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名古屋市港区小賀須３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年04月17日　次回更新予定日：2025年05月01日

  • 3,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 名古屋市港区小賀須３丁目
  • ＪＲ関西本線『春田』 バス乗車18分 市営バス 知多 停 徒歩4分 (約320m)
    名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車15分 市営バス 知多 停 徒歩4分 (約320m)
    名古屋市東山線『八田』 バス乗車29分 市営バス 知多 停 徒歩4分 (約320m)
取扱会社：ハウスドゥ 中川八熊  株式会社　夢のおてつだい
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-39-1834

名古屋市港区小賀須３丁目一戸建て | 物件情報

～良質な住宅を提供し続ける、Livele Ｇarden.S～

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】
    【区画図】
    【前面道路含む現地写真】
    【前面道路含む現地写真】
    01過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能 過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
    【その他】 01過熱防止センサー付ガスレンジ から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能 過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
  • 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。 浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真
    【その他】 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。 浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真
    03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。 2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
    【その他】 03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。 2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
    04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
    【その他】 04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付） ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
    05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。 録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。 不在時の来客確認にも便利です。※イメージ写真
    【その他】 05.録画機能付インターホン シンプルで使いやすいインターホン。 録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。 不在時の来客確認にも便利です。※イメージ写真
    06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。 ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
    【その他】 06.24時間換気システム 花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。 ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
  • 01.地盤調査と地盤改良 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。 調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
    【その他】 01.地盤調査と地盤改良 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。 調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
    02.ベタ基礎工法 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用 ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ 不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。
    【その他】 02.ベタ基礎工法 「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用 ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ 不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。
    03.強く頑丈な床支持材 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
    【その他】 03.強く頑丈な床支持材 建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。 従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
    04.伝統的工法 「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で 1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    【その他】 04.伝統的工法 「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で 1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    05.耐震金物 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
    【その他】 05.耐震金物 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
  • 06.剛床工法 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。 これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、横からの力にも非常に強い構造となります。
    【その他】 06.剛床工法 一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。 これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、横からの力にも非常に強い構造となります。
    飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、 末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、 住宅性能表示制度の８項目の等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
    【その他】 飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、 末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、 住宅性能表示制度の８項目の等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
    住まいの安心を支えるベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」標準採用。 地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散、地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    【その他】 住まいの安心を支えるベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」標準採用。 地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散、地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    「木造軸組み工法」は接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震・耐久性を発揮しています。
    【その他】 「木造軸組み工法」は接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震・耐久性を発揮しています。
    構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
    【その他】 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
  • 年間約１万棟を設計、販売するため、資材の購入量が膨大なものになります。一建設では、資材を提供する業者さんとの関係も良好に保ち、いいものをよりお客様にメリットのある形で仕入れるようにしています。
    【その他】 年間約１万棟を設計、販売するため、資材の購入量が膨大なものになります。一建設では、資材を提供する業者さんとの関係も良好に保ち、いいものをよりお客様にメリットのある形で仕入れるようにしています。
    地元に根ざした営業活動を行うことで、地域の不動産業者と良好な関係を築き、環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。
    【その他】 地元に根ざした営業活動を行うことで、地域の不動産業者と良好な関係を築き、環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。
    ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。
    【その他】 ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。

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取扱会社
ハウスドゥ 中川八熊  
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アピールポイント

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■　【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。

◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室　＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド　＊ベビーチェア

◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。

物件の設備

  • 浄水器
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • ユニットバス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 高機能トイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • モニタ付インターホン
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • 24時間換気システム
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス

物件の特徴

  • 地盤調査済
  • 小学校徒歩10分以内
  • 前道6m以上
  • 整備された歩道
  • 緑豊かな住宅地
  • 閑静な住宅街
  • 周辺交通量少なめ
  • 市街地が近い
  • 都市近郊
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 前面棟無
  • 整形地
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：林　敏生

◆小・中学校 徒歩10分圏内◆
『バス停 徒歩4分』×『買物便利』×『並列駐車2台可』

価格 3,480万円 間取り 4LDK+S
物件種別 新築一戸建て
所在地 愛知県名古屋市港区小賀須３丁目 4号棟
アクセス
  • ＪＲ関西本線『春田』 バス乗車18分 市営バス 知多 停 徒歩4分 (約320m)
  • 名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車15分 市営バス 知多 停 徒歩4分 (約320m)
  • 名古屋市東山線『八田』 バス乗車29分 市営バス 知多 停 徒歩4分 (約320m)
建物面積 公59.62㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)09月予定 建築確認 第KS125-0410-51984号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積 公162.11㎡(49.03坪) 接道 北側(公道)幅 約9.0m 間口 約6.65m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 南陽小学校 徒歩9分 (約702m) 中学区 南陽東中学校 徒歩6分 (約476m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2025年09月
その他費用
周辺環境 南陽病院 徒歩2分 (約120m)
富士文化幼稚園 徒歩7分 (約490m)
ファミリーマート港知多店 徒歩4分 (約300m)
JAなごや南陽町支店 徒歩4分 (約290m)
V・drug南陽店 徒歩5分 (約390m)
名古屋銀行南陽町支店 徒歩5分 (約350m)
ザ・ビッグエクスプレス南陽店 徒歩8分 (約590m)
ドラッグスギヤマ南陽店 徒歩7分 (約500m)
南陽東中学校 徒歩6分 (約476m)
南陽小学校 徒歩9分 (約702m)
備考 ■小・中学校 徒歩10分圏内♪子育て環境良好◎
■コンビニや薬局が身近に揃い、便利な生活環境
■車の出し入れがしやすい並列駐車2台

―――【物件の性能】
▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得
　住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得
物件番号 4201276 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 中川八熊  株式会社　夢のおてつだい 店舗詳細ページへ

電話番号 052-339-1030
所在地 〒454-0013
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21-24
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日・年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣（２）第９４０５号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 中川八熊の外観

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