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ファミール北大阪マークス

ファミール北大阪マークス

NEW 10.31

掲載情報更新日：2024年11月15日　次回更新予定日：2024年11月29日

3,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区新高１丁目
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩9分 (約720m)
阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩12分 (約960m)
阪急電鉄京都線『十三』徒歩16分 (約1280m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

ファミール北大阪マークスマンション | 物件情報

■月々８万台■フルリノベーション済■南向き■神崎川駅徒歩９分■オートロック■４ＬＤＫ■ＷＩＣ付き

【リビング】
■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！
■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！

【リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
【同型写真（リビング）】 ■南からの明るい光がたっぷり差し込むリビングです！ ■白を基調としたシンプルなお部屋はこだわりのインテリアが映えますね♪
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！毎日のお料理が楽しくなりそうですね！
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能も完備しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
【外観】 ■総戸数９５戸の大規模マンションです！ ■エントランスはオートロック付きで安心！ ■小学校・スーパー・病院が徒歩５分圏内で利便性が高く住みやすい環境です！
【子供部屋】 ■玄関入って右側４．６帖の洋室です！ ■北側のお部屋は夏場でも比較的過ごしやすいお部屋の為、寝室や子供部屋、趣味部屋等ライフスタイルに合わせて幅広くお使いいただけます！
【寝室】 ■玄関入って左側の洋室は６帖あるので、寝室としてもオススメです！ ■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！
【洋室】 ■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！
【洋室】 ■リビングとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に様変わり！ ■日中は客間やキッズスペース、夜は布団を敷いて寝室として等柔軟な使い方もできますね♪
【キッチン】 ■キッチンには奥行きがあり広々としております！ ■壁側に大容量の冷蔵庫やお好みのカップボードを置くためのスペースも確保されております！
【洗面所】 ■デザイン性の高い洗面化粧台は人気の壁付け水栓を採用しています！ ■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
【バルコニー】 ■南向きバルコニーで陽当たり良好なバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身しますよ♪
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■南向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！
【廊下】 ■白を基調とした建具と、フローリングの温かく優しい色合いが調和していますね♪ ■毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪
【玄関】 ■ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！ ■玄関扉は防犯に優れたダブルロックタイプにディンプルキーを採用しております！
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【収納】 ■嬉しいウォークインクローゼットつき！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ ■季節家電などの大きなものもスッキリ収納できますよ！
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンで誰が来たかすぐにわかります！
【発電・温水設備】 ■浴室乾燥機付きで梅雨の時期や雨の日のお洗濯にも困りません！もちろん日々のカビ対策にも大活躍しますね♪ ■寒い冬には暖房機能もあり快適にお風呂に入れますよ！
【発電・温水設備】 ■追い炊き機能のリモコンが浴室内にあるのもうれしいポイント！ ■入っているうちに冷めてしまっても、ボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂に！
【収納】 ■全居室収納付きの収納豊富な間取りです！ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【キッチン】 ■カウンター付きのキッチンでは、お料理しながらリビングの様子が確認出来て良いですね。 ■程よくキッチンを隠せる効果大で毎日が生活感を感じさせず美しくお住まい頂けますね。
【キッチン】 ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！ ■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！
【キッチン】
【同型写真（リビング）】
【共用部分】 ■チェーンゲート完備！ ■ゴミ置き場の周りもキレイに保たれています！
【前面道路含む現地写真】
【エントランス】
【防犯設備】
【駐車場】
【その他屋外】 ■マンション近くには遊具のある公園があります！ ■お子様と一緒にお散歩がてら遊びに来れますよ♪
【共用部分】 ■自転車・バイク置場は屋根付きです！ ■大事な愛車が雨などで濡れる心配がありません◎
【共用部分】 ■自転車・バイク置場は屋根付きです！ ■大事な愛車が雨などで濡れる心配がありません◎

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社　mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■小学校・病院・スーパーが徒歩５分圏内と周辺環境が充実しており住みやすい立地です！
■全居室収納付き！ＷＩＣ付き！と収納面も充実しています！
■令和６年１１月フルリノベーション完成！

---リフォーム箇所---
■キッチン　■浴室　■洗面化粧台　■トイレ
■給湯器交換　■建具新調　■下駄箱新調　
■クローゼット新調　■全室クロス　■ＣＦ貼替

---周辺環境---
■新高小学校・・・徒歩２分
■三国中学校・・・徒歩２２分
■スーパー・・・徒歩４分
■コンビニ・・・徒歩４分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
間接照明
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
出窓
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
家庭菜園

物件の特徴

管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
ペット不可
事務所不可

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

令和６年１１月フルリフォーム完成のお部屋です！オートロック付きで安心！小学校・スーパー・病院が徒歩５分圏内で利便性が高く住みやすい環境です！

価格	3,380万円	間取り	4LDK
価格	3,380万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区新高１丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩12分 (約960m) 阪急電鉄京都線『十三』徒歩16分 (約1280m)
専有面積	壁芯 77.30㎡	所在階	12階建/2階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向12.00㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年11月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管【内装】2024年11月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ間取り変更・クローゼット新調・建具新調・下駄箱新調
総戸数	95戸	面積
築年月	1991年(平成3年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	(株)竹中工務店
管理会社	三菱地所丸紅住宅サービス	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり料金：【駐輪場】あり料金：
都市計画		用途地域	準工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	新高小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	三国中学校徒歩19分 (約1520m)
現況	空	引渡	相談
管理費	10,700円/月	修繕積立金	7,730円/月
その他費用	町会費:200円/月
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4039693	取引態様	売主

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら