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浜松市中央区瓜内町　中古戸建

浜松市中央区瓜内町　中古戸建

掲載情報更新日：2024年11月12日　次回更新予定日：2024年11月26日

1,799万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

浜松市中央区瓜内町
ＪＲ東海道本線『浜松』徒歩30分 (約2400m)

取扱会社：ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

浜松市中央区瓜内町　中古戸建一戸建て | 物件情報

■駐車スペース２台分（車種によります）■スーパーマーケットまで550ｍ（徒歩7分）■和室に押入れ２つ

【間取り】
２階建て。LDK約17.7帖。１階和室約6帖。２階洋室約6.7帖、約6帖。壁付けキッチン。広々洗面所。和室に押入れ２つ。トイレ２か所。吹抜けのあるお家。２部屋続きのバルコニー。

【外観】
これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪

【外観】これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
【外観写真】「表札はどんなデザインが合うだろうか」「あの部屋は自分の部屋にしたいな」「ほしいと思っているあのソファは置けるかな」など自分がここに住んだら、どのようにしようかと考えながら楽しくご内覧ください♪
【駐車場】駐車スペースは縦列２台分。玄関へは門扉のある正面からと駐車場側からの２か所から出入りできます。車を手前に駐車した際には玄関がすぐそばにある為、荷物の運搬が楽です。
【エントランス】玄関ポーチは屋根付きで、雨天時にゆとりをもって傘をさしたり、たたんだりができます。また、ドアの開閉時に雨風が室内に吹き込みにくいのもうれしいポイントです。
【玄関】玄関ドアは引き違い戸で、開き戸のように一歩さがる必要がないため、荷物を抱えていても開閉しやすく、開閉に必要なスペースが開き戸より少ないので、玄関スペースを有効活用しやすいです。
【キッチン】キッチンは調理に集中しやすい壁付けタイプ♪壁向きキッチン特有の暗いまたは圧迫感があるという問題も正面に窓があることで開放感があり、また換気がしやすくなっています。
【ダイニングキッチン】キッチンが壁付けタイプの為、キッチン背面にスペースができ、ダイニングテーブルを設置しやすくなっております。キッチン背面にテーブルを置くことができると配膳がしやすく、後片付けもスムーズになります。
【リビング】 LDK約17.7帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
【和室】 1階約6帖和室。押入れが２つあり収納豊富です！座卓やこたつを置けば居間や客間として使用でき、布団を敷けば「寝室」としても使用可能♪使い勝手がいいのが和室の良さです。
【洗面所】広々とした洗面脱衣所は雨が続く時期に洗濯ものが溜まってしまっても衣類を十分に置いておけます。また、洗面脱衣所からトイレにも出入りできるので、入浴前にお手洗いに行きたくなった時などに便利です。
【洗面台】洗面台は横顔もチェックしやすい3面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
【浴室】浴室内には立つとき、座るときの動作のサポートをし、負担を減らしてくれる手すり付きです。もしもの時につかまれる手すりで転倒事故を未然に防止しましょう。
【トイレ】 1階トイレ。シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。トイレは新品ですので、新生活を気持ちよくスタートできますよ♪
【洋室】 2階約６帖洋室。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
【和室】 2階約６帖洋室、別角度。バルコニーに面したお部屋なので掃き出し窓があり、日光が差し込みやすいため明るい空間が作れます。また、部屋が広く見える効果も♪お布団などを干しやすいのもうれしいポイント！
【寝室】 2階約6.7帖洋室。収納豊富なウォークインクローゼット付！たっぷりしまえる収納スペースがあるとお部屋がスッキリ片付きますよ♪また、洋服の出し入れがしやすいとお出掛けも楽しくなりそうです。
【洋室】 2階約6.7帖洋室、別角度。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
【ウォークインクローゼット】 2階約6.7帖洋室のウォークインクローゼット。衣類はもちろん、カバンや靴などの小物や、スーツケースなどの大きめな物も収納できるので、旅行や出張時の準備もスムーズに。
【その他屋外】浴室からトイレの裏側に位置するスペースです。LDKへ出入りすることもでき、ゴミ出し時に便利♪また、自転車などをしまって置くのにもよさそうです。
【バルコニー】 2階バルコニー。洗濯物やお布団などを天日干ししやすい屋根なしバルコニー。屋根がないからこそ空の眺めを遮る物がなく、開放感アップ！室内にも日差しが届きやすく明るい空間が作れます。
【エントランス】
【バルコニー】 1階バルコニー
【玄関】玄関入って吹き抜け部分です
【トイレ】 2階トイレ
【同型写真（リビング）】
【収納】リビング内収納
【和室】 1階和室
【その他室内】勝手口
【防犯設備】
【冷暖房・空調設備】換気乾燥暖房機
【室内設備】和室シャッターボタン
【外観写真】
【眺望写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

３LDKの木造2階建て♪（１階1部屋・２階2部屋）

【この物件のココに注目】
■駐車スペース２台分（車種によります）
■調理に集中しやすい壁付けキッチン
■浴室、洗面所、トイレが行き来しやすい
■和室に押入れ２つ
■２部屋続きのバルコニー

【周辺施設】
スーパー：遠鉄ストアフードワン南浅田店まで550ｍ（徒歩7分）
コンビニ：ミニストップ浜松白羽町店まで500ｍ（徒歩7分）

白脇小学校まで1200ｍ（徒歩15分）
南部中学校まで1400ｍ（徒歩18分）
※周辺の学校と学区は異なる場合がございます。

楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター】へお任せください！

※司法書士は売主の指定になります。

物件の設備

上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
グリル
システムキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
床下収納

物件の特徴

内装リフォーム済
南側道路面す
2階建
角地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)付
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：澤木　望

リフォーム済み♪ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【入居前に気になる箇所や入居後の修理、リフォームなども弊社でご相談承ります！】

価格	1,799万円	間取り	3LDK
価格	1,799万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	静岡県浜松市中央区瓜内町
アクセス	ＪＲ東海道本線『浜松』徒歩30分 (約2400m)
建物面積	102.17㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	1986年(昭和61年)12月築
建物構造	木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	【瑕疵保険（国交省指定）】有
リフォーム	【水回り】2024年08月トイレ・洗面
土地面積	150.06㎡(45.39坪)	接道	西側(公道)幅約5.0m 南側(公道)幅約5.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	建築基準法第22条区域
小学区	白脇小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	南部中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考
物件番号	3881364	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター店舗詳細ページへ

電話番号	053-581-7730
所在地	〒434-0037 静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、第２、第４日曜日、GW、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	静岡県知事（１）第１４６２８号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ浜北貴布祢の外観

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