京都市伏見区羽束師鴨川町の中古戸建
掲載情報更新日：2024年09月14日 次回更新予定日：2024年09月28日
- 1,000万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 京都市伏見区羽束師鴨川町
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ＪＲ東海道線『長岡京』 徒歩42分 (約3360m)
ＪＲ東海道線『長岡京』 バス乗車20分 久我の杜 停 徒歩12分 (約960m)
京阪本線『中書島』 徒歩40分 (約3200m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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京都市伏見区羽束師鴨川町一戸建て | 物件情報
久我の杜小学校まで5分のオーナーチェンジ物件！利回り約9％。1階駐車場スペースは2台駐車可能ですよ！
【間取り】
利回り9％。
【外観】
駐車場ございます。
【外観】 駐車場ございます。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は閑静な住宅街です。 
【防犯設備】 久我の杜小学校まで徒歩5分の好立地。 
【リビング】 2021年にリフォーム済みです。 
【トイレ】 2021年にリフォーム済みです。 
【キッチン】 2021年にリフォーム済みです。 
【洗面台】 2021年にリフォーム済みです。 
【洋室】 2021年にリフォーム済みです。 
【洋室】 2021年にリフォーム済みです。
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- 取扱会社
ハウスドゥ 竹田
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- ■お電話はこちら 075-647-7775
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2021年1月にリフォームされており、室内メンテナンスの費用の心配が少ないです。
■リフォーム内容
2021年11月
・給湯器交換
2021年1月
・ウォシュレット新設
・洗面台新設
・クロス・床材張替（DK・トイレ）
・TVモニター付きインターホン新設
・TVアンテナ新設
物件の設備
- 電気
- 上水道
- 公営水道
- 下水道
- 公共下水
- 都市ガス
- 給湯
- バス
- 浴室に窓
- トイレ
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 洗面所独立
- モニタ付インターホン
- 和室
- 出窓
- フローリング
- フローリング張替
- クローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローク
- バルコニー
物件の特徴
- 内装リフォーム済
- 外装リフォーム済
- 内外装リフォーム済
- 2沿線利用可
- 3沿線以上利用可
- 前道6m以上
- 閑静な住宅街
- 3階建以上
物件詳細情報
| 価格 | 1,000万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町 | ||
| アクセス |
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| 建物面積 | 91.82㎡ (1F:30.57㎡ 2F:31.23㎡ 3F:30.02㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年01月 トイレ・洗面・他[ウォシュレット新設、洗面台新設] 【外装】2021年01月 屋根 ・他[TVアンテナ新設] 【内装】2021年01月 壁、天井 ・床 ・他[DK、トイレ] |
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| 土地面積 | 公41.87㎡(12.66坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・20ｍ第1種高度地区・遠景デザイン保全区域・屋外広告物第3種地域・居住誘導区域・近郊整備区域 | ||
| 小学区 | 久我の杜小学校 徒歩4分 (約327m) | 中学区 | 神川中学校 徒歩22分 (約1763m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：9.00% 家賃収入：900,000円 |
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| 周辺環境 | 久我の杜小学校 徒歩5分 (約327m) 神川中学校 徒歩23分 (約1763m) かもがわ幼稚園 徒歩5分 (約340m) 伏見羽束師鴨川郵便局 徒歩11分 (約810m) 京都南西病院 徒歩11分 (約810m) 新鮮市場 久我の杜店 徒歩11分 (約880m) デイリーカナート イズミヤ 羽束師店 徒歩14分 (約1090m) ファッションセンターしまむら 羽束師店 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | ・現況賃料：75,000円/月 ※建ぺい率・容積率超過物件 ◆周辺環境◆ ・新鮮市場 久我の杜店：徒歩11分 ・かもがわ幼稚園：徒歩5分 ・伏見羽束師鴨川郵便局：徒歩11分 ・京都南西病院：徒歩11分 ・デイリーカナート イズミヤ 羽束師店：徒歩14分 ・ファッションセンターしまむら 羽束師店：徒歩16分 |
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| 物件番号 | 2230084 | 取引態様 | 一般 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
ハウスドゥ 竹田 株式会社 エステートコンサルタント 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 075-647-7775 |
|---|---|
| 所在地 | 〒612-8412 京都府京都市伏見区竹田中川原町１－３ ポピットハイム１ |
| 営業時間 | １０：００～１８：３０（ご予約のお客様９：００～２２：００） |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、お盆 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（２）第９２３０号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
075-647-7775
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来店ご予約
担当エージェント：鈴木 恵吾
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