一建設　土浦市港町第1　全2棟　1号棟【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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一建設　土浦市港町第1　全2棟　1号棟

一建設　土浦市港町第1　全2棟　1号棟

NEW 10.30

掲載情報更新日：2024年11月12日　次回更新予定日：2024年11月26日

2,690万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

土浦市港町３丁目
ＪＲ常磐線『土浦』徒歩13分 (約1040m)
ＪＲ常磐線『荒川沖』車19分(約7.7km)
つくばエクスプレス『つくば』車27分(約11.0km)

取扱会社：ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

一建設　土浦市港町第1　全2棟　1号棟一戸建て | 物件情報

■「土浦」駅徒歩13分！南面道路で日当たり良好♪■＼＼長期優良住宅認定物件／／

【間取り】
17帖のリビング♪対面式キッチンでリビングのお子様の様子も確認出来て安心♪リビング隣の洋室はお子様のお昼寝スペースとしても◎♪2階には収納力のある納戸があります♪急な雨でも安心なインナーバルコニー♪

【外観写真】
現地撮影【2024年10月31日】
立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪

【外観写真】現地撮影【2024年10月31日】立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪
【外観】＼＼全2棟　2025年1月完成予定／／【完成予想図】現況と異なる場合は現況を優先します
【外観パース】【1号棟完成予想図】現況と異なる場合は現況を優先します
【全体区画図】全2棟南側14.5ｍ公道・西側5.98ｍ公道に接道しています。
【外観写真】現地撮影【2024年10月31日】立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪
【前面道路含む現地写真】全2棟南側14.5ｍ公道・西側5.98ｍ公道に接道しています。
【外観パース】【完成予想図】現況と異なる場合は現況を優先します
【構造】「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
【構造】 HIGH CUBEは、軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です
【構造】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
【その他設備】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
【その他設備】新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
【その他設備】ご提供している分譲戸建住宅は、国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。
【その他設備】
【構造】一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。
【構造】土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。

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取扱会社 ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社

■お電話はこちら 029-846-5520

おススメポイント
■様々な優遇が受けられる長期優良住宅認定物件
■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価を設計・建設でW取得
■土浦駅徒歩13分約1000ｍ
■周辺商業施設や公園のある整った周辺環境
■カースペース並列駐車可能
■収納スペース充実の4LDK
■全居室フローリングで使い勝手良好！
■広々としたインナーバルコニー
■経済的な都市ガスエリア

◆ハウスドゥ土浦南◆
☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年全国2位、東日本1位）致しました！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー

物件の特徴

耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：山根　康佑

■当日案内可能です！
まずはお店にご連絡頂き、ご来店・現地集合や、ご自宅・駅までのご送迎も可能です！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内もOK♪
ぜひお気軽にご相談ください！

☆一般的な所要時間：約1～3時間

☆ご相談内容
ご希望のご相談内容をお選びいただけます。
お時間があまり取れない方や、お客様のご希望にあわせて「知りたい情報だけ」を短時間でご案内も可能です！ご希望の方はご予約時にお伝えください。

内容や所要時間は以下を参考にしてみてください。
　①現地／物件見学（10分～）
　②資金計画のご相談（30分～）
　③土地・家の探し方のご相談（30分～）
　
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
などご要望に合わせて対応させて頂きますので気軽にお申し付け下さい。

価格	2,690万円	間取り	4LDK+S
価格	2,690万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	茨城県土浦市港町３丁目
アクセス	ＪＲ常磐線『土浦』徒歩13分 (約1040m) ＪＲ常磐線『荒川沖』車19分(約7.7km) つくばエクスプレス『つくば』車27分(約11.0km)
建物面積	109.3㎡ (1F:52.99㎡ 2F:56.31㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)01月予定	建築確認	第24UDI1W建05666号
建物構造	木造在来軸組工法910モジュール 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	145.8㎡(44.10坪)	接道	西側(公道)幅約5.9m 南側(公道)幅約14.5m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	土浦第二小学校徒歩27分 (約2100m)	中学区	土浦第一中学校徒歩34分 (約2700m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年01月以降
その他費用
周辺環境	土浦第二小学校徒歩27分 (約2100m) 土浦第一中学校徒歩34分 (約2700m) 土浦駅西口徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン土浦港町1丁目店徒歩10分 (約790m) クック-Y土浦店徒歩25分 (約1960m)
備考	おススメポイント ■様々な優遇が受けられる長期優良住宅認定物件 ■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価を設計・建設でW取得 ■土浦駅徒歩13分約1000ｍ ■周辺商業施設や公園のある整った周辺環境 ■カースペース並列駐車可能 ■収納スペース充実の4LDK ■全居室フローリングで使い勝手良好！ ■広々としたインナーバルコニー ■経済的な都市ガスエリア
物件番号	4039172	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ土浦南島岡商事　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	029-846-5520
所在地	〒300-0837 茨城県土浦市右籾1882
営業時間	９：００～２０：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	茨城県知事（７）第５４６１号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ土浦南の外観

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- ＪＲ常磐線「土浦駅」バス乗車8分バス停「土浦駅(西口）行き千束町」まで徒歩9分
- 3LDK+S