愛知県名古屋市昭和区桜山町１丁目の新築一戸建て(5,792万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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名古屋市昭和区桜山町１丁目の新築戸建

名古屋市昭和区桜山町１丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年02月17日　次回更新予定日：2025年03月03日

5,792万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市昭和区桜山町１丁目
名古屋市桜通線『桜山』徒歩7分 (約560m)
名古屋市桜通線『御器所』徒歩10分 (約800m)
名古屋市鶴舞線『御器所』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ千種大久手株式会社　夢のおてつだい

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名古屋市昭和区桜山町１丁目一戸建て | 物件情報

～家族が集う、心地よい家、GRAFARE～

【外観】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【その他】 01.過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
【その他】 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。※イメージ写真
【その他】 03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
【その他】 04.ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
【その他】 05.録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。※イメージ写真
【その他】 06.24時間換気システム花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
【構造】【point1】～IDS工法～オリジナル工法「IDS工法」の採用により、地震に強い家を実現しました。
【構造】【point2】横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
【構造】【point3】主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現。品質のバラツキがなくなります。
【構造】【point4】住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
【構造】【point5】「地盤調査報告書」を発行。安心の10年間保証です。
【構造】【point6】～国が定めた品質基準をクリアした安心安全を提供～「設計」「建設」性能評価書をダブルで取得
【その他】 7項目の等級を取得

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取扱会社 ハウスドゥ千種大久手株式会社　夢のおてつだい

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＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
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■　【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。

◇－便利なサービス各種ご用意－◇
＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド　＊ベビーチェア

◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク

物件の特徴

2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：坪内　修

◆地下鉄桜通線「桜山」駅まで徒歩7分の好立地◆
『ゆとりある38坪の敷地』×『並列2台駐車可能』×『収納スペース充実』

価格	5,792万円	間取り	4LDK
価格	5,792万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市昭和区桜山町１丁目
アクセス	名古屋市桜通線『桜山』徒歩7分 (約560m) 名古屋市桜通線『御器所』徒歩10分 (約800m) 名古屋市鶴舞線『御器所』徒歩10分 (約800m)
建物面積	公98.95㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)04月予定	建築確認	第KS124-0410-65062号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公126.12㎡(38.15坪)	接道	北側(私道)幅約4.0m 間口約8.10m
私道		セットバック	要：10.34㎡
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	御器所小学校徒歩7分 (約560m)	中学区	桜山中学校徒歩5分 (約400m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年04月下旬
その他費用
周辺環境	トット保育園御器所徒歩1分 (約80m) 名古屋出口郵便局徒歩4分 (約320m) 松栄保育園徒歩7分 (約490m) 池内わらべ保育園徒歩7分 (約550m) 昭和郵便局徒歩8分 (約590m) 滝子幼稚園徒歩8分 (約620m) スギ薬局桜山店徒歩8分 (約640m) マックスバリュ瑞穂桜山店徒歩9分 (約710m) Mikawaya 御器所松風店徒歩9分 (約720m) マックスバリュ御器所店徒歩10分 (約790m)
備考	■並列2台駐車可能 ■WIC・SIC・ファミリーCL・パントリー等、多彩な収納を完備 ■小学校まで徒歩7分・中学校まで徒歩5分のロケーション ―――【物件の性能】 ▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得　住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得 ▼「住宅性能表示制度」取得等級 ●耐震等級（構造の安定・構造躯体の転倒防止） ●耐風等級（構造の安定・構造躯体の損傷防止） ●劣化対策等級（劣化の軽減） ●ホルムアルデヒド発散等級3（空気環境） ●維持管理対策等級（維持管理） ●一次エネルギー消費量等級（省エネ）
物件番号	4130749	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	052-735-7400
所在地	〒464-0850 愛知県名古屋市千種区今池3丁目41番11号
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日・年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９４０５号
アクセス	店舗への地図はこちら