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西谷山第４-1

NEW 04.01

掲載情報更新日：2025年03月31日　次回更新予定日：2025年04月14日

  • 3,280万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 鹿児島市西谷山３丁目
  • ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩2分 (約100m)
    ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩24分 (約1900m)
    ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩31分 (約2430m)
取扱会社：ハウスドゥ 加治屋町  株式会社ハッピー不動産
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 099-801-3208

西谷山第４-1一戸建て | 物件情報

■慈眼寺駅まで2分■2025年6月完成予定■西谷山小、谷山中学校エリア■スーパーまで徒歩10分

【間取り】

【間取り】

【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪

【同型写真（リビング）】
オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪

   
  • 【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    【区画図】
    ２台駐車可能です♪
    【外観】 ２台駐車可能です♪
    【前面道路含む現地写真】
    オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
  • ３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
    【同型写真（キッチン）】 ３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
    ３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
    【同型写真（キッチン）】 ３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
    物干しスペース
    【その他室内】 物干しスペース
    【洗面所】
    追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
    【同型写真（浴室）】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
  • シャワーヘッド
    【同型写真（浴室）】 シャワーヘッド
    【浴室乾燥機】
    【玄関】
    1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
    【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
    【収納】
  • 【同型写真（その他室内）】
    【同型写真（その他室内）】
    【同型写真（その他室内）】
    【同型写真（その他室内）】
    【同型写真（その他室内）】
  • 【同型写真（その他室内）】
    複層ガラス
    【室内設備】 複層ガラス
    EV車専用コンセント　※使用にはオプション工事が必要となります。
    【その他設備】 EV車専用コンセント　※使用にはオプション工事が必要となります。
    【防犯設備】
    ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪
    【防犯設備】 ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪
  • 【その他室内】
    【室内設備】
    外観
    【前面道路含む現地写真】 外観
    前面道路
    【前面道路含む現地写真】 前面道路
    外観
    【前面道路含む現地写真】 外観

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取扱会社
ハウスドゥ 加治屋町  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 099-801-3208

アピールポイント

【物件概要】
・オール電化の新築戸建
・耐震性・断熱性に優れた安心の住まい
・住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化
・ZEH基準クリアで省エネ＆経済的

【住宅ローン減税】
・住宅ローン残高の0.7%が最大13年間、所得税から控除

【追加オプション】
フロアコーティングやカーポート設置などご契約時にワンストップ対応可能

【お問い合わせ】
「話だけでも聞いてみたい！」そんな気軽なご相談もOK♪
まずはお気軽にお問い合わせください！

物件の設備

  • 電気
  • オール電化
  • 上水道
  • 公共下水
  • 側溝
  • 給湯
  • 浄水器
  • IHクッキングヒータ
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 人感照明センサー
  • 省エネ給湯器
  • EV車充電設備
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • ウォークインクローゼット2箇所
  • 納戸
  • 床下収納

物件の特徴

  • 2階建
  • 角地
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：竹之下　聡美

鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。

また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！

価格 3,280万円 間取り 3LDK+S
物件種別 新築一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市西谷山３丁目38-8
アクセス
  • ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩2分 (約100m)
  • ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩24分 (約1900m)
  • ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩31分 (約2430m)
建物面積 公89.91㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)06月予定 建築確認 第R07SHC103247号
建物構造 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積 公99.92㎡(30.22坪) 接道 西側(公道)幅 約5.9m 間口 約9.06m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種低層(一部2種低層 含む)
建ぺい/容積率 60% / 100% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 都市再生特別措置法・法22条区域
小学区 西谷山小学校 徒歩15分 (約1130m) 中学区 谷山中学校 徒歩14分 (約1120m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2025年06月中旬以降
その他費用
周辺環境 鹿児島市西谷山小学校 徒歩16分 (約1210m)
鹿児島市立谷山中学校 徒歩14分 (約1120m)
慈眼寺駅 徒歩2分 (約140m)
鹿児島県立鹿児島南特別支援学校 徒歩10分 (約780m)
鹿児島市　慈眼寺公園 徒歩13分 (約1030m)
コープ　南谷山店 徒歩13分 (約1000m)
ドラッグストアコスモス 上福元店 徒歩12分 (約940m)
鹿児島銀行 和田出張所 徒歩16分 (約1240m)
備考
物件番号 4211726 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 加治屋町  株式会社ハッピー不動産 店舗詳細ページへ

電話番号 099-801-3208
所在地 〒892-0846
鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間 9:00～18:00
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス 店舗への地図はこちら

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