徒歩7分 (約550m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	15,100円/月	修繕積立金	12,640円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：5.00% 家賃収入：0円
周辺環境	大阪市立友渕小学校徒歩11分 (約900m) 大阪市立友渕中学校徒歩7分 (約550m) ファミリーマート善源寺町２丁目店徒歩3分 (約230m) 関西スーパー善源寺店徒歩4分 (約300m) スギドラッグ都島友渕店徒歩6分 (約410m) おたきクリニック徒歩5分 (約390m) 都島郵便局徒歩5分 (約370m) 三井住友銀行都島出張所徒歩6分 (約470m) トレジャーキッズともぶち保育園徒歩6分 (約410m) 善源寺楠公園徒歩7分 (約500m)
備考	●オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）　・現行月額賃料：250,000円　・現行月額管理費：20,000円　・敷金：0円（返還無し）　・現行年間収入：3,240,000円　・表面利回り：5.0％ ※賃料には駐車場（月額）13,000円、サイクルポート（月額：700円）の使用料が含まれています。 ●建物状況調査：売主にて実施予定無し、買主の実施不可 ●売主は、契約不適合責任及び付帯設備等の性能保証を負いません ●固定資産税、都市計画税年税額（令和6年度）244,300円
物件番号	3923955	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ城北公園株式会社アモレ店舗詳細ページへ

電話番号	06-6167-8666
所在地	〒535-0005 大阪府大阪市旭区赤川２丁目２-４　PHOERME城北公園１階
営業時間	９：００～１８：００
定休日
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４０５７号
アクセス	店舗への地図はこちら