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宇宿第８-2　新築戸建

NEW 11.05

掲載情報更新日：2024年11月07日　次回更新予定日：2024年11月21日

  • 3,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 鹿児島市宇宿９丁目
  • ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩21分 (約1630m)
    市電谷山線『脇田』 徒歩21分 (約1680m)
    市電谷山線『笹貫』 徒歩35分 (約2770m)
取扱会社：ハウスドゥ 加治屋町  株式会社ハッピー不動産
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 099-801-3208

宇宿第８-2　新築戸建一戸建て | 物件情報

来春入居希望の方へ朗報♪毎月の支払いが賃貸の家賃並み！？しっかりとした資金計画で、夢のマイホームを！

【間取り】

【間取り】

【前面道路含む現地写真】 11/5撮影 完成まで随時更新していきます♪ 同型物件にて内装、設備等ご確認いただけます♪

【前面道路含む現地写真】
11/5撮影 完成まで随時更新していきます♪ 同型物件にて内装、設備等ご確認いただけます♪

   
  • 【前面道路含む現地写真】 11/5撮影 完成まで随時更新していきます♪ 同型物件にて内装、設備等ご確認いただけます♪
    【前面道路含む現地写真】 11/5撮影 完成まで随時更新していきます♪ 同型物件にて内装、設備等ご確認いただけます♪
    11/5撮影 完成まで随時更新していきます♪ 同型物件にて内装、設備等ご確認いただけます♪
    【前面道路含む現地写真】 11/5撮影 完成まで随時更新していきます♪ 同型物件にて内装、設備等ご確認いただけます♪
    【全体区画図】
    駐車場普通車1台、軽自動車2台駐車可能です♪
    【外観】 駐車場普通車1台、軽自動車2台駐車可能です♪
    オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
  • オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    【同型写真（その他室内）】
    ３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
    【同型写真（キッチン）】 ３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
    【同型写真（キッチン）】
    【洗面所】
  • 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
    【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
    追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
    【同型写真（浴室）】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
    【同型写真（その他室内）】
    EV車充電器 EV車専用コンセント　※使用にはオプション工事が必要となります。
    【発電・温水設備】 EV車充電器 EV車専用コンセント　※使用にはオプション工事が必要となります。
    複層ガラス 断熱、防音に優れた複層ガラス標準装備
    【その他設備】 複層ガラス 断熱、防音に優れた複層ガラス標準装備
  • 防犯カメラ エントランス側には防犯カメラ設置♪
    【防犯設備】 防犯カメラ エントランス側には防犯カメラ設置♪
    タッチセンサーキー仕様玄関ドア ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪
    【防犯設備】 タッチセンサーキー仕様玄関ドア ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪
    11/5撮影
    【前面道路含む現地写真】 11/5撮影
    子育てエコホーム補助金対象物件。最大８０万円の補助金が出ます。
    【その他】 子育てエコホーム補助金対象物件。最大８０万円の補助金が出ます。
    網戸、防犯シャッター、フロアコーティング等各種オプション工事も受け付けております。
    【その他】 網戸、防犯シャッター、フロアコーティング等各種オプション工事も受け付けております。
  • 住宅性能表示制度は建物の性能を基準にして第三者機関が評価する制度です。評価は分かりやすく等級で表示され、この住まいは５分野７項目で最上級等級を取得してます。
    【その他】 住宅性能表示制度は建物の性能を基準にして第三者機関が評価する制度です。評価は分かりやすく等級で表示され、この住まいは５分野７項目で最上級等級を取得してます。
    こちらの建物には基礎や構造に加え、雨漏りなどの修理を含む１０年保証が付きます。引き渡し後も点検サービスがあり建築中は７０以上の項目を厳しくチェック。施工状況は写真で管理され全国で一元管理されています。
    こちらの建物には基礎や構造に加え、雨漏りなどの修理を含む１０年保証が付きます。引き渡し後も点検サービスがあり建築中は７０以上の項目を厳しくチェック。施工状況は写真で管理され全国で一元管理されています。
    制震装置の SAFE365 は、地震で生じるエネルギーを吸収し、住宅の揺れを抑え、住宅の耐震性能を守ります。
    【その他設備】 制震装置の SAFE365 は、地震で生じるエネルギーを吸収し、住宅の揺れを抑え、住宅の耐震性能を守ります。
    11/5撮影
    【前面道路含む現地写真】 11/5撮影

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取扱会社
ハウスドゥ 加治屋町  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 099-801-3208

アピールポイント

家族の快適さと環境への配慮を追求した「子育てエコホーム」は、次世代型の住まいとしてお勧めです。この住宅は、エネルギー効率を最大限に高めたZEH基準に対応しており、快適な室内環境を維持しながら光熱費を大幅に削減します。さらに、最大80万円の補助金が利用可能で、経済的なメリットも大きいです。

また、基礎工事には特に力を入れており、最新の耐震技術と高品質な材料を用いて堅牢な基盤を築きました。これにより、地震にも強く、長期間にわたって安心して暮らせる住まいが実現しています。

内部の設計は、家族の生活スタイルに合わせた機能的な空間が広がります。モダンで洗練されたデザイン、広々としたリビング、充実した収納スペース、そして最新設備を備えたキッチンとバスルームが日々の暮らしを豊かにします。さらに、便利な交通アクセスと緑豊かな周辺環境も大きな魅力です。

購入後も安心のアフターサービスが充実しており、長期にわたり快適にお住まいいただけます。環境にも家族にも優しい「子育てエコホーム」で、新しい生活をスタートしませんか？ぜひ、現地見学でその優れた性能と快適さを体感してください。

物件の設備

  • オール電化
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 給湯
  • 浄水器
  • IHクッキングヒータ
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 人感照明センサー
  • 省エネ給湯器
  • EV車充電設備
  • モニタ付インターホン
  • LDK15畳以上
  • 複層ガラス
  • フローリング
  • 24時間換気システム
  • 床下収納
  • バルコニー

物件の特徴

  • 地盤調査済
  • 2階建
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

子育て世帯または若年夫婦世帯なら最大８０万円の子育てエコホーム補助金が受け取れます。
（補助金の上限に達し次第終了となります。詳細はお問合せ下さい）
さらに、住宅ローン減税の対象物件となるため住宅ローン残高の0.7％を最大１３年間所得税から控除出来ますのでコストパフォーマンス的にも大変優れている物件となります。
毎月の支払いも資金計画しだいですが、頭金０で毎月8万円台での返済での購入も可能です。
【年利0.634％　変動金利40年（WEB申込コース/通期引下げプラン/自己資金20%未満）3大疾病保障50】
内覧時に各種ローンのご説明も丁寧にさせて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい。（建築中は近隣同型物件にてご案内致します。）

価格 3,480万円 間取り 4LDK+S
物件種別 新築一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市宇宿９丁目
アクセス
  • ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩21分 (約1630m)
  • 市電谷山線『脇田』 徒歩21分 (約1680m)
  • 市電谷山線『笹貫』 徒歩35分 (約2770m)
建物面積 95.58㎡
(1F:51.84㎡ 2F:43.74㎡ )		 駐車場 あり 普通：1台 軽：2台
築年月 2025年(令和7年)02月予定 建築確認 第R06SHC119455号
建物構造 木造 アスファルトシングル葺2階建て 2階建 工法
主要採光 南東向 バルコニー 南東向8.10㎡
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積 公149.57㎡(45.24坪) 接道 東側(公道)幅 約4.4m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種低層
建ぺい/容積率 50% / 80% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 向陽小学校 徒歩17分 (約1360m) 中学区 西紫原中学校 徒歩12分 (約910m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2025年03月中旬以降
その他費用
周辺環境 鹿児島市立向陽小学校 徒歩17分 (約1360m)
鹿児島市立西紫原中学校 徒歩12分 (約910m)
ローソン鹿児島宇宿店 徒歩5分 (約360m)
鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩14分 (約1100m)
タイヨー桜ヶ丘店 徒歩15分 (約1200m)
鹿児島銀行　桜ヶ丘支店 徒歩19分 (約1480m)
鹿児島大学病院 徒歩19分 (約1490m)
桜ヶ丘中央公園 徒歩20分 (約1600m)
備考
物件番号 4046714 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 加治屋町  株式会社ハッピー不動産 店舗詳細ページへ

電話番号 099-801-3208
所在地 〒892-0846
鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間 9:30～18:30
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 加治屋町の外観

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