メゾン・ヴァンベール広沢Ａ棟 浜松市中央区広沢２丁目の中古マンション
掲載情報更新日：2024年12月13日 次回更新予定日：2024年12月27日
- 1,580万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
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※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 浜松市中央区広沢２丁目
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ＪＲ東海道本線『浜松』 バス乗車13分 浜松病院 停 徒歩1分 (約80m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 浜松佐鳴台 大成商事 株式会社
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- ■お電話はこちら 053-456-1535
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浜松市中央区広沢２丁目マンション | 物件情報
当店より乗車5分でご案内可！文教エリア、標高約23ｍの台地に立地、2階南西角部屋！平置駐車場、南向！
【間取り】
A棟は、お部屋の隅などに梁（ハリ）が出ない壁式工法。家具や家電を効率よく配置できますね。
【外観】
レンガ調の路面で雰囲気のある中庭と駐車場。vent「緑」とvert「風」を身近に感じる邸宅、メゾン・ヴァンベール広沢の佇まい。広沢の中心にあり、時を経ても変わらないバリューがございます。
【外観】 レンガ調の路面で雰囲気のある中庭と駐車場。vent「緑」とvert「風」を身近に感じる邸宅、メゾン・ヴァンベール広沢の佇まい。広沢の中心にあり、時を経ても変わらないバリューがございます。 
【リビング】 リビング全景。和室の襖は4枚あり、開放して大きな空間にすることも簡単です(^-^) 
【駐車場】 全戸平置駐車場。レンガ調で趣のある路面です。来客用駐車場３台♪ 
【リビング】 リビング別角度。南向き、陽当り良好♪ 
【エントランス】 敷地内は緑の樹々が所々にあり、癒されますね(^-^) 
【眺望写真】 青空を仰ぐ南向きバルコニー！お洗濯物が良く乾きますね！ 
【キッチン】 幅広のシステムガスキッチン♪リフォームもご提案させていただきます(^-^)物件より５分のハウスドゥ浜松佐鳴台へ何でもご相談ください♪ 
【キッチン】 キッチン背面のカップボード。比較的コンディションは良好です。ぜひ一度ご見学どうぞ♪♪見るだけ聞くだけOKです(^-^) 
【共用部分】 1階ロビーは吹き抜けの採光天井。自然の柔らかい光が差し込み、気持ち良い空間を演出してくれます。 
【ロビー】 1階ロビー正面 
【浴室】 窓のある浴室はマンションでは貴重な空間です♪追い焚き相当の高温差湯機能、湯張り機能付。リフォームもハウスドゥ浜松佐鳴台へご相談下さいね！ 
【洗面台】 シャワー付洗面化粧台、上下収納はもちろん、サイド収納もございます。 
【トイレ】 洗浄暖房便座※2023年交換済。棚が２面あり小物類を置くのに何かと便利です。 
【洗濯機置場】 洗濯機防水パンは相応の経年劣化はございますが、洗濯機を置けば殆ど隠れてしまいます。もちろん交換のご相談もOK！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は両側に広い歩道で通学も安心です。A棟は奥にあるため道路から見えない配置となっております。 
【洋室】 洋室約5.8帖は北と西の2面採光！ 
【洋室】 洋室約5.8帖別角度。床コンディション比較的良好かと思います。一度ご覧になってみて下さい♪ 
【収納】 洋室約5.8帖クローゼット。建具や棚のコンディションは比較的良好だとおもいます(^-^) 
【共用部分】 駐輪場、物置 
【共用部分】 A棟物置※駐輪場内にございます。 
【玄関】 玄関から廊下を望む。L字に曲がる廊下は、リビング奥をゲストに覗かれる心配もありません。 
【廊下】 玄関前廊下の大きな窓♪♪自然光で明るく柔らかい空間です！ 
【バルコニー】 最適な位置に物干竿用フックが付いており、お洗濯物が外側から見えにくい高さに干すことが出来ます(^-^) 
【リビング】 リビング収納です。インターネット機器類はこちらへ。 
【和室】 和室6帖全景 
【収納】 天袋付で一間半の大きな押し入れです。 
【和室】 リビングとの間の襖は4枚あり、全て外して大空間にすることもできますよ♪♪ 
【洋室】 洋室約6.5帖。南と西の2面採光でとても明るいお部屋です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 浜松佐鳴台
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- ■お電話はこちら 053-456-1535
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■バス停歩1分、広沢小歩3分、蜆塚中歩7分、スーパー歩8分■来客用駐車場3台、免震構造、柱梁の出ない壁式工法、屋外物置■電気、上下水道、都市ガス、システムガスキッチン、洗浄暖房便座、浴室に窓、高温差湯・湯張、シャワー付洗面化粧台、全居室収納
物件の設備
- 公営水道
- 公共下水
- 都市ガス
- 給湯
- コンロ三口
- システムキッチン
- オートバス
- 高温差湯式
- 浴室に窓
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
- 洗髪洗面化粧台
- 和室
- 3面採光
- トランクルーム
- 全居室収納
- シューズボックス
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 来客用パーキング
- 平面駐車場
- 駐輪場
- バイク置場
物件の特徴
- 管理人巡回
- 内装リフォーム済
- 南西角部屋
- 南向
- 免震構造
- 小学校徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 外観タイル張
- ペット不可
物件詳細情報
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区広沢２丁目 | ||
| アクセス |
|
||
| 専有面積 | 壁芯 74.50㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.99㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年01月 トイレ |
||
| 総戸数 | 12戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1997年(平成9年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | ||
| 管理会社 | アイワマネージメント株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 広沢小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 蜆塚中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,110円/月 | 修繕積立金 | 12,600円/月 |
| その他費用 | 組合費:200円/月 自治会費:600円/月 |
||
| 周辺環境 | 広沢小学校 徒歩3分 (約230m) 蜆塚中学校 徒歩7分 (約550m) 海の星幼稚園 徒歩6分 (約440m) ファミリーマート浜松蜆塚店 徒歩6分 (約470m) 遠鉄ストア富塚店 徒歩8分 (約580m) 浜松聖星高等学校 徒歩8分 (約640m) 静岡銀行 蜆塚支店 徒歩12分 (約960m) 浜松磐田信用金庫蜆塚支店 徒歩11分 (約880m) 蜆塚公園 徒歩13分 (約1030m) 浜松医療センター 徒歩12分 (約950m) |
||
| 備考 | ■駐車場継承可■エレベーター無し■ペット不可 | ||
| 物件番号 | 3934928 | 取引態様 | 一般 |
取扱店舗情報
ハウスドゥ 浜松佐鳴台 大成商事 株式会社 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 053-456-1535 |
|---|---|
| 所在地 | 〒432-8021 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-26 |
| 営業時間 | 9:00-18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 静岡県知事（１４）第３３６９号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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担当エージェント：大村将鋭
当マンションはA棟12戸とB棟30戸合計42戸から成ります。B棟(南側)は南面道路に面しており、A棟(北側)は一本奥に入った立地となります。またB棟はエレベーター付ですが、A棟にはございません。本物件はA棟の2階となりますが、B棟との距離は離れており、南向きで陽当りも良好です(^-^)室内は丁寧に使用されており大規模なリノベーションは不要かと思いますが、築25年を経過しており、キッチンや浴室の水回りは交換が良いと思います。リフォームのご相談もハウスドゥ浜松佐鳴台へお任せ下さい(^-^)当店はメゾンヴァンベール広沢より乗車約5分！近所の不動産屋さんです♪全員「宅建」資格保有者で安心のお取引をいたします！