一建設 土浦市港町第1 全2棟 1号棟
掲載情報更新日：2024年12月13日 次回更新予定日：2024年12月27日
- 2,690万円
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- 土浦市港町３丁目
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ＪＲ常磐線『土浦』 徒歩13分 (約1040m)
ＪＲ常磐線『荒川沖』 車19分(約7.7km)
つくばエクスプレス『つくば』 車27分(約11.0km)
- 取扱会社：ハウスドゥ 土浦南 島岡商事 株式会社
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- ■お電話はこちら 029-846-5520
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一建設 土浦市港町第1 全2棟 1号棟一戸建て | 物件情報
■「土浦」駅徒歩13分！南面道路で日当たり良好♪■＼＼長期優良住宅認定物件／／
【間取り】
17帖のリビング♪対面式キッチンでリビングのお子様の様子も確認出来て安心♪リビング隣の洋室はお子様のお昼寝スペースとしても◎♪2階には収納力のある納戸があります♪急な雨でも安心なインナーバルコニー♪
【外観写真】
現地撮影【2024年12月2日】
立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪
【外観写真】 現地撮影【2024年12月2日】 立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪ 
【外観】 ＼＼全2棟 2025年1月完成予定／／ 【完成予想図】 現況と異なる場合は現況を優先します 
【外観パース】 【1号棟完成予想図】 現況と異なる場合は現況を優先します 
【全体区画図】 全2棟 南側14.5ｍ公道・西側5.98ｍ公道に接道しています。 
【外観写真】 現地撮影【2024年10月31日】 立地を確認後、同仕様のモデルルームをご案内できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 全2棟 南側14.5ｍ公道・西側5.98ｍ公道に接道しています。 
【外観パース】 【完成予想図】 現況と異なる場合は現況を優先します 
【構造】 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 
【構造】 HIGH CUBEは、軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です 
【構造】 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。 
【その他設備】 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。 
【その他設備】 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。 
【その他設備】 ご提供している分譲戸建住宅は、国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査により、設計性能評価書、建設性能評価書の両方の交付を受けています。 
【その他設備】 
【構造】 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。 
【構造】 土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮します。
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- 取扱会社
ハウスドゥ 土浦南
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- ■お電話はこちら 029-846-5520
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おススメポイント
■様々な優遇が受けられる長期優良住宅認定物件
■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価を設計・建設でW取得
■土浦駅徒歩13分約1000ｍ
■周辺商業施設や公園のある整った周辺環境
■カースペース並列駐車可能
■収納スペース充実の4LDK
■全居室フローリングで使い勝手良好！
■広々としたインナーバルコニー
■経済的な都市ガスエリア
◆ハウスドゥ土浦南◆
☆不動産業35年の土浦・阿見を中心とした地域密着型店舗！
☆エージェント全員が地元だからこそお伝えできるエリア特徴！
☆物件相場について客観的な資料で、包み隠さずご説明いたします！
☆おかげさまで2年連続ライフルホームズ主催接客グランプリにて入賞（2021年 全国2位、東日本1位）致しました！
物件の設備
- 電気
- 上水道
- 公営水道
- 下水道
- 公共下水
- 都市ガス
- 浄水器
- システムキッチン
- オートバス
- バス1坪以上
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
- 洗髪洗面化粧台
- ディンプルキー
- モニタ付インターホン
- 火災警報器/報知機
- LDK15畳以上
- 複層ガラス
- シャッター雨戸
- 24時間換気システム
- ウォークインクローゼット
- 納戸
- 床下収納
- 全居室収納
- インナーバルコニー
物件の特徴
- 耐震構造
- 前道6m以上
- 南側道路面す
- 閑静な住宅街
- 陽当り良好
- 2階建
- 建設住宅性能評価付
- 設計住宅性能評価付
- BELS/省エネ基準適合
- フラット35Sに対応
物件詳細情報
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 茨城県土浦市港町３丁目 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 109.3㎡ (1F:52.99㎡ 2F:56.31㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)01月予定 | 建築確認 | 第24UDI1W建05666号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法910モジュール 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 145.8㎡(44.10坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.9m 南側(公道)幅 約14.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 土浦第二小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 土浦第一中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 土浦第二小学校 徒歩27分 (約2100m) 土浦第一中学校 徒歩34分 (約2700m) 土浦駅西口 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン土浦港町1丁目店 徒歩10分 (約790m) クック-Y土浦店 徒歩25分 (約1960m) |
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| 備考 | おススメポイント ■様々な優遇が受けられる長期優良住宅認定物件 ■第三者機関が検査・認定する住宅性能評価を設計・建設でW取得 ■土浦駅徒歩13分約1000ｍ ■周辺商業施設や公園のある整った周辺環境 ■カースペース並列駐車可能 ■収納スペース充実の4LDK ■全居室フローリングで使い勝手良好！ ■広々としたインナーバルコニー ■経済的な都市ガスエリア |
||
| 物件番号 | 4039172 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
| 電話番号 | 029-846-5520 |
|---|---|
| 所在地 | 〒300-0837 茨城県土浦市右籾1882 |
| 営業時間 | ９：００～２０：００ |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建免許番号 | 茨城県知事（７）第５４６１号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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①現地／物件見学（10分～）
②資金計画のご相談（30分～）
③土地・家の探し方のご相談（30分～）
『物件をチラッと見たいから①だけ』、『物件内覧とローンの相談をしたいから①と②』
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