京都市伏見区向島本丸町の中古戸建
掲載情報更新日：2024年12月10日 次回更新予定日：2024年12月24日
- 450万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 京都市伏見区向島本丸町
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京阪宇治線『観月橋』 徒歩10分 (約800m)
近鉄京都線『向島』 徒歩13分 (約1040m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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京都市伏見区向島本丸町テラスハウス | 物件情報
オーナーチェンジ物件です！コンビニやスーパーが徒歩圏内！
【間取り】
- 取扱会社
ハウスドゥ 竹田
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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◇周辺環境◇
・ファミリーマート 向島本丸店まで徒歩5分(約390m)
・京都向島郵便局まで徒歩6分(約460m)
・フレスコ 向島店まで徒歩5分(約330m)
・ローソン 伏見向島店まで徒歩6分(約480m)
・ドラッグユタカ 向島店まで徒歩6分(約460m)
・むかいじま病院まで徒歩8分(約590m)
・京都銀行向島支店まで徒歩12分(約890m)
・近商ストア 向島店まで徒歩13分(約1020m)
物件の設備
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
物件の特徴
- 2階建
物件詳細情報
| 価格 | 450万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス・収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島本丸町 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 45.72㎡ (1F:24.02㎡ 2F:21.70㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公47.6㎡(14.39坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 向島秀蓮小中学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 向島秀蓮小中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：11.46% 家賃収入：0円 |
||
| 周辺環境 | ファミリーマート 向島本丸店 徒歩5分 (約390m) 京都向島郵便局 徒歩6分 (約460m) フレスコ 向島店 徒歩5分 (約330m) ローソン 伏見向島店 徒歩6分 (約480m) ドラッグユタカ 向島店 徒歩6分 (約460m) むかいじま病院 徒歩8分 (約590m) 京都銀行向島支店 徒歩12分 (約890m) 近商ストア 向島店 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | 現状有姿取引・既存不適格(建ぺい率オーバー)・洗面室未登記再建築不可・位置指定道路（1218 S39.4.8） 弊社管理継続条件（管理料5％） ※本件建物の前入居者は早目々々のリフォームをされていた様子で見た目は十分使えそうな感じのお家ですが 築後の経年数が約45年位経っているので何ら保証は有りません。 〇現況年間賃料 516,000円 〇利回り 11.46% 〇敷金43,000円（返還金あり） 〇別途収入として、更新料2年/64,500円 〇2016年11月～入居開始 〇固都税：R6年度11,421円 |
||
| 物件番号 | 3825873 | 取引態様 | 媒介 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 075-647-7775 |
|---|---|
| 所在地 | 〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1 |
| 営業時間 | １０：００～１８：３０（ご予約のお客様９：００～２２：００） |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、お盆 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（２）第９２３０号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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