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鮎川３丁目　新築戸建

鮎川３丁目　新築戸建

掲載情報更新日：2025年04月15日　次回更新予定日：2025年04月29日

4,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

茨木市鮎川３丁目
阪急電鉄京都線『総持寺』徒歩23分 (約1840m)
ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』徒歩32分 (約2530m)
大阪モノレール『南茨木』徒歩57分 (約4530m)

取扱会社：ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

鮎川３丁目　新築戸建一戸建て | 物件情報

南向き角地で日当たり◎長期優良住宅＆耐震制震構造採用で安心◎徒歩10分圏内に学校・商業施設あり！

【リビング】折上天井のあるリビングです！
【外観】角地につき日当たり良好です！
【全体区画図】道路2つとも4.7m以上で運転・駐車がしやすい♪
【リビング】南向きの明るいリビングです！
【ダイニングキッチン】家族が見渡せるカウンターキッチンです！
【リビング】木目天井がオシャレなキッチンです♪
【収納】リビングに収納2箇所ございます！
【キッチン】広々キッチンスペース♪2人でもストレスなくお料理出来ます！
【キッチン】便利な食洗機付キッチンです◎
【洗面所】木目の洗面台がオシャレな洗面空間◎
【洗面台】デザイン性の高い埋込型洗面台ですっきり見せられます◎
【洗濯機置場】グレークロスがオシャレな洗濯機置場です♪
【浴室】落ち着く浴室空間です♪
【トイレ】シンプルな1階トイレです♪
【玄関】収納豊富な玄関収納◎全身鏡もあり身だしなみチェックもできますよ♪
【洋室】 2階洋室は将来的に区切って間取り変更出来る設計に◎
【洋室】 2階洋室は将来的に区切って間取り変更出来る設計に◎
【洋室】室内物干しが付いており雨の日の洗濯も安心です♪
【廊下】様々な用途でご利用頂けるカウンターがございます♪
【トイレ】 2階トイレもシンプルに♪
【洋室】カウンター付きで、勉強机いらずの洋室♪
【洋室】収納豊富な2階洋室♪
【洋室】大きな窓もあり明るい空間に♪
【洋室】収納豊富な2階洋室♪
【バルコニー】
【眺望写真】
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】
【前面道路含む現地写真】前道も広く駐車もラクラク♪
【前面道路含む現地写真】前道も広く駐車もラクラク♪

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取扱会社 ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

■4LDKに変更可・駐車2台可・角地■
□安心の長期優良住宅（耐震等級3×断熱等級5）
■角地南向きで日当たり良好◎
□広々LDK17.75帖 & 収納スペース豊富！
■リビング横に使い勝手の良い洋室あり
□折り畳みカウンター付きでテレワークにも対応！
■徒歩10分圏内に幼稚園・小学校、商業施設、公園あり！
□阪急京都線「茨木市」駅までバス9分バス停まで徒歩11分

◎HP掲載以外の物件もまとめてご案内可能です！
◎女性スタッフ在席・キッズスペース有り！お気軽にお問い合わせください♪

～周辺環境～
・白川小学校　徒歩7分
・東雲中学校　徒歩16分
・あゆかわようちえん　徒歩3分
・りんでん幼稚園　徒歩7分
・鮎川保育園　徒歩7分
・業務スーパー＆酒のケント南富田店　徒歩7分
・フレスコ鮎川店　徒歩9分
・コープ茨木白川　徒歩12分
・スギドラッグ鮎川店　徒歩9分
・セブンイレブン茨木鮎川１丁目店　徒歩8分
・奥田医院　徒歩7分
・大阪医科薬科大学三島南病院　徒歩17分
・鮎川第一児童遊園　徒歩1分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無

オープンハウス・イベント情報

イベント開催予定

現地案内会（事前に必ず連絡してください）

開催日時：毎週土日祝 10:00～18:00
開催場所：大阪府茨木市

【事前ご予約制オープンハウスについて】オープンハウスを随時開催しております！開催日：土日・平日　10：00～18：00 【ご案内に掛かる時間の目安】現地/物件見学(約30分~) ご希望条件のご相談 (約30分~) 資金計画やローンのご相談 (約30分~) ＼他の会社とココ…

物件詳細情報

担当エージェント：宮崎　亜未

～スタッフセレクト周辺環境～
・ジャム動物病院　徒歩7分
・たなかクリニック　徒歩12分
・FLET'S サンディ川添店　徒歩14分
・鮎川北公園　徒歩12分

1号棟は角地&南向きで日当たり通風良好！開放感のある対面キッチンやパントリーを備え、使い勝手の良い間取りが魅力。
また、長期優良住宅＆制震構造採用で安心・安全な住まい。さらに、カースペース2台分確保＆NURO光対応で快適な暮らしをサポート！
阪急・JRの2沿線利用可能で、通勤やお出かけにも便利。近隣学校スーパー等生活施設が整っているのも魅力的ですね♪

価格	4,990万円	間取り	3LDK
価格	4,990万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府茨木市鮎川３丁目 1号棟
アクセス	阪急電鉄京都線『総持寺』徒歩23分 (約1840m) ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』徒歩32分 (約2530m) 大阪モノレール『南茨木』徒歩57分 (約4530m)
建物面積	100.19㎡	駐車場	なし
築年月	2025年(令和7年)02月築	建築確認
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	114.64㎡(34.67坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	白川小学校徒歩7分 (約520m)	中学区	東雲中学校徒歩15分 (約1190m)
現況	完工済	引渡	期日指定:2025年02月
その他費用
周辺環境	白川小学校徒歩7分 (約520m) デイリーヤマザキ牧田店徒歩11分 (約810m) コープ茨木白川徒歩12分 (約920m) 東雲中学校徒歩15分 (約1190m) 大阪医科薬科大学三島病院徒歩17分 (約1300m) 阪急総持寺徒歩24分 (約1860m) アカカベ薬局　茨木東太田店徒歩41分 (約3230m) コーナン茨木店徒歩71分 (約5620m) 茨木市役所徒歩39分 (約3120m) 高槻市立玉川幼稚園徒歩12分 (約890m)
備考
物件番号	4176481	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A 店舗詳細ページへ

電話番号	072-657-7272
所在地	〒567-0887 大阪府茨木市西中条町3-39-3 NKビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65511号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ JR茨木駅前の外観

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通話料無料 0120-425-888

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