京田辺市河原神谷の新築戸建
NEW 03.22掲載情報更新日：2025年03月22日 次回更新予定日：2025年04月05日
- 4,398万円
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万円 - 借入期間
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円
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※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 京田辺市河原神谷
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近鉄京都線『新田辺』 徒歩13分 (約1000m)
ＪＲ片町線『京田辺』 徒歩17分 (約1350m)
近鉄京都線『興戸』 徒歩23分 (約1810m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 新田辺駅前 有限会社アーク
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-10-1950
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京田辺市河原神谷一戸建て | 物件情報
■2025年8月完成予定 □LDK約20帖 ■小学校徒歩約5分圏内 □車2台駐車可能
【間取り】
【外観】
【外観】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 新田辺駅前
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0120-10-1950
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近鉄京都線「新田辺」駅より徒歩約13分に位置する、2025年8月完成予定の新築戸建てのご紹介です。
本物件は、LDK約20帖の広々とした空間に加え、車2台駐車可能（※車種による）な利便性を兼ね備えています。
2路線利用可能な立地で、通勤・通学にも便利な環境です。
徒歩約5分圏内には幼稚園や小学校があり、小さなお子さまをお持ちのご家庭に最適な環境です。
また、中学校まで徒歩約10分、公園まで徒歩約11分と、家族で安心して暮らせる住環境が整っています。
さらに、コンビニや病院が徒歩約10分圏内に揃っており、ショッピングセンターも徒歩約15分と生活利便性も高めです。
本物件は、周辺施設が充実しているだけでなく、新築ならではの快適性と、広々とした生活空間が魅力です。
子育て世代からゆとりのある暮らしを求める方まで、幅広いニーズに応えられる理想的な住まいです。
この機会にぜひご検討ください。
物件の設備
- 電気
- 側溝
- 都市ガス
- カウンターキッチン
- バス
- トイレ
- トイレ2箇所
- LDK20畳以上
- クローゼット
- クローゼット3箇所
- 全居室収納
物件の特徴
- 前道6m以上
- 2階建
物件詳細情報
| 価格 | 4,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京田辺市河原神谷 ８号地 | ||
| アクセス |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月予定 | 建築確認 | 第R06確認建築IPEC30257号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公107.75㎡(32.59坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約7.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】京都府山城北土木事務所指令5山北土建第13号の25 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 第2種高度地区 | ||
| 小学区 | 田辺東小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 培良中学校 徒歩10分 (約790m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2025年08月中旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 田辺東小学校 徒歩5分 (約400m) 培良中学校 徒歩10分 (約790m) 近鉄新田辺駅 徒歩13分 (約1000m) 田辺東幼稚園 徒歩5分 (約350m) セブンイレブン 京田辺河原店 徒歩7分 (約560m) 京都田辺河原郵便局 徒歩7分 (約500m) 寺島クリニック 徒歩8分 (約610m) 田辺勇田公園 徒歩11分 (約870m) 平和堂アル・プラザ京田辺 徒歩15分 (約1200m) 業務スーパー 京田辺店 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ■本図の面積は売主の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがございます □TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります ■間取図面の家具・車等は販売価格に含まれません □司法書士・問家屋調査士は売主指定となります ■住宅ローン関連 ・フラット35S（金利A）対応可/適合証明発行費用220,000円（税込） ・ZEH水準省エネ住宅/証明書発行費用110,000円（税込） ・住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円(税込) ※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付け下さい □道路/前面6m～7.95m ■本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります □駐車スペースは車種によります ■学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい |
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| 物件番号 | 4198886 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
| 電話番号 | 0774-64-5526 |
|---|---|
| 所在地 | 〒610-0361 京都府京田辺市河原北口19-2 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建免許番号 | 京都府知事(1)第14866号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
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