マイパーキング因島土生商店街・マイパーキング因島土生町
掲載情報更新日：2024年12月09日 次回更新予定日：2024年12月23日
- 1,960万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 尾道市因島土生町
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『土生港前バス停』 徒歩3分 (約240m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 東尾道駅前 株式会社 タカハシ
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- ■お電話はこちら 0848-46-2621
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マイパーキング因島土生商店街・マイパーキング因島土生町土地 | 物件情報
因島土生町の月極駐車場２箇所。満室時表面利回り9.6％。
【間取り】
【外観】
【外観】 
【現地案内図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 囲繞地通行権の通路部分（左の土の部分）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 東尾道駅前
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- ■お電話はこちら 0848-46-2621
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合計23区画（2024年3月現在18区画契約中）の月極駐車場
満車時年間収入1,884,000円 満車時表面利回り 9.61％
①マイパーキング因島土生商店街 19区画（並列15区画 縦列2台4区画）
・満車時年間収入1,596,000円。固都税約16万（2020年度）
・2024年3月現在 年間収入1,080,000円（19区画の内、14区画入居中）
②マイパーキング因島土生町 ４区画
・満車時年間収入288,000円。固都税年間約10万円。
・2024年3月現在 年間収入288,000円（4区画の内、4区画入居中）
・囲繞地（袋地）通行権の設定有。通路部分指定済。
・敷地内に私設管（他人の配管等）有り。2020年排水管工事済。
物件の特徴
- セットバック要
- 海に近い
- 建築条件無
物件詳細情報
| 価格 | 1,960万円 | 坪単価 | 坪4.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地(収益) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市因島土生町1904、1964-1 | ||
| アクセス |
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| 土地面積 | 公1318.13㎡(398.73坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.0m 間口 約8.20m |
| 私道 | セットバック | 要：5.00㎡ | |
| 最適用途 | 駐車場用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 墓地含む) | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 商業(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | がけ条例 | ||
| 小学区 | 因島南小学校 徒歩18分 (約1394m) | 中学区 | 因島南中学校 徒歩23分 (約1775m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.97% 家賃収入：1,368,000円 |
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| 備考 | 合計23区画（2024年3月現在18区画契約中）の月極駐車場 満車時年間収入1,884,000円 満車時表面利回り 9.61％ ①マイパーキング因島土生商店街 19区画（並列15区画 縦列2台4区画） ・満車時年間収入1,596,000円。固都税約16万（2020年度） ・2024年3月現在 年間収入1,080,000円（19区画の内、14区画入居中） ②マイパーキング因島土生町 ４区画 ・満車時年間収入288,000円。固都税年間約10万円。 ・2024年3月現在 年間収入288,000円（4区画の内、4区画入居中） ・囲繞地（袋地）通行権の設定有。通路部分指定済。 ・敷地内に私設管（他人の配管等）有り。2020年排水管工事済。 |
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| 物件番号 | 3084072 | 取引態様 | 専任 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
ハウスドゥ 東尾道駅前 株式会社 タカハシ 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 0848-46-2621 |
|---|---|
| 所在地 | 〒729-0141 広島県尾道市高須町4755-39 |
| 営業時間 | １０：３０～１７：３０ |
| 定休日 | 水曜日・ＧＷ・お盆・年末年始 |
| 宅建免許番号 | 広島県知事（９）第６１２５号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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担当エージェント：高橋 克直
因島土生町に２箇所ある月極駐車場です。
大きい方（１９区画）の駐車場は因島商店街に面し、将来的にも商店街の需要が見込めるほか、土地が広いので別の用途で活用することも可能です。
現在は毎月９万円の収入があり、上段８区画は舗装済です。
小さい方（４区画）は囲繞地通行権があったり、私設管があったりしますが、月極駐車場として運用する上では大きな障害にはならないです。
ただし住宅などの建物を建てる場合は、利用している人と協議が必要です。
通行権のある通路を残して駐車場部分は前面舗装済です。
全体的に土地の評価は2200万円程度ありますので、融資も受けやすいと思います。
駐車場は腐りませんし、月に約１０万円の収入が見込めますので、年金プラスαとしていかがでしょうか？
ご不明点などありましたらお問い合わせくださいませ。