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鮎川３丁目　新築戸建

鮎川３丁目　新築戸建　

掲載情報更新日：2025年04月15日　次回更新予定日：2025年04月29日

4,890万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

茨木市鮎川３丁目
阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩30分 (約2350m)
ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』徒歩32分 (約2530m)
大阪モノレール『南茨木』徒歩57分 (約4530m)

取扱会社：ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

鮎川３丁目　新築戸建　一戸建て | 物件情報

広々LDK&収納充実♪長期優良住宅＆耐震制震構造採用で安心◎徒歩10分圏内に学校・商業施設あり！

【リビング】
折下天井がオシャレなリビング♪家具を置いても広くお使いいただけます！

【リビング】折下天井がオシャレなリビング♪家具を置いても広くお使いいただけます！
【外観】 2号棟は左側の物件です。
【全体区画図】前道4.7mあり、駐車もしやすいです◎
【リビング】木目の天井がオシャレなキッチンです♪
【リビング】ホワイトを基調としたリビングで開放的が感じられます◎南向きで明るい空間です♪
【リビング】パントリーと別にリビング収納がございます♪お部屋をすっきり見せられますね◎
【キッチン】リビングが見渡せるカウンターキッチンで家族の会話が弾む♪
【キッチン】作業スペース広々確保◎
【キッチン】便利な食洗機付キッチンです♪
【収納】キッチン横にパントリーがございます！沢山買い溜め出来ますよ♪
【浴室】落ち着く浴室空間です♪
【洗面所】広々洗面台！2人並んでも広くお使いいただけます♪
【洗面台】デザイン性の高い埋込型洗面を採用♪
【洗濯機置場】洗濯機置場も広くお使いいただけます♪
【トイレ】シンプルなトイレです♪
【洋室】 2階洋室は、将来間取りを区切って変更出来る設計に！
【洋室】室内物干しが付いており雨の日の洗濯も安心◎
【ウォークインクローゼット】洋服やバッグが沢山収納出来ます◎
【トイレ】 2階トイレもシンプルに♪
【洋室】木目建具がオシャレな洋室です♪
【洋室】窓が2つあり丁度良い明かりが入って来ます◎
【洋室】木目建具がオシャレな洋室です♪
【洋室】窓が2つあり丁度良い明かりが入って来ます◎
【廊下】廊下収納があり便利です♪
【前面道路含む現地写真】前道も広く運転しやすいです◎
【前面道路含む現地写真】前道も広く運転しやすいです◎

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取扱会社 ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

■4LDKに変更可・駐車2台可・収納充実■
□安心の長期優良住宅（耐震等級3×断熱等級5）
■南向きで日当たり良好◎
□広々LDK & 収納スペース豊富！
■キッチン横に大容量パントリー& 2階洋室にはウォークインクローゼットあり！
□徒歩10分圏内に幼稚園・小学校、商業施設、公園あり！
■阪急京都線「茨木市」駅までバス9分バス停まで徒歩11分

～周辺環境～
・白川小学校　徒歩7分
・東雲中学校　徒歩16分
・あゆかわようちえん　徒歩3分
・りんでん幼稚園　徒歩7分
・鮎川保育園　徒歩7分
・業務スーパー＆酒のケント南富田店　徒歩7分
・フレスコ鮎川店　徒歩9分
・コープ茨木白川　徒歩12分
・スギドラッグ鮎川店　徒歩9分
・セブンイレブン茨木鮎川１丁目店　徒歩8分
・奥田医院　徒歩7分
・大阪医科薬科大学三島南病院　徒歩17分
・鮎川第一児童遊園　徒歩1分

物件の設備

食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地

オープンハウス・イベント情報

イベント開催予定

現地案内会（事前に必ず連絡してください）

開催日時：毎週土日祝 10:00～18:00
開催場所：大阪府茨木市

【事前ご予約制オープンハウスについて】オープンハウスを随時開催しております！開催日：土日・平日　10：00～18：00 【ご案内に掛かる時間の目安】現地/物件見学(約30分~) ご希望条件のご相談 (約30分~) 資金計画やローンのご相談 (約30分~) ＼他の会社とココ…

物件詳細情報

担当エージェント：宮崎　亜未

～スタッフセレクト周辺環境～
・ジャム動物病院　徒歩7分
・たなかクリニック　徒歩12分
・FLET'S サンディ川添店　徒歩14分
・鮎川北公園　徒歩12分

南向きで日当たり通風良好！開放感のある対面キッチンやパントリーを備え、使い勝手の良い可動式付きのパントリー、ウォークインクロゼットがあり、お部屋をすっきり見せられます♪また、長期優良住宅＆制震構造採用で安心・安全な住まい。さらに、カースペース2台分確保＆NURO光対応で快適な暮らしをサポート！
阪急・JRの2沿線利用可能で、通勤やお出かけにも便利。近隣学校スーパー等生活施設が整っているのも魅力的ですね♪

価格	4,890万円	間取り	3LDK
価格	4,890万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府茨木市鮎川３丁目 2号棟
アクセス	阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩30分 (約2350m) ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』徒歩32分 (約2530m) 大阪モノレール『南茨木』徒歩57分 (約4530m)
建物面積	100.19㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)02月築	建築確認
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	114.15㎡(34.53坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	白川小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	東雲中学校徒歩15分 (約1190m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	白川小学校徒歩7分 (約500m) 白川中央公園徒歩12分 (約890m) コープ茨木白川徒歩12分 (約920m) 阪急オアシス富田店徒歩12分 (約950m) 高槻市立玉川幼稚園徒歩12分 (約890m) サンディ茨木鮎川店徒歩14分 (約1090m) 東雲中学校徒歩15分 (約1190m) マルヤス玉川店徒歩17分 (約1300m) 大阪医科薬科大学三島病院徒歩17分 (約1300m) 高槻牧田郵便局徒歩10分 (約750m)
備考
物件番号	4176457	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A 店舗詳細ページへ

電話番号	072-657-7272
所在地	〒567-0887 大阪府茨木市西中条町3-39-3 NKビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65511号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ JR茨木駅前の外観

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通話料無料 0120-425-888

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