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新築戸建 AVANIA岐阜市鷺山字中洙

新築戸建 AVANIA岐阜市鷺山字中洙

掲載情報更新日：2024年10月17日　次回更新予定日：2024年10月31日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市鷺山字中洙
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車12分岐阜バスＫメモリアル正門前停徒歩4分 (約300m)
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車21分岐阜バス右まわり簡易保険前停徒歩4分 (約300m)
さんさんバス『メモリアル西』徒歩3分 (約200m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

新築戸建 AVANIA岐阜市鷺山字中洙一戸建て | 物件情報

【ハウスドゥ岐阜本荘公園前】メモリアルセンターからすぐ！愛車を4台まで駐車できるスペースを確保♪

【外観】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ 外観エントランス
【全体区画図】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆ 全５区画
【リビング】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ リビング〇リビングエアコン
【リビング】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ リビング〇リビングエアコン
【キッチン】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ キッチン〇食器洗い乾燥機〇ＩＨコンロ(グリル付き) 〇床下収納〇ホーロークリーンキッチンパネル〇浄水機能付きハンドシャワー水栓
【ダイニング】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ ダイニングキッチン〇パントリー
【浴室】 ◎オートバス・追い炊き機能 ◎電気式換気乾燥暖房機 ◎物干し ◎エコベンチ浴槽(サーモバス) ◎組合せ風呂ふた ◎キレイサーモフロア ◎スイッチ付きエコアクアシャワー(スライドバー)
【洗面所】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ レストルーム〇室内洗濯機置き場〇３面ミラーキャビネット付ドレッサー〇自動吐水・手動吐水切り替え不要
【収納】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ レストルーム〇可動棚
【トイレ】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ 1F　トイレ＊ウォシュレットと一体型の便器＊トルネード洗浄＊フチなし形状「スゴフチ」
【洋室】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ 2F 中洋室〇クローゼット
【収納】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ 2F 中洋室〇クローゼット
【バルコニー】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ インナーバルコニー(6.21㎡) ＊雨の日も♪
【玄関】 ◆AVANTIA鷺山字中洙◆１号棟◆ 玄関ホール〇シューズインクローク(土間収納)
【その他】 ■住宅性能表示制度■ 〇一次エネルギー消費等級６〇断熱性能等級５〇ホルムアルデヒド発散等級３〇耐震等級(構造躯体損傷防止)３〇耐震等級(構造躯体倒壊等防止)３〇維持管理対策等級３〇劣化対策等級３
【その他】【システムキッチン】
【その他】【機能性門柱】〇宅配ボックス〇モニター付きインターホン
【その他】【玄関ドア】リロック機能付き
【発電・温水設備】【太陽光発電】
【発電・温水設備】【太陽光モニター】
【その他設備】【EVコンセント】
【省エネ性能ラベル】 ■BELS■建築物省エネルギー性能表示制度＊岐阜市鷺山２期１号地-新築工事＊2023/8/28交付

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機

■お電話はこちら通話料無料 0120-553-556

＊＊＊　特徴　＊＊＊

　◎高機能・高断熱玄関ドア
　◎玄関リモコン・タグキー
　◎浄水機能付きハンドシャワー水栓
　◎ホーロークリーンキッチンパネル
　◎ホーロー整流板付きレンジフード
　◎LED照明
　◎Low-E複層ガラス+アルゴンガス／アルミ樹脂複合サッシ　
　＊HEMS標準搭載　＊セルフクリーニングサイディング(外壁材)　

＊＊＊　安心の保証　＊＊＊

　■BELS(ZEH表示あり)
　■一次エネルギー消費等級６
　■断熱性能等級５
　■ホルムアルデヒド発散等級３
　■耐震等級(構造躯体損傷防止)３
　■耐震等級(構造躯体倒壊等防止)３
　■維持管理対策等級３
　■劣化対策等級３

　●建物３０年延長保証
　●地盤２０年保証
　●住宅設備機器あんしんの１０年保証
　●瑕疵担保責任保険１０年
　●２４時間365日緊急対応サービス　

＊＊＊　周辺環境　＊＊＊

　●岐阜商業高等学校　まで徒歩11分
　●岐阜北高等学校　まで徒歩18分
　■青山中学校　まで徒歩17分
　□鷺山小学校□まで徒歩18分

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
ダウンライト
太陽光発電システム
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
宅配BOX

物件の特徴

全室南西向
地盤調査済
耐震構造
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：齋藤　次郎

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住宅/マンション/土地ご売却に関するご相談も承ります。
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当店ホームページにて３６０℃パノラマ画像ご覧になれます。
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お電話でのお問い合わせ・質問・ご要望
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【フリーダイアル】０１２０-５５３-５５６
ハウスドゥ岐阜本荘公園前まで
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価格	2,980万円	間取り	4LDK
価格	2,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市鷺山字中洙１号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車12分岐阜バスＫメモリアル正門前停徒歩4分 (約300m) ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車21分岐阜バス右まわり簡易保険前停徒歩4分 (約300m) さんさんバス『メモリアル西』徒歩3分 (約200m)
建物面積	公112.63㎡ (1F:55.07㎡ 2F:51.35㎡ )	駐車場	あり普通：4台軽：1台
築年月	2023年(令和5年)12月築	建築確認	第KS123-0410-56084号
建物構造	木造ガルバリウム鋼板葺 2階建	工法	軸組工法在来工法
主要採光	南向	バルコニー	南向6.21㎡
保証・評価
分譲情報
土地面積	実142.53㎡(43.11坪)	接道	東側(公道)幅約4.0m 間口約9.57m 南側(私道)幅約5.0m 間口約10.35m(位置指定)
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・準防火地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内
小学区	鷺山小学校徒歩18分 (約1440m)	中学区	青山中学校徒歩17分 (約1330m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	岐阜県立●岐阜商業高等学校● 徒歩11分 (約860m) 岐阜市立■青山中学校■ 徒歩17分 (約1330m) 岐阜市立□鷺山小学校□ 徒歩18分 (約1440m) ◎かぐや第二こども園◎ 徒歩1分 (約70m) ファミリーマート岐阜金華橋通り店徒歩3分 (約200m) スーパー三心さぎ山店徒歩6分 (約450m) スギドラッグ早田東店徒歩8分 (約570m) 岐阜北郵便局徒歩5分 (約350m) 岐阜信用金庫東鷺山支店徒歩7分 (約530m) マーサ21 徒歩22分 (約1710m)
備考	■BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)取得 ※「建物30年延長保証」、「建物20年延長保証」は引渡し10年目ごとに有償点検を行い、必要な箇所に有償のメンテナンスの実施したお客様が対象になります。
物件番号	3984499	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜本荘公園前株式会社ハヤシ電機店舗詳細ページへ

電話番号	058-216-2106
所在地	〒500-8326 岐阜県岐阜市吹上町3丁目6番地2
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５１１６号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜本荘公園前の外観

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