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加島駅前アーバンコンフォート大阪市淀川区加島３丁目の中古マンション

加島駅前アーバンコンフォート大阪市淀川区加島３丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2025年04月23日　次回更新予定日：2025年05月07日

3,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区加島３丁目
ＪＲ東西線『加島』徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪プライムタワーアトレイル株式会社

■お電話はこちら 06-6379-3018

大阪市淀川区加島３丁目マンション | 物件情報

JR東西線加島駅よりわずか徒歩1分、まさに駅前マンションです！ペット飼育可（細則有）。

【外観】
駅徒歩1分の好立地に佇む落ち着いた雰囲気の建物です。好立地ながら静かな暮らしを送ることができます。

【外観】駅徒歩1分の好立地に佇む落ち着いた雰囲気の建物です。好立地ながら静かな暮らしを送ることができます。
【エントランス】重厚感のあるエントランス。植栽の管理も行き届いているので高級感が感じられます♪
【外観写真】東面採光のバルコニーには朝から明るい光が差し込みます♪
【ロビー】落ち着いた雰囲気のロビーは空間にゆとりがあります♪
【エントランス】オートロック付きで防犯面も安心♪
【エレベータ】エレベーターホールも明るく広々しています。
【共用部分】管理が届いた共用部分♪気分が落ち着きます。
【ロビー】エントランスは落ち着いたカラーで統一されていて高級感があります♪
【リビング】東面採光のリビングには朝から明るい光が差し込みます♪
【共用部分】重厚感のある玄関ドアは防犯上も安心です。
【共用部分】共用廊下も管理が行き届いています♪
【リビング】リビング横の洋室ドアを開放すると大空間が広がります♪
【洋室】東側の洋室やリビングは日中照明なしでも過ごすことが出来ます♪
【洋室】嬉しい大容量のクローゼット付き♪
【リビング】家族構成によってリビングの使い方は自由自在♪
【リビング】吊り戸棚をなくしたキッチンはすっきりとしています♪
【リビング】ダウンライトがお洒落なキッチンスペース♪
【リビング】リビングにも収納があるのでお部屋を広々使えます♪
【キッチン】広々としたシンクはお手入れも楽々♪
【キッチン】キッチンスペースも落ち着いたカラーで素敵ですね♪
【洋室】各洋室に大きな窓がありたっぷり光が差し込みます♪
【キッチン】スタイリッシュな換気扇が魅力的♪
【キッチン】お料理がはかどる3口コンロ。お掃除も楽々♪
【キッチン】嬉しいビルトイン食洗機付き♪
【キッチン】大容量の引き出し収納付き♪
【キッチン】 2段の引き出し収納でキッチン廻りはすっきり片付きます♪
【共用部分】管理が行き届いた駐輪スペースは台数も確保されています♪
【防犯設備】モニター付きインターホンで防犯面も安心♪
【駐車場】安全が確保された機械式駐車場は防犯上も安心です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新大阪プライムタワーアトレイル株式会社

■お電話はこちら 06-6379-3018

駅徒歩1分の好立地にあり、ペット飼育可能なマンションです。通勤・通学に便利なだけでなく、急な雨の日や買い物帰りにも嬉しいアクセルの良さが魅力です。洋室6帖の引き戸を開放すれば、広い2LDkとしても利用可能。ライフスタイルに合わせて柔軟に空間を使えます。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
ペット対応

物件詳細情報

価格	3,290万円	間取り	3LDK
価格	3,290万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区加島３丁目
アクセス	ＪＲ東西線『加島』徒歩1分 (約80m)
専有面積	壁芯 63.13㎡	所在階	12階建/3階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向10.03㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年02月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[洗濯パン] キッチン新調（食洗付）、ユニットバス新調、浴室暖房乾燥機新調、トイレ一式新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、給湯器新調【外装】2024年12月大規模修繕【内装】2025年02月床・全室クロス・建具フローリング張替、クロス張替、ＣＦ張替、巾木交換、分電盤交換、和室→洋室に変更、ダウンライト設置、カーテンレール設置、網戸張替、建具ダイノックシート張、ハウスクリーニング等
総戸数	113戸	面積	敷地:2164.56㎡
築年月	1999年(平成11年)11月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	大和ライフネクスト株式会社　関西支社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：12,000円/月料金帯：12,000円/月～18,000円/月【バイク置き場】あり料金： 500円/月【駐輪場】あり料金： 200円/月
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	加島小学校徒歩9分 (約720m)	中学区	美津島中学校徒歩13分 (約1040m)
現況	空	引渡	相談
管理費	3,160円/月	修繕積立金	15,400円/月
その他費用	町会費:250円/月
周辺環境	chocoZAP　加島駅前店徒歩1分 (約40m) 愉快酒場　加島店徒歩2分 (約100m) ル・クール動物病院徒歩1分 (約80m) かぐはし保育園分園つぼみ徒歩3分 (約210m) 加島駅徒歩3分 (約200m) 喫茶ポニーHIRO 徒歩3分 (約200m) 淀川加島郵便局徒歩5分 (約330m) 加島駅前公園徒歩5分 (約390m) フレッシュしみず加島店徒歩5分 (約340m) 加島小学校徒歩7分 (約510m)
備考	令和7年2月リノベーション済キッチン新調（食洗付）、ユニットバス新調、浴室暖房乾燥機新調、トイレ一式新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、給湯器新調、フローリング張替、クロス張替、ＣＦ張替、巾木交換、分電盤交換、和室→洋室に変更、ダウンライト設置、カーテンレール設置、網戸張替、建具ダイノックシート張、ハウスクリーニング等
物件番号	4176427	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6379-3018
所在地	〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目1-1新大阪プライムタワー1階
営業時間	9:00～18：00
定休日	祝日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65634号
アクセス	店舗への地図はこちら